Greater Noida: YEIDA ने सनवर्ल्ड बिल्डर को आवंटित जमीन रद्द की

नॉएडा: रियल एस्टेट डेवलपर्स पर नकेल कसने के लिए कड़ा कदम उठाते हुए यमुना एक्सप्रेसवे औद्योगिक विकास प्राधिकरण (YEIDA) ने सेक्टर-22डी में सनवर्ल्ड बिल्डर्स को आवंटित भूखंड को रद्द कर दिया है। प्राधिकरण ने यह कदम 816.12 करोड़ रुपये का बकाया भुगतान न होने के कारण उठाया है। यह निर्णय वाईआईडीए की 83वीं बोर्ड बैठक के दौरान लिया गया। यह निर्णय उन बिल्डरों के खिलाफ वाईईआईडीए के सख्त रुख को रेखांकित करता है, जिन्होंने कई चेतावनियों के बावजूद अपना बकाया जमा नहीं किया है।

100 एकड़ भूमि आवंटित

सनवर्ल्ड बिल्डर को 2011 में यमुना एक्सप्रेसवे के पास यमुना सिटी के सेक्टर 22डी में एक बड़ी टाउनशिप परियोजना के लिए 100 एकड़ जमीन आवंटित की गई थी। इसके बाद 2012 में 2.63 लाख वर्ग मीटर जमीन के लिए लीज डीड भी कर दी गई, लेकिन 1.53 लाख वर्ग मीटर जमीन अभी भी बिल्डर को आवंटित नहीं की गई है। अधिकारियों ने शेष जमीन मौजूदा दर पर देने की पेशकश की, लेकिन बिल्डर ने 50 लाख रुपये प्रति एकड़ की मांग की। 103 करोड़ रुपए का भुगतान करना पड़ा। लेकिन, 10 वर्ष से अधिक समय बीत जाने के बाद भी परियोजना अधूरी है और विकास वादे से काफी पीछे रह गया है।

YEIDA ने भुगतान की समय सीमा कई बार बढ़ाई

YEIDA ने देय राशि के भुगतान की नियत तिथि को कई बार बढ़ाया और अंतिम समय सीमा 31 दिसंबर, 2024 निर्धारित की गई। बिल्डर ने निर्धारित समय सीमा के भीतर भुगतान करने का वादा किया था, लेकिन वह अपनी प्रतिबद्धता पूरी करने में विफल रहा। बाद में, बिल्डर ने 28 फरवरी, 2025 तक अतिरिक्त समय सीमा विस्तार का अनुरोध किया, जिसे स्वीकार कर लिया गया। हालांकि इसके बाद भी शेष राशि का भुगतान नहीं किया गया। कोई समाधान न मिलने पर, YEIDA ने अब आधिकारिक रूप से भूमि आवंटन रद्द कर दिया है और संभवतः नीलामी के माध्यम से भूखंड को पुनः प्राप्त करके बकाया राशि वसूलने की योजना बना रहा है।

प्राधिकरण खरीदारों और निवेशकों के हितों का ध्यान रखेगा।

प्राधिकरण ने आश्वासन दिया है कि वह बिल्डर की गलतियों से प्रभावित घर खरीदारों और निवेशकों के हितों को प्राथमिकता देगा। इसके अतिरिक्त, वह सनवर्ल्ड को उसके वित्तीय दायित्वों के लिए जवाबदेह ठहराने के लिए कानूनी रास्ते तलाशेगा तथा रियल एस्टेट परियोजनाओं पर कड़ी निगरानी रखकर भविष्य में ऐसे मामलों को रोकेगा। आपको बता दें कि YIDA द्वारा उठाए गए इस कदम से सनवर्ल्ड की आवासीय परियोजनाओं में निवेश करने वाले घर खरीदारों में गंभीर चिंता पैदा हो गई है। कई लोग अब रिफंड और संपत्ति के कब्जे को लेकर अनिश्चितता का सामना कर रहे हैं, क्योंकि उन्हें अपनी मेहनत की कमाई खोने का डर है। हालांकि, YEIDA ने प्रभावित खरीदारों को आश्वासन दिया है कि उनके हितों की रक्षा के लिए कदम उठाए जाएंगे। लेकिन, तत्काल कोई समाधान घोषित नहीं किया गया है।

YIDA ने अन्य बिल्डरों को चेतावनी दी

यह कार्रवाई उन रियल एस्टेट डेवलपर्स पर बड़ी कार्रवाई का हिस्सा है जो संविदात्मक और वित्तीय दायित्वों का पालन करने में विफल रहे हैं। वाईईआईडीए ने क्षेत्र के अन्य बिल्डरों को स्पष्ट चेतावनी जारी की है कि वे अपना बकाया भुगतान करें अन्यथा इसी तरह के परिणाम भुगतने के लिए तैयार रहें। यह निरसन सख्त प्रवर्तन की ओर बदलाव का संकेत देता है तथा भविष्य में इसी प्रकार के उपायों के लिए एक मिसाल कायम कर सकता है।