नोएडा: नोएडा-ग्रेटर नोएडा में अलग-अलग बिल्डरों की 38 ग्रुप हाउसिंग परियोजनाओं में दिवालिया प्रक्रिया चल रही है. इससे दिवालिया प्रक्रिया शुरू होने से पहले से ही परेशान चल रहे खरीदारों की मुश्किलें और बढ़ती जा रही हैं. खरीदारों का आरोप है कि आईआरपी नियुक्त होने के बाद भी परियोजनाओं में काम आगे नहीं बढ़ रहा है.
नोएडा-ग्रेटर नोएडा एरिया में पिछले करीब वर्षों में काफी संख्या में बिल्डरों की आवासीय परियोजनाएं शुरू हुईं. शुरुआत के पांच-छह साल तक बिल्डरों ने तेजी से निर्माण कर खरीदारों को फ्लैट देने शुरू किए. वर्ष 20- के आते-आते रफ्तार धीमी पड़ती चली गई. अब यह प्रक्रिया काफी धीमी गति से चल रही है. प्राधिकरण के अधिकारियों का कहना है कि नोएडा में ग्रुप हाउसिंग से जुड़ी बिल्डर परियोजनाएं इस समय एनसीएलटी में चल रही हैं. इन सभी में एनसीएलटी के आदेश पर आईआरपी की नियुक्ति हो चुकी है. आईआरपी ही संबंधित परियोजनाओं के कामकाज को देख रहे हैं. इसके अलावा ग्रेनो एरिया की करीब 21 ग्रुप हाउसिंग परियोजनाएं एनसीएलटी में चल रही हैं. इनमें सबसे ज्यादा सुपरटेक की परियोजनाएं शामिल हैं.
खरीदारों का आरोप है कि प्रोजेक्टों में आईआरपी को आए हुए दो-तीन वर्ष से भी अधिक का समय हो चुका है, लेकिन उनकी समस्याओं का समाधान नहीं हो पा रहा है. रजिस्ट्री समेत मरम्मत के सभी काम अटके पड़े हैं. अपनी समस्याओं के लिए आईआररपी से मिलना तक मुश्किल हो रहा है.
अमिताभकांत समिति में विकल्प, लेकिन राहत मिलना मुश्किल फ्लैट खरीदारों की सहूलियत के लिए शासन ने दिसंबर 2023 में अमिताभकांत समिति की सिफारिश से संबंधित पैकेज को मंजूरी दी थी. इस पैकेज के तहत एनसीएलटी में चल रही बिल्डर परियोजनाओं को भी एक अप्रैल 2020 से 31 मार्च 2022 तक के समय का जीरो पीरियड का लाभ दिया जा सकता है. शासनादेश के तहत शर्त यह है कि एनसीएलटी से संबंधित बिल्डर को केस वापस लेना होगा, लेकिन इसमें अड़ंगा है. एनसीएलटी में वही केस दायर करता है, जिसका बिल्डर पर बकाया होता है. ऐसे में सीधे तौर पर बिल्डर केस वापस नहीं ले सकता है. ऐसे में अमिताभकांत समिति से जुड़े छूट पैकेज का ऐसे बिल्डर फायदा नहीं उठा पाएंगे, जिनके केस एनसीएलटी में चल रहे हैं.
सुपरनोवा के खरीदार आज करेंगे बैठक दिवालिया प्रक्रिया की सूची में हाल ही में जुड़ी सुपरटेक बिल्डर की सुपरनोवा परियोजना के खरीदारों की चिंता और बढ़ गई है. इसको लेकर आगे की रणनीति बनाने के लिए सुबह खरीदार बैठक करेंगे.
