जेपी के अधिग्रहण पर एनसीएलटी ने आदेश सुरक्षित रखा

नोएडा: राष्ट्रीय कंपनी कानून अपीलीय न्यायाधिकरण (एनसीएलएटी) ने बुधवार को कर्ज में डूबी जेपी का अधिग्रहण करने के लिए मुंबई स्थित सुरक्षा समूह द्वारा प्रस्तुत समाधान योजना में किसान मुआवजा घटक को चुनौती देने वाली यमुना एक्सप्रेसवे औद्योगिक विकास प्राधिकरण (यीडा) द्वारा दायर याचिका पर अपना आदेश सुरक्षित रख लिया। इंफ्राटेक लिमिटेड (जेआईएल), जो खरीदारों को लगभग 20,000 अपार्टमेंट देने में विफल रही। एनसीएलएटी ने पहले सुरक्षा समूह, खरीदारों और यीडा सहित सभी पक्षों को 5 मई तक अपनी अंतिम प्रस्तुतियाँ देने के लिए कहा था ताकि वह सुनवाई के दौरान मामले पर फैसला कर सके। मामले की जानकारी रखने वाले लोगों ने बताया कि यीडा समेत सभी पक्षों ने समाधान योजना के संबंध में अपना पक्ष रखा, लेकिन एनसीएलएटी ने अपना आदेश सुरक्षित रख लिया है।

जो मुख्य मुद्दा सुलझाया जा रहा है वह सुरक्षा समूह द्वारा किसानों को अतिरिक्त किसान मुआवजे के रूप में भुगतान किए जाने वाले ₹1,689 करोड़ से संबंधित है। अप्रैल में, सुरक्षा समूह ने किसानों को चार वर्षों में पांच किस्तों में ₹1,216 करोड़ का अतिरिक्त मुआवजा देने की पेशकश की थी, लेकिन यीडा ने मांग की कि इस पैसे का भुगतान एक बार में किया जाए। यीडा ने 29 अप्रैल को सौंपे एक हलफनामे में कहा, किसानों ने कहा 2014 से अपने बकाये का इंतजार कर रहे हैं, और उनसे अगले चार वर्षों तक धैर्यपूर्वक इंतजार करने की उम्मीद करना उचित नहीं होगा। इसने अतिरिक्त मुआवजे की राशि को ₹1,689 करोड़ से घटाकर ₹1,216 करोड़ करना भी अनुचित पाया।

प्राधिकरण ने बढ़ी हुई भूमि अधिग्रहण दर के तहत संपत्ति पुनर्निर्माण कंपनी (एआरसी) से ₹1,570 करोड़ की अतिरिक्त राशि की भी मांग की। “हमने किसानों के लिए ₹1,689 करोड़ के हमारे पहले के अनुरोध के अलावा, अतिरिक्त ₹1570 करोड़ की मांग की है। ₹1,689 करोड़ की राशि गौतमबुद्धनगर में प्रभावित किसानों के लिए थी और ₹1,570 करोड़ का भुगतान आगरा और अलीगढ़ जिलों में अपनी जमीन छोड़ने वाले किसानों को किया जाएगा। हम किसानों के हित में एक सकारात्मक निर्णय की उम्मीद करते हैं,'' यीडा के मुख्य कार्यकारी अधिकारी अरुण वीर सिंह ने कहा। यीडा ने यह भी तर्क दिया कि भूमि के बढ़े हुए बाजार मूल्य के कारण सुरक्षा को पर्याप्त अप्रत्याशित लाभ मिलने की उम्मीद है। क्षेत्र में बुनियादी ढांचे के विकास पर खर्च।

2011 में, गौतम बुद्ध नगर में ज़मीनें मात्र ₹880 प्रति वर्ग मीटर (वर्गमीटर) की दर से खरीदी गईं थीं। 2024 में, भूमि को ₹25,900 प्रति वर्गमीटर की उच्च दर पर आवंटित किया गया था, जो बाजार मूल्य में 2,800% से अधिक की वृद्धि थी। भूमि के बाजार मूल्य में यह वृद्धि जेवर में नोएडा अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे के निर्माण, यमुना एक्सप्रेसवे को दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे और डेडिकेटेड फ्रेट कॉरिडोर के साथ जोड़ने के लिए सार्वजनिक खर्च का परिणाम है। सुरक्षा इस सभी सार्वजनिक व्यय का लाभ देगी और उचित मूल्य का भुगतान किए बिना भूमि का मुद्रीकरण करके पर्याप्त अप्रत्याशित लाभ अर्जित करेगी। यीडा ने आगे बताया कि यमुना एक्सप्रेसवे से राजस्व में वृद्धि हुई है, जिसके शुरू होने के साथ टोल दरें बढ़ने की उम्मीद है। जेवर में हवाई अड्डे के संचालन की.

घर खरीदने वालों ने बुधवार को कहा कि नए विकास का मतलब है कि मुकदमा बिना किसी समाधान के लंबा खिंच जाएगा क्योंकि सुरक्षा समूह पहले से ही किसानों को अधिक भुगतान करने के लिए अनिच्छुक था। सुरक्षा समूह ने विकास पर टिप्पणी करने से इनकार कर दिया।

“यीडा द्वारा आगरा और अलीगढ़ के किसानों के लिए अतिरिक्त ₹1,570 करोड़ की मांग के साथ, एनसीएलएटी में मामला अनिश्चित काल तक चलने की उम्मीद है। कोई भी एनसीएलएटी के फैसले की भविष्यवाणी नहीं कर सकता है और यह घर खरीदारों के लिए बहुत ही अनिश्चित स्थिति है। कंपनी के पास लगभग ₹1000 करोड़ उपलब्ध हैं और फिर भी, पिछले एक दशक से परेशान खरीदारों को अपार्टमेंट देने के लिए साइट पर निर्माण तेजी से नहीं किया जा रहा है, ”जेआईएल रियल एस्टेट अलॉटीज वेलफेयर सोसाइटी के अध्यक्ष आशीष मोहन गुप्ता ने कहा। (एनसीएलएटी में याचिकाकर्ता), मामले में याचिकाकर्ताओं में से एक।

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