नॉएडा noida: सुप्रीम कोर्ट ने गुरुवार को नोएडा और ग्रेटर नोएडा प्राधिकरणों को आम्रपाली परियोजनाओं में अप्रयुक्त एफएआर (फ्लोर एरिया रेशियो) के उपयोग की मंजूरी में देरी करके “बाधा उत्पन्न करने वाला” दृष्टिकोण अपनाने के लिए फटकार लगाई, जहां लगभग 37,000 आवास इकाइयों पर 85% काम पूरा हो चुका है और मार्च 2025 से पहले शेष फ्लैटों को पूरा करने में धन एक बड़ी बाधा साबित हो रहा है। नोएडा और ग्रेटर नोएडा दोनों प्राधिकरणों के मुख्य कार्यकारी अधिकारियों (सीईओ) को 14 अगस्त को अदालत में तलब करते हुए, न्यायमूर्ति बेला एम त्रिवेदी की अध्यक्षता वाली पीठ ने कहा, “हमने इस मामले में देखा है, नोएडा और जीएनआईडीए का दृष्टिकोण कभी भी सहयोग करने का नहीं रहा है। आपका दृष्टिकोण बाधा उत्पन्न करने वाला रहा है।”
अदालत 29 मार्च, 2023 के अपने आदेश का पालन न करने पर नाराज़ थी, जिसमें दोनों प्राधिकरणों को 15 दिनों के भीतर सात आम्रपाली Seven Amrapali inside परियोजनाओं (नोएडा में दो और ग्रेटर नोएडा में पांच) में अप्रयुक्त एफएआर के उपयोग के लिए भवन/लेआउट योजनाओं पर सकारात्मक रूप से निर्णय लेने का निर्देश दिया गया था। एफएआर, प्लॉट के कुल क्षेत्रफल के मुकाबले कुल निर्मित क्षेत्रफल का अनुपात है।- कोर्ट द्वारा नियुक्त रिसीवर, वर्तमान अटॉर्नी जनरल आर वेंकटरमानी ने पीठ को सूचित किया कि पिछले साल अप्रैल में परियोजना ठेकेदार एनबीसीसी द्वारा प्रस्तुत योजनाओं पर उन्हें दोनों एजेंसियों से अभी तक कोई जवाब नहीं मिला है। एनबीसीसी की ओर से पेश वरिष्ठ अधिवक्ता सिद्धार्थ दवे ने कहा कि जब एनबीसीसी ने 10 जुलाई को ग्रेटर नोएडा के अधिकारियों से मुलाकात की, तो उन्हें बताया गया कि “अधिकारियों की कानूनी टीम की सलाह पर अतिरिक्त एफएआर के मुद्दे में देरी हुई है।”
न्यायमूर्ति एससी शर्मा की पीठ ने कहा, “आपके अधिकारी मुश्किल में पड़ जाएंगे। अधिकारियों को इस तरह से काम नहीं करना चाहिए।” दोनों अधिकारियों की ओर से पेश वरिष्ठ अधिवक्ता रवींद्र कुमार ने 30 जुलाई को एक हलफनामा पेश किया, जिसकी एक प्रति रिसीवर या एनबीसीसी को नहीं दी गई। इसके अलावा, इसे एक उप निदेशक द्वारा दायर किया गया था, जिनका तबादला हो चुका है।- अदालत ने दोनों प्राधिकरणों के सीईओ को एक सप्ताह के भीतर हलफनामा दाखिल कर अप्रयुक्त और खरीद योग्य एफएआर पर अपना रुख स्पष्ट करने और मार्च 2023 के आदेश के अनुसार एनबीसीसी द्वारा प्रस्तुत योजनाओं पर निर्णय लेने का निर्देश दिया। रिसीवर द्वारा अदालत को सौंपे गए नोट में कहा गया है कि पूर्ववर्ती आम्रपाली समूह की 46,575 इकाइयों में से 37,256 इकाइयां एक दशक से अटकी हुई हैं।
उन्होंने कहा कि 2020 से जून 2024 के बीच, विभिन्न स्रोतों से प्राप्त obtained from various sources धन से परियोजना का 85% पूरा हो गया, जबकि शेष इकाइयाँ मार्च 2025 तक पूरी हो जाएँगी, बशर्ते कि धन की उपलब्धता और अप्रयुक्त एफएआर हो। वेंकटरमणी ने अदालत से तत्काल निर्देश मांगते हुए कहा, "वर्तमान में, परियोजना वित्तीय तनाव में है और कुर्क की गई संपत्तियों से प्राप्त होने वाली राशि और अप्रयुक्त एफएआर की प्राप्ति में कमी के कारण घाटा हो रहा है।" एनबीसीसी ने एक अलग नोट में कहा, "ठेकेदारों के बिलों का समय पर भुगतान न किए जाने के कारण, आम्रपाली की सभी साइटों पर काम की प्रगति पर प्रतिकूल प्रभाव पड़ेगा। इसके परिणामस्वरूप परियोजनाओं का निर्माण पूरी तरह से रुक सकता है।" रिसीवर ने अदालत को यह भी बताया कि अदालत के आदेश के अनुसार, एनबीसीसी ने 6,800 से अधिक डिफॉल्टर घर खरीदारों के फ्लैट बेचे, जिससे 3,700 करोड़ रुपये से अधिक का राजस्व प्राप्त हुआ।
