Noida अथॉरिटी ने स्पोर्ट्स सिटी प्रोजेक्ट में OCs, रजिस्ट्री पर लगी रोक हटाई

Uttar Pradesh उत्तर प्रदेश : नोएडा अथॉरिटी ने शनिवार को, पांच साल बाद, नोएडा-ग्रेटर नोएडा एक्सप्रेसवे के किनारे सेक्टर 150 में स्पोर्ट्स सिटी स्कीम के तहत बन रहे ग्रुप हाउसिंग प्रोजेक्ट्स में ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट जारी करने, रजिस्ट्री और पूरे हो चुके अपार्टमेंट्स की बिक्री और खरीद पर लगी रोक हटा दी।अथॉरिटी ने यह फैसला अपनी 221वीं बोर्ड मीटिंग में लिया, जब सुप्रीम कोर्ट ने 24 नवंबर, 2025 को नोएडा अथॉरिटी को “स्पोर्ट्स सिटी” स्कीम के तहत सेक्टर 150 में हाउसिंग प्रोजेक्ट्स को कंडीशनल ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट जारी करने और उन मामलों में रजिस्ट्री की इजाज़त देने का निर्देश दिया था, जहां डेवलपर्स ने बिल्डिंग रेगुलेशन का पालन किया है।बोर्ड मीटिंग की अध्यक्षता उत्तर प्रदेश इंफ्रास्ट्रक्चर और इंडस्ट्रियल डेवलपमेंट कमिश्नर और नोएडा अथॉरिटी के चेयरमैन दीपक कुमार ने की।नोएडा अथॉरिटी के चीफ एग्जीक्यूटिव ऑफिसर लोकेश एम ने शनिवार को बोर्ड मीटिंग के बाद कहा, “बोर्ड ने स्पोर्ट्स सिटी प्रोजेक्ट से जुड़े सभी पुराने मसलों को सुलझा लिया है, ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट और रजिस्ट्री पर लगी रोक हटा दी है।

हमने एक प्रोजेक्ट को कंडीशनल OC जारी किया है, जिसने हाउसिंग प्रोजेक्ट के सभी बकाया चुका दिए हैं। बोर्ड ने नोएडा अथॉरिटी को स्पोर्ट्स सिटी हाउसिंग प्रोजेक्ट के प्लॉट SC02 के रिवाइज्ड मास्टर प्लान को मंजूरी देने का निर्देश दिया है, जिससे हजारों घर खरीदारों को राहत मिलेगी।”उन्होंने आगे कहा, “अथॉरिटी कमेटी सुप्रीम कोर्ट के निर्देशों को लागू करने के लिए मास्टर प्लान की स्टडी करेगी और उसे मंजूरी देगी।”इस फैसले से सेक्टर 150 में तैयार लग्जरी हाउसिंग प्रोजेक्ट्स में 2021 से पजेशन और रजिस्ट्री का इंतजार कर रहे हजारों घर खरीदारों को राहत मिली है, जब अथॉरिटी ने प्रोजेक्ट में शामिल डेवलपर्स द्वारा स्पोर्टिंग फैसिलिटीज के डेवलपमेंट की कमी का हवाला देते हुए रोक लगा दी थी।घर खरीदारों ने कहा कि रियलटर्स और नोएडा अथॉरिटी को बिना किसी और देरी के रजिस्ट्री और अप्रूवल के प्रोसेस में तेजी लानी चाहिए।“हम पिछले पाँच सालों से अपने अपार्टमेंट की रजिस्ट्री का इंतज़ार कर रहे हैं। हम उत्तर प्रदेश सरकार और नोएडा अथॉरिटी को इस ज़रूरी राहत के लिए धन्यवाद देना चाहते हैं क्योंकि इससे तैयार फ्लैटों पर कब्ज़ा मिलने का रास्ता साफ़ हो जाएगा।

हम नोएडा अथॉरिटी, सुप्रीम कोर्ट और यूपी सरकार समेत सभी स्टेकहोल्डर्स को इस केस को सुलझाने के लिए धन्यवाद देते हैं, जिसने हमें मुश्किल में डाल दिया था,” एक अपार्टमेंट मालिक आयुष सिंह ने कहा।अधिकारियों ने कहा कि 24 नवंबर, 2025 को, जस्टिस एमएम सुंदरेश और सतीश चंद्र शर्मा की दो जजों की बेंच ने सेक्टर 150 स्पोर्ट्स सिटी प्रोजेक्ट में नोएडा द्वारा जमा किए गए एक कॉम्प्रिहेंसिव रेज़ोल्यूशन प्लान को स्वीकार कर लिया, जिससे पाँच साल से चल रहा विवाद सुलझ गया, जिसने टाटा प्रोजेक्ट्स, गोदरेज प्रॉपर्टीज़, प्रेस्टीज ग्रुप, काउंटी ग्रुप, लोटस ग्रीन्स और एल्डेको जैसे दर्जनों ग्रुप हाउसिंग प्रोजेक्ट्स में हज़ारों घर खरीदने वालों के हितों को प्रभावित किया था।कन्फेडरेशन ऑफ रियल एस्टेट डेवलपर्स एसोसिएशन ऑफ इंडिया (CREDAI) के अनुसार, नोएडा अथॉरिटी और रियलटर्स के बीच विवाद के कारण ये हाउसिंग प्रोजेक्ट्स लंबे समय से मुकदमेबाजी में फंसे हुए हैं, क्योंकि इसमें सभी स्टेकहोल्डर्स का लगभग ₹50,000 करोड़ का इन्वेस्टमेंट है।

CREDAI के वेस्टर्न UP चैप्टर के प्रेसिडेंट दिनेश गुप्ता ने कहा, “चूंकि नोएडा अथॉरिटी ने रिवाइज्ड मास्टर प्लान को मंजूरी दे दी है और 2021 में लगाए गए सभी बैन हटा दिए हैं, इसलिए इस कदम से लगभग 40,000 अपार्टमेंट मालिकों को फायदा होगा, जो पजेशन और रजिस्ट्री का इंतजार कर रहे हैं। बोर्ड के फैसले से इकॉनमी को बढ़ावा मिलेगा क्योंकि इससे पेंडिंग रजिस्ट्री की इजाजत मिलेगी। रजिस्ट्री के एग्जीक्यूशन से न केवल सरकार को रेवेन्यू मिलेगा बल्कि उन हजारों परिवारों को खुशी मिलेगी, जो मुश्किल में थे। स्पोर्ट्स सिटी के रिवाइवल से नोएडा के रियल एस्टेट मार्केट पर पॉजिटिव असर पड़ेगा।”जनवरी 2021 में, नोएडा अथॉरिटी ने ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट और फ्लैट रजिस्ट्रेशन जारी करने सहित कई अप्रूवल पर रोक लगा दी थी, इस आधार पर कि डेवलपर्स ने अभी तक स्पोर्ट्स फैसिलिटी नहीं बनाई थीं।

लोकेश एम. ने कहा, “नोएडा अथॉरिटी रजिस्ट्री, OC, मैप अप्रूवल और दूसरी परमिशन तब देगी जब हर डेवलपर अपना बकाया पेमेंट करेगा और सुप्रीम कोर्ट के निर्देशों का पालन करेगा।”लोटस ग्रीन कंस्ट्रक्शन्स प्राइवेट लिमिटेड (LGCPL) के सबमिट किए गए रेज़ोल्यूशन प्लान पर अथॉरिटी ने 24 नवंबर, 2025 को विचार किया और उसे स्वीकार कर लिया, लेकिन कुछ शर्तों के साथ, जिसमें जनवरी 2021 में लगाई गई रोक हटाने का रोड मैप भी शामिल है।अथॉरिटी के अधिकारियों ने शनिवार को कहा कि इसका मकसद प्रोजेक्ट को फिर से शुरू करने में मदद करना था। रेज़ोल्यूशन में LGCPL की तरफ से एक अंडरटेकिंग भी दर्ज है कि वह रिवाइज़्ड मास्टर प्लान के अप्रूवल की तारीख से तीन साल के अंदर सभी स्पोर्ट्स फैसिलिटी और पांच साल के अंदर दूसरा इंफ्रास्ट्रक्चर पूरा कर लेगी।प्रोजेक्ट के पूरा होने पर रोक हटने के बाद, इसे बढ़ाए गए समय के लिए एक्सटेंशन चार्ज के पेमेंट के अधीन, अतिरिक्त समय दिया गया है। इसने (रेज़ोल्यूशन प्लान में) रिवाइज़्ड मास्टर प्लान के अप्रूवल की तारीख से तीन साल के अंदर सभी स्पोर्ट्स फैसिलिटी और पांच साल के अंदर दूसरा इंफ्रास्ट्रक्चर पूरा करने का अंडरटेकिंग दिया है। इसे “ज़ीरो पीरियड” भी दिया गया है।