Noida अथॉरिटी पेंडिंग रजिस्ट्री और बकाया को लेकर रियल एस्टेट कंपनियों के खिलाफ कार्रवाई करने को तैयार

Uttar Pradesh उत्तर प्रदेश : ग्रेटर नोएडा अथॉरिटी ने शनिवार को हुई अपनी बोर्ड मीटिंग में एक फैसले को मंज़ूरी दी, जिसमें रुके हुए प्रोजेक्ट्स के लिए राज्य की पॉलिसी के तहत बार-बार एक्सटेंशन के बावजूद रजिस्ट्री करने या बकाया चुकाने में नाकाम रहने वाले 13 बिल्डरों के खिलाफ सख्त कार्रवाई को मंज़ूरी दी गई है।ग्रेटर नोएडा अथॉरिटी के चीफ एग्जीक्यूटिव ऑफिसर रवि कुमार एनजी ने कहा कि बोर्ड ने अथॉरिटी को उन डेवलपर्स के खिलाफ सख्त कार्रवाई करने की इजाज़त दी है, जो इस स्कीम के नियमों का इस्तेमाल करने और घर खरीदारों को राहत देने में नाकाम रहते हैं।ग्रेटर नोएडा अथॉरिटी के चीफ एग्जीक्यूटिव ऑफिसर रवि कुमार एनजी ने कहा कि बोर्ड ने अथॉरिटी को उन डेवलपर्स के खिलाफ सख्त कार्रवाई करने की इजाज़त दी है, जो इस स्कीम के नियमों का इस्तेमाल करने और घर खरीदारों को राहत देने में नाकाम रहते हैं।

हालांकि, अधिकारियों से कहा गया है कि वे खरीदारों के हितों की रक्षा सुनिश्चित करें।ग्रेटर नोएडा अथॉरिटी के चीफ एग्जीक्यूटिव ऑफिसर रवि कुमार एनजी ने कहा, “अथॉरिटी बोर्ड ने उन डेवलपर्स के खिलाफ सख्त एक्शन लेने का फैसला किया है, जिन्होंने रुके हुए हाउसिंग प्रोजेक्ट्स के लिए UP सरकार की 21 दिसंबर, 2023 की स्कीम के मुताबिक कदम नहीं उठाए हैं। बोर्ड ने अथॉरिटी को उन डेवलपर्स के खिलाफ सख्त एक्शन लेने की इजाजत दी है, जो इस स्कीम के नियमों का इस्तेमाल करने और घर खरीदने वालों को राहत देने में नाकाम रहे हैं।”CEO ने कहा, “रुके हुए हाउसिंग प्रोजेक्ट्स के लिए राज्य सरकार की स्कीम की सिफारिशों से मिले सभी फायदे एक दर्जन बिल्डरों से वापस ले लिए जाएंगे... राज्य स्कीम की सिफारिशों से मिली छूट एक दर्जन ऐसे बिल्डरों से वापस ले ली जाएगी।

उन्होंने आगे कहा, “साथ ही, बोर्ड ने घर खरीदने वालों के पक्ष में फैसला लिया, जो अब को-ऑपरेटिव हाउसिंग सोसाइटियों में रजिस्ट्री करा सकते हैं।”ग्रेटर नोएडा अथॉरिटी बोर्ड के चेयरमैन दीपक कुमार ने कहा कि जिन बिल्डरों ने न तो खरीदारों के नाम पर रजिस्ट्री शुरू की है और न ही अथॉरिटी का बकाया पैसा जमा किया है, उन्हें और समय देने का कोई फायदा नहीं है। इसलिए उन्होंने ऐसे बिल्डरों के खिलाफ सख्त एक्शन लेने का निर्देश दिया है।ग्रेटर नोएडा के एक प्रवक्ता ने कहा, “ऐसे एक दर्जन बिल्डर हैं, जिनमें AVJ डेवलपर्स सेक्टर बीटा टू, MSX रियलटेक सेक्टर अल्फा वन, ज्योतिर्मय इंफ्राकॉन सेक्टर-16C, स्पेस इंजीनियरिंग सेक्टर-1, एलिगेंट इंफ्राकॉन सेक्टर टेकज़ोन-4 वगैरह शामिल हैं।”“सरकारी स्कीम की सिफारिशों के आधार पर पुराने रियल एस्टेट प्रोजेक्ट्स में आने वाली रुकावटों को दूर करने के लिए लाए गए पॉलिसी पैकेज से अब तक 98 बिल्डर प्रोजेक्ट्स में से 85 को फायदा हुआ है। इन प्रोजेक्ट्स को पूरा करके खरीदारों को घर देने का रास्ता साफ हो गया है और पॉलिसी का फायदा उठाकर करीब 18,000 फ्लैट खरीदारों के नाम रजिस्टर हो चुके हैं।

बाकी 13 बिल्डरों ने खरीदारों के नाम रजिस्टर करने की कोई कोशिश नहीं की है। अब बोर्ड ने सिर्फ ऐसे बिल्डरों के खिलाफ कार्रवाई करने की मंजूरी दी है,” ग्रेटर नोएडा के एक प्रवक्ता ने कहा।इस मामले पर डेवलपर्स से कोई कमेंट नहीं मिला।अथॉरिटी बोर्ड ने बिना रजिस्ट्री के को-ऑपरेटिव हाउसिंग सोसाइटियों में रह रहे घर खरीदारों को भी बड़ी राहत दी है। ग्रेटर नोएडा अथॉरिटी के CEO ने कहा, “घर खरीदने वाले अब को-ऑपरेटिव हाउसिंग सोसाइटी में रजिस्ट्री करा सकते हैं।”को-ऑपरेटिव हाउसिंग सोसाइटी के निवासियों को बड़ी राहत देते हुए, बोर्ड ने एक फैसले को मंज़ूरी दी है, जिससे उन “बाद के सदस्यों” को भी रजिस्ट्री करने की इजाज़त मिल गई है, जिन्होंने पावर ऑफ़ अटॉर्नी के ज़रिए यूनिट खरीदी थीं, लेकिन अधूरे प्रोजेक्ट या रजिस्ट्री न होने की वजह से उन्हें कभी कानूनी मालिकाना हक नहीं मिला, जो प्रॉपर्टी का टाइटल ट्रांसफर करने का एक प्रोसेस है।अधिकारियों ने कहा कि अथॉरिटी ने ओमिक्रॉन I इलाके में ई-ऑक्शन के ज़रिए एक रेडी-फ्लैट स्कीम को भी मंज़ूरी दी है।अथॉरिटी के प्रवक्ता ने कहा, “बोर्ड के फैसले से इन हाउसिंग सोसाइटी के बाद के सदस्यों को भी प्रॉपर्टी पर मालिकाना हक मिलने का रास्ता साफ हो गया है।”घर खरीदने वाले इन प्रॉपर्टी को पावर ऑफ़ अटॉर्नी पर बेच रहे हैं। अधिकारियों ने कहा कि अगर कोई प्रॉपर्टी पावर ऑफ़ अटॉर्नी के आधार पर एक से ज़्यादा बार बेची गई है, लेकिन रजिस्ट्रेशन न होने की वजह से उन्हें मालिकाना हक नहीं मिल पा रहा है और इस वजह से, उनकी मार्केट कीमत भी दूसरी प्रॉपर्टी के मुकाबले कम है।इन प्रॉपर्टी के खरीदार परेशान थे और रजिस्ट्रेशन के लिए अथॉरिटी से गुहार लगा रहे थे।CEO रवि कुमार NG ने इस मामले में बोर्ड के सामने एक एजेंडा रखा। बोर्ड ने एजेंडा पर चर्चा की और अथॉरिटी CEO के प्रस्ताव को मंज़ूरी दे दी।