दुहाई-गुलधर स्टेशन के आसपास अधिक योजनाएं आएंगी
गाजियाबाद: रैपिडएक्स कॉरिडोर पर सबसे अधिक परियोजनाएं दुहाई और गुलधर स्टेशन के आसपास आएंगी. इन दोनों स्टेशनों के आसपास के क्षेत्र को विशेष विकास क्षेत्र (एसडीए) के दायरे में रखा गया है. ऐसे में यहां नई टाउनशिप, ग्रुप हाउसिंग से लेकर कामर्शियल कांप्लेक्स और उद्योग स्थापित हो सकेंगे.
शासन ने रैपिड एक्स कॉरिडोर के लिए ट्रांजिट ओरिएंटेड डिवेलपमेंट (टीओडी) पॉलिसी 2022 लागू की थी. इसके अनुसार कॉरिडोर के दोनों तरफ 500-500 मीटर और स्टेशन के 1.5 किलोमीटर तक के दायरे में मिश्रित भू उपयोग करने की योजना बनाई. फिर आरआरटीएस ने कॉरिडोर के जोनल प्लान की मार्किंग की. साथ ही टीओडी जोन का जोनल प्लान तैयार करने के लिए एनसीआरटीसी को कार्यदायी संस्था नामित किया. फिर शासन ने दुहाई और गुलधर स्टेशन के आसपास के क्षेत्र को विशेष विकास क्षेत्र के दायरे में शामिल किया. इसके लिए करीब 1059 हेक्टेयर जमीन भी चिह्नित की गई है. गुलधर स्टेशन के आसपास 510 हेक्टेयर व दुहाई के आसपास 549 हेक्टेयर जमीन है, जो विशेष विकास क्षेत्र में रखी गई है. उक्त क्षेत्र में मिश्रित भू-उपयोग मान्य होगा.
इन स्टेशनों के पास होगा विकास
रैपिडएक्स के स्टेशन साहिबाबाद, गाजियाबाद, गुलधर, दुहाई, दुहाई डिपो, मुरादनगर, मोदीनगर दक्षिण, मोदीनगर उत्तरी है. इन स्टेशनों के आसपास विकास तेजी से होगा.
दस हेक्टेयर जमीन के मालिक चिह्नित हो रहे
शासन के निर्देशानुसार जीडीए रैपिड एक्स कॉरिडोर में निवेश को बढ़ावा दिलाने के लिए टीओडी जोन और विशेष विकास क्षेत्र में एक साथ दस हेक्टेयर जमीन के मालिकों को चिह्नित कर रहा है. 10 हेक्टेयर जमीन मिलने पर मिश्रित भू-उपयोग के लिए टाउनशिप की स्वीकृति दी जा सकेगी. टाउनशिप स्वीकृत होगी तो निवेश के साथ रोजगार के अवसर भी बढ़ेंगे. इस संबंध में किसानों और अन्य लोगों से संपर्क किया जा रहा है, ताकि इच्छुक लोगों प्राधिकरण में अपना प्रस्ताव तीन दिन में दे सके.
स्टेशनों के डेढ़ किलोमीटर परिधि की भूमि मिश्रित होगी
रैपिडएक्स कॉरिडोर के सभी स्टेशनों के डेढ़ किलोमीटर परिधि की भूमि मिश्रित होगी. साथ ही ट्रांजिट ओरिएंटेड डिवेलपमेंट (टीओडी) जोन के तहत कारिडोर की लाइन के दोनों तरफ 500-500 मीटर जमीन या इस सीमा से पहले मुख्य सड़क, नहर, रेलवे लाइन, नदी, नाला पड़ता है, तो प्रभावित क्षेत्र तक यह मान्य होगा. रैपिड एक्स कॉरिडोर से टीओडी जोन में नक्शा पास कराने के लिए भूस्वामी को एनसीआरटीसी से एनओसी लेकर जीडीए में जमा करनी होगी.
