भुगतान न करने पर नोएडा प्राधिकरण 12 रीयलटर्स के खिलाफ कार्रवाई करेगा

नोएडा: प्राधिकरण ने गुरुवार को कहा कि उसने उन रीयलटर्स के खिलाफ कड़ी कार्रवाई करने का फैसला किया है, जिन्होंने अभी तक अपनी जमीन का बकाया नहीं चुकाया है, जबकि सरकार ने पिछले दिसंबर में एक नीति की घोषणा की थी, जिसमें बिल्डरों को ब्याज दरों पर छूट का लाभ उठाने और बकाया चुकाने का मौका दिया गया था। अधिकारियों ने कहा बिल्डरों के लिए घर खरीदारों द्वारा रजिस्ट्रियों के निष्पादन का मार्ग प्रशस्त करने के लिए अपना बकाया चुकाना आवश्यक था। नोएडा में 57 डिफॉल्टर परियोजनाएं हैं, और इनमें से लगभग 30 के डेवलपर्स ने कुल बकाया राशि का शुरुआती 25% ₹250 से अधिक का भुगतान कर दिया है। करोड़.

प्राधिकरण के अधिकारियों ने कहा कि 57 में से कम से कम 12 रीयलटर्स ऐसे हैं जिन्होंने नई नीति के तहत बकाया भुगतान करने के लिए अपनी सहमति नहीं दी है। अधिकारियों ने कहा कि वे मामले-दर-मामले के आधार पर कार्रवाई करेंगे। अधिकारियों ने कहा कि अगर जरूरत पड़ी तो भूमि आवंटन रद्द कर दिया जाएगा, बिल्डर की संपत्ति जब्त कर ली जाएगी और अटकी परियोजनाओं को पूरा करने के लिए सह-डेवलपर्स को लाया जाएगा।- उत्तर प्रदेश के अतिरिक्त मुख्य सचिव मनोज कुमार सिंह के अनुसार, उन्होंने योजना के प्रावधानों के अनुसार प्रत्येक रियाल्टार के खिलाफ कार्रवाई करने का निर्णय लिया है।

सिंह, जो राज्य के बुनियादी ढांचे और औद्योगिक विकास आयुक्त हैं, और नोएडा प्राधिकरण और ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण के अध्यक्ष भी हैं, ने कहा: "हम एक-एक करके मामले-दर-मामले के आधार पर कार्रवाई करेंगे... नोएडा प्राधिकरण ने तैयार किया है सभी रीयलटर्स की एक सूची बनाएं और कार्रवाई की जाएगी।'' एक अधिकारी ने नाम न छापने की शर्त पर बताया कि प्राधिकरण अगले महीने से प्लॉट रद्द करने और संपत्तियों की कुर्की शुरू करने की संभावना है। राज्य की नीति के तहत, एक रियाल्टार कोविड-19 (2020 और 2021) के दो वर्षों के लिए छूट का लाभ उठा सकता है और रजिस्ट्रियों की अनुमति प्राप्त करने के लिए कुल बकाया का केवल 25% अग्रिम भुगतान कर सकता है। शेष का भुगतान तीन वर्षों के भीतर भागों में किया जा सकता है।

सिंह ने कहा, "जिन्होंने नीति का उपयोग नहीं किया है, वे भविष्य में कोई छूट पाने में विफल रहेंगे।" प्राधिकरण ने 12 समूह आवास परियोजनाओं के डेवलपर्स की एक सूची बनाई है, जिन्होंने आज तक पैकेज स्वीकार नहीं किया है। अधिकारियों ने कहा कि 31 दिसंबर, 2023 तक उन पर प्राधिकरण का ₹1,433 करोड़ बकाया था, और यह राशि अब ₹1,697 करोड़ है। मई में, प्राधिकरण ने उन भूमि आवंटन को रद्द करने के लिए अंतिम नोटिस जारी किया जहां तीसरे पक्ष के अधिकार नहीं बनाए गए हैं। प्राधिकरण के समूह आवास विभाग ने इन रीयलटर्स को जनवरी और मार्च के बीच आयोजित बैठकों में भाग लेने के लिए सूचित किया था, और यहां तक ​​कि उसी अवधि के दौरान उन्हें उनके बकाए के बारे में लिखित सूचना भी दी गई थी। अधिकारियों ने कहा, लेकिन इन रीयलटर्स ने कोई जवाब नहीं दिया है।

भूमि आवंटन की कुर्की या रद्दीकरण सहित दंडात्मक कार्रवाई पर अंतिम नोटिस 7 मई को जारी किया गया था। 12 डिफ़ॉल्ट बिल्डरों में आईवीआर प्राइम (₹660 करोड़), एसोटेक लिमिटेड (₹268 करोड़), एसोटेक कॉन्ट्रैक्ट्स (₹190 करोड़) हैं। आरजी रेजीडेंसी (₹170 करोड़), फ़्यूटेक शेल्टर्स (₹115 करोड़), गार्डेनिया इंडिया (₹112 करोड़), एवीपी बिल्डटेक (₹59 करोड़), टीजीबी इंफ्रास्ट्रक्चर (₹55 करोड़), एमपीजी रियल्टी (₹39 करोड़), एजीसी रियल्टी ( ₹21 करोड़), सिविटेक डेवलपर्स ( ₹9 करोड़), और मनीषा कीबी प्रोजेक्ट ( ₹38 लाख)। पांच डेवलपर्स ऐसे हैं जिनका बकाया पुनर्गणना के बाद शून्य हो गया।

प्राधिकरण शेष 10 के संपर्क में है और उम्मीद है कि वे बकाया का भुगतान कर देंगे। अधिकारियों ने कहा कि इन डिफॉल्टर बिल्डरों द्वारा बकाया भुगतान के कारण, अब तक लगभग 550 फ्लैटों की रजिस्ट्री की जा चुकी है। कन्फेडरेशन ऑफ रियल एस्टेट डेवलपर्स एसोसिएशन ऑफ इंडिया (पश्चिमी यूपी चैप्टर) (क्रेडाई) के सचिव, दिनेश गुप्ता ने कहा, “ डेवलपर्स इस योजना का उपयोग कर रहे हैं और कई परियोजनाओं में रजिस्ट्री की अनुमति प्राप्त कर रहे हैं। हमें उम्मीद है कि बाकी डेवलपर्स भी समस्याएं सुलझा लेंगे और रजिस्ट्री की अनुमति ले लेंगे।'

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