एटीएस नाइट्सब्रिज परियोजना में निर्माण कार्य जारी रहेगा:एनसीएलएटी

नोएडा: राष्ट्रीय कंपनी कानून अपीलीय न्यायाधिकरण (एनसीएलएटी) ने कहा है कि एटीएस समूह की नाइट्सब्रिज परियोजना में निर्माण कार्य अगले निर्देश तक अंतरिम समाधान पेशेवर (आईआरपी) के तहत किया जा सकता है। एनसीएलएटी ने सेवानिवृत्त न्यायाधीश न्यायमूर्ति सुनील गौड़ की देखरेख में निर्माण कार्य जारी रखने की अनुमति दी है। रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण (रेरा) फंड। कॉर्पोरेट देनदार एक रियल एस्टेट कंपनी है, हमारा विचार है कि घर खरीदारों के हितों की रक्षा की जानी चाहिए... हम दोनों अपीलों में नोटिस जारी करते हैं और जवाब दाखिल करने के लिए तीन सप्ताह का समय देते हैं। उत्तरदाताओं को, “एनसीएलएटी ने 11 मई को जारी एक आदेश में कहा।

एनसीएलएटी ने कहा कि कॉर्पोरेट देनदार (एटीएस ग्रुप) के निलंबित निदेशक द्वारा दायर अपील में कहा गया है कि एटीएस निर्माण कार्य को पूरा करने के लिए सभी सहायता प्रदान करेगा। "इस बीच... न्यायमूर्ति सुनील गौड़ की देखरेख में आईआरपी के तहत किए जाने वाले निर्माण को छोड़कर सीआईआरपी (कॉर्पोरेट दिवाला समाधान प्रक्रिया) में कोई और कदम नहीं उठाया जाएगा," न्यायमूर्ति अशोक भूषण, अध्यक्ष द्वारा दिए गए आदेश में कहा गया है , एनसीएलएटी, और बरुण मित्रा, सदस्य (तकनीकी) और अरुण बरोका, सदस्य (तकनीकी)।

आईआरपी और अन्य हस्ताक्षरकर्ताओं के निर्देशों के तहत परियोजना के निर्माण के लिए निर्धारित आरईआरए फंड का उपयोग निर्माण के लिए किया जा सकता है। वित्तीय ऋणदाताओं को भी फंड जारी करने के लिए सहयोग बढ़ाना होगा,'' आदेश में कहा गया है। 22 अप्रैल 2014 में, नेशनल कंपनी लॉ ट्रिब्यूनल (एनसीएलटी) ने सेक्टर 124 में एटीएस नाइट्सब्रिज के खिलाफ कॉर्पोरेट दिवालियापन समाधान प्रक्रिया (सीआईआरपी) शुरू की।

एटीएस द्वारा समय पर बकाया भुगतान करने में विफल रहने के बाद एनसीएलटी ने एक आईआरपी नियुक्त किया। एटीएस हाइट्स प्राइवेट लिमिटेड ने कथित तौर पर ऋणदाता को ₹285 करोड़ और ₹47 करोड़ के भुगतान में चूक की, इस प्रकार सीआईआरपी कार्रवाई को आमंत्रित किया गया। न्यायमूर्ति अशोक कुमार भारद्वाज की अध्यक्षता वाली एनसीएलटी पीठ ने 22 अप्रैल, 2024 को कहा, "उसमें बताए गए कारणों से, आवेदन की अनुमति दी जाती है और नए प्रस्तावित अंतरिम समाधान पेशेवर (आईआरपी) गौरव कटियार का नाम रिकॉर्ड पर लिया जाता है।"

“उपर्युक्त याचिका में प्रार्थना की गई है कि निर्माण कार्य में बाधा नहीं होनी चाहिए और घर खरीदने वालों पर प्रतिकूल प्रभाव नहीं पड़ना चाहिए। हमने इस संबंध में पहले ही एक आदेश पारित कर दिया है...फिर भी, यह निर्देश दिया गया है कि आईआरपी यह सुनिश्चित करे कि परियोजना जारी रहे और निर्माण कार्य में बाधा न आए,'' आदेश में कहा गया है। एटीएस के प्रमोटर गेटंबर आनंद ने तर्क दिया कि कंपनी की ओर से कोई चूक नहीं हुई क्योंकि ₹285 करोड़ या ₹47 करोड़ "ऋण" नहीं बल्कि "इक्विटी" था। लेकिन एनसीएलटी ने रियल्टी कंपनी द्वारा किए गए डिफॉल्ट को देखते हुए सीआईआरपी शुरू की।

आदेश में कहा गया है, "इस प्रकार, देय और देय होने पर भी ऋण के एक हिस्से का भुगतान न करना कॉर्पोरेट देनदार की ओर से डिफ़ॉल्ट होगा..." एटीएस समूह ने 2012 में ₹604 करोड़ में 11.5 एकड़ जमीन खरीदी थी। नोएडा स्थित एक अन्य रियल्टी फर्म लॉजिक्स ग्रुप से। नोएडा-ग्रेटर नोएडा एक्सप्रेसवे के किनारे स्थित इस जमीन पर डेवलपर को 60% वाणिज्यिक और 40% आवासीय संपत्ति विकसित करनी थी।

मई, 2016 में, नोएडा प्राधिकरण ने भवन और लेआउट मानचित्रों को मंजूरी दे दी और काम शुरू करने की अनुमति दी। एटीएस को पहले आवासीय संपत्ति विकसित करनी थी - 47 मंजिला पांच टावर - और फिर वाणिज्यिक संपत्ति। हमने उन संस्थाओं से बात की, जिन्होंने हमारी कंपनी के खिलाफ सीआईआरपी शुरू करने के लिए याचिका दायर की है। और हमें खुशी है कि मामला सौहार्दपूर्ण ढंग से सुलझ गया।' इसलिए सीआईआरपी रोक दी जाएगी और अगली सुनवाई में याचिका का निपटारा किया जा सकता है, ”एटीएस ग्रुप के प्रमोटर गेटंबर आनंद ने कहा।

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