Suraksha Group ,निर्माण में देरी को लेकर घर खरीदारों ने याचिका दायर की

Uttar pradesh उतार प्रदेश : नोएडा के सेक्टर 128, 129 और 130 में जेपी विश टाउन के घर खरीदारों ने सुरक्षा समूह के खिलाफ राष्ट्रीय कंपनी कानून न्यायाधिकरण (एनसीएलटी) में एक रिट दायर की है, जिसमें मार्च 2023 में स्वीकृत समाधान योजना में किए गए वादों को पूरा करने में विफलता का आरोप लगाया गया है। अधिकारियों ने कहा कि कर्ज में डूबी जेपी इंफ्राटेक लिमिटेड (जेआईएल) को पुनर्जीवित करने के उद्देश्य से बनाई गई इस योजना से लगभग 20,000 संकटग्रस्त अपार्टमेंट मालिकों को राहत मिलनी थी। खरीदारों ने सुरक्षा समूह पर निर्माण के लिए वादा किए गए 3,000 करोड़ रुपये जुटाने में विफल रहने, नौ रुकी हुई परियोजनाओं पर काम में देरी करने और अपनी प्रतिबद्धताओं का पालन नहीं करने का आरोप लगाया। “सुरक्षा कई मोर्चों पर विफल रही है, जिसमें श्रमिकों को तैनात नहीं करना, ठेकेदारों को भुगतान न करना और एस्क्रो खाते खोलने में विफलता शामिल है।

इसके बजाय, रखरखाव शुल्क बढ़ गया है, और संरचनात्मक ऑडिट के बारे में गोपनीयता है। जेपी इंफ्राटेक रियल एस्टेट अलॉटीज वेलफेयर सोसाइटी (JREAWS) के अध्यक्ष आशीष मोहन गुप्ता ने कहा, "सुरक्षा और अन्य हितधारकों को नोटिस जारी किए गए हैं।" रविचंद्रन अश्विन ने सेवानिवृत्ति की घोषणा की! - अधिक जानकारी और नवीनतम समाचारों के लिए, यहाँ पढ़ें सुरक्षा ने 24 मई, 2024 को आधिकारिक तौर पर JIL का अधिग्रहण किया, और 90 दिनों के भीतर निर्माण फिर से शुरू करने की प्रतिबद्धता जताई। हालांकि, खरीदारों ने दावा किया कि कोई महत्वपूर्ण प्रगति नहीं हुई। नौ परियोजनाओं में 97 टावरों में से, अगस्त तक केवल 41 टावरों के लिए निविदाएँ जारी की गईं, पिछले ठेकेदार को हटाने के बाद काम बंद हो गया। खरीदारों ने आरोप लगाया कि निर्माण को तेजी से आगे बढ़ाने के वादों के बावजूद, सितंबर तक कोई और प्रगति नहीं हुई।

"सुरक्षा ने घर खरीदारों को निर्माण की स्थिति और बकाया राशि के बारे में अपडेट करने के लिए एक मोबाइल एप्लिकेशन लॉन्च करने की भी प्रतिबद्धता जताई, लेकिन यह उपलब्ध नहीं है। इसके अतिरिक्त, दो प्रमुख प्रबंधकीय नियुक्तियों ने इस्तीफा दे दिया है, जिससे और देरी हो रही है," एक घर खरीदार सचिन शर्मा ने कहा। खरीदारों ने आगे आरोप लगाया कि समूह प्रत्येक परियोजना के लिए अलग-अलग एस्क्रो खाते स्थापित करने में विफल रहा, जैसा कि रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम (RERA) के तहत अनिवार्य है, जिससे फंड कुप्रबंधन के बारे में चिंताएँ बढ़ गई हैं। गुप्ता ने कहा, "बिना बिके यूनिटों की लागत ₹8,000 प्रति वर्ग फुट तक बढ़ गई है, जबकि नियोजित ₹4,575 की तुलना में, जिससे खरीदारों पर वित्तीय दबाव बढ़ गया है।

खरीदारों ने संरचनात्मक अखंडता के बारे में भी चिंता व्यक्त की, क्योंकि IIT दिल्ली संरचनात्मक ऑडिट रिपोर्ट अभी भी अप्रकाशित है। गुप्ता ने कहा, "पारदर्शिता का पूर्ण अभाव है जो हमारे निवेश को खतरे में डाल सकता है।" कंपनी की चार साल के भीतर 1,700 खरीदारों को घर देने की घोषणा और विकास के लिए ₹125 करोड़ की ऋण सुविधा हासिल करने का दावा ठप पड़े निर्माण के मद्देनजर खोखला प्रतीत होता है। सुरक्षा समूह ने हाल की देरी के लिए GRAP IV उपायों के तहत प्रतिबंधों को जिम्मेदार ठहराया, जो प्रदूषण नियंत्रण के कारण निर्माण गतिविधियों को सीमित करते हैं। सुरक्षा समूह के प्रवक्ता ने कहा, "हालांकि निर्माण कार्य पहले शुरू हो गया था, लेकिन पिछले एक महीने से लागू GRAP IV के कारण यह रुका हुआ है।" [अन्य मुख्य आरोपों पर उनकी प्रतिक्रिया क्या है - जैसे कि फंड जुटाना, एस्क्रो अकाउंट और बढ़ती लागत? क्या हम तब लिख सकते हैं "सुरक्षा समूह ने टिप्पणी करने से इनकार कर दिया।" घर खरीदने वालों ने स्पष्टीकरण को खारिज कर दिया, कहा कि देरी GRAP IV प्रतिबंधों से पहले की है और दिखाई देने वाले काम की कमी का हवाला दिया। JREAWS ने कहा कि उसने भारतीय दिवाला और दिवालियापन बोर्ड (IBBI) के साथ चिंता जताई है और सुरक्षा से जवाबदेही की मांग की है।