Allahabad High Court ने नोएडा प्राधिकरण से ब्याज वापसी के लिए लॉजिक्स समूह की याचिका खारिज कर दी

Noida नोएडा : इलाहाबाद उच्च न्यायालय ने एक आदेश में रियल्टी फर्म लॉजिक्स बिल्डवेल प्राइवेट लिमिटेड की उस याचिका को खारिज कर दिया है जिसमें उसने सेक्टर 32 स्थित एक व्यावसायिक भूखंड के बदले नोएडा प्राधिकरण को भुगतान किए गए ₹62 करोड़ पर ब्याज की मांग की थी। अदालत ने कहा, "रियल्टी फर्म ने स्वेच्छा से ब्याज का दावा करने के अपने अधिकार का त्याग कर दिया था।" आदेश में कहा गया है, "माफी, रोक और यह कि कोई पक्ष अपनी गलती से लाभ नहीं उठा सकता या मुकदमेबाजी में विरोधाभासी रुख नहीं अपना सकता," के सिद्धांत।

उच्च न्यायालय ने बुधवार (15 अक्टूबर) को यह आदेश सुनाया, लेकिन इसे बाद में आधिकारिक वेबसाइट पर जारी किया गया। एचटी द्वारा बार-बार प्रयास करने के बावजूद लॉजिक्स समूह इस मामले पर टिप्पणी करने के लिए उपलब्ध नहीं था। निश्चित रूप से, नोएडा प्राधिकरण और लॉजिक्स के बीच यह मुद्दा 2011 में शुरू हुआ था जब प्राधिकरण ने उस वर्ष लॉजिक्स बिल्डवेल को एक वाणिज्यिक बिल्डर्स प्लॉट-VI योजना के तहत 50,000 वर्ग मीटर का भूखंड आवंटित किया था।

इस मामले से वाकिफ नोएडा प्राधिकरण के एक अधिकारी ने रविवार को नाम न छापने की शर्त पर बताया, "कंपनी ने ₹10 करोड़ की बयाना राशि जमा की और ₹556.25 करोड़ के कुल प्रीमियम के साथ सबसे ऊँची बोली लगाने वाली कंपनी बन गई। आवंटन के लिए 90 दिनों के भीतर 10% भुगतान और शेष राशि 16 अर्ध-वार्षिक किश्तों में देय थी, साथ ही लीज़ डीड का समय पर निष्पादन भी आवश्यक था।" इलाहाबाद उच्च न्यायालय ने कहा कि बाद में प्राधिकरण ने रियल्टी फर्म द्वारा कथित रूप से नियमों का पालन न करने के कारण आवंटन रद्द कर दिया। हालांकि, लॉजिक्स बिल्डवेल ने नोएडा प्राधिकरण के फैसले को इस आधार पर चुनौती दी कि प्राधिकरण चेकलिस्ट प्रदान करने और लीज़ डीड निष्पादित करने सहित अपने दायित्वों का निर्वहन करने में विफल रहा है।

उच्च न्यायालय ने अगस्त 2022 में नोएडा प्राधिकरण को 45 दिनों के भीतर ₹62.09 करोड़ वापस करने का आदेश दिया, जिससे कंपनी के लिए प्राधिकरण से संपर्क करने का विकल्प खुला रह गया। "फैसले के बाद, नोएडा प्राधिकरण बोर्ड ने दिसंबर 2022 में अपनी 208वीं बैठक में, धन वापसी जारी करने का निर्णय लिया। कंपनी को तत्काल धन की आवश्यकता थी, इसलिए उसने 9 जनवरी, 2023 को एक नोटरीकृत वचन दिया, जिसमें पुष्टि की गई कि वह ब्याज का दावा नहीं करेगी या आगे की कार्यवाही शुरू नहीं करेगी। नोएडा प्राधिकरण ने मार्च 2023 में पूरी राशि वापस कर दी। लॉजिक्स बिल्डवेल ने बाद में ब्याज का दावा करने का प्रयास किया, यह तर्क देते हुए कि यह वचन आर्थिक दबाव में दिया गया था," ऊपर उद्धृत उसी अधिकारी ने कहा।

अदालत ने पाया कि याचिकाकर्ता ने अपने वचन के आधार पर स्वेच्छा से धन वापसी स्वीकार कर ली है, और अब वह अनुमोदन और अस्वीकृति के सिद्धांत सहित स्थापित कानूनी सिद्धांतों का हवाला देते हुए ब्याज का दावा करने से इनकार नहीं कर सकता। nउच्च न्यायालय ने यह भी कहा कि आवंटन शर्तों में समर्पण या रद्दीकरण की स्थिति में ब्याज का प्रावधान नहीं था, जिससे यह पुष्ट होता है कि नोएडा प्राधिकरण ने अपनी वैधानिक शक्तियों के भीतर कार्य किया था। याचिका को पूरी तरह से खारिज कर दिया गया।