NOIDA: ब्याज छूट नीति को लेकर 16 रियल एस्टेट कंपनियों पर कार्रवाई
नोएडा Noida: प्राधिकरण उन 16 डेवलपर्स के खिलाफ कानूनी कार्यवाही शुरू करने जा रहा है, जो उत्तर प्रदेश Uttar Pradesh सरकार की "ठप पड़ी विरासत आवास परियोजनाओं" नीति के तहत अपना बकाया चुकाने में विफल रहे हैं, इस घटनाक्रम से अवगत अधिकारियों ने रविवार को बताया। उन्होंने कहा कि बकाया राशि चुकाने के प्रयासों के बावजूद, इन डेवलपर्स ने राज्य द्वारा दी जाने वाली ब्याज छूट का लाभ नहीं उठाया है। अधिकारियों ने बताया कि 57 में से 16 रियल एस्टेट एजेंटों ने घर खरीदारों की समस्याओं को हल करने के लिए बनाई गई नीति का जवाब नहीं दिया है, जिसके कारण नोएडा प्राधिकरण कानूनी कार्रवाई पर विचार कर रहा है। इसमें संपत्ति आवंटन रद्द करना, संपत्ति कुर्क करना और बकाया राशि वसूलने के लिए संपत्तियों की फिर से नीलामी करना शामिल हो सकता है। नोएडा प्राधिकरण के मुख्य कार्यकारी अधिकारी (सीईओ) लोकेश एम ने कहा, "नोएडा प्राधिकरण रुकी हुई विरासत आवास परियोजनाओं के लिए बनाई गई नीति के प्रावधानों के अनुसार इन डेवलपर्स के खिलाफ कार्रवाई करेगा। हमने बोर्ड और राज्य सरकार को रुकी हुई आवास परियोजनाओं में घर खरीदारों की समस्याओं को हल करने के लिए नीति के अनुसार की गई पूरी प्रक्रिया के बारे में सूचित कर दिया है।"
21 दिसंबर, 2023 को घोषित नीति Declared policyके प्रावधानों के अनुसार, प्राधिकरण रियल एस्टेट एजेंटों की संपत्तियों का आवंटन रद्द कर सकता है, उन्हें कुर्क कर सकता है और बकाया राशि वसूलने तथा घर खरीदारों की समस्याओं का समाधान करने के लिए उनकी फिर से नीलामी कर सकता है। प्राधिकरण एक सह-डेवलपर भी पेश कर सकता है जो रुके हुए आवास प्रोजेक्ट में धन लगा सकता है और घर खरीदारों को यूनिट वितरित कर सकता है। नीति में कहा गया है कि ये 16 आवास परियोजनाएं प्राधिकरण के रडार पर हैं जो रुके हुए आवास प्रोजेक्ट के अलावा बकाया राशि वसूलने के लिए रियल एस्टेट एजेंट की अन्य संपत्तियों को भी कुर्क कर सकता है। हाल ही में, प्राधिकरण ने 22 डेवलपर्स से 276.76 करोड़ रुपये एकत्र किए, जो कुल 830 करोड़ रुपये के बकाये का 25% है।
ये डेवलपर्स 3,000 अपार्टमेंट वितरित करेंगे और उन्हें एक वर्ष के भीतर शेष 75% का भुगतान करने की अनुमति दी गई है। सीईओ ने कहा, "अब तक प्राधिकरण ने इन 22 आवास परियोजनाओं में अनुमति जारी करने के बाद कुल 1,075 अपार्टमेंट की रजिस्ट्री की है, जिसके लिए इन रियलटर्स ने 25 प्रतिशत बकाया का भुगतान किया है क्योंकि उन्होंने नीति के अनुसार कोविड-19 अवधि के दो वर्षों के लिए ब्याज छूट ली थी।" इसके अतिरिक्त, अधिकारियों ने खुलासा किया कि 14 रियलटर्स ने 25% बकाया के लिए आंशिक भुगतान किया है, और एक बार पूरा होने के बाद, प्राधिकरण अपार्टमेंट रजिस्ट्री की अनुमति देगा। पांच डेवलपर्स ने ब्याज छूट के बाद अपने बकाया का पूरा भुगतान कर दिया है। उन्होंने कहा कि एक बार जब ये डेवलपर्स शेष भुगतान कर देते हैं और यह 25 प्रतिशत हो जाता है, तो प्राधिकरण अपार्टमेंट की रजिस्ट्री के लिए अनुमति जारी करेगा। नोएडा प्राधिकरण को शेष 16 परियोजनाओं में मुद्दों का समाधान करना चाहिए जहां रियलटर्स ने अभी तक नीति का उपयोग नहीं किया है और रजिस्ट्री के लिए अनुमति प्राप्त नहीं की है। हमें उम्मीद है कि सभी घर खरीदारों के मुद्दों को जल्द से जल्द सौहार्दपूर्ण ढंग से हल किया जाएगा। हम इन डेवलपर्स से घर खरीदने वालों के हित में नीति का उपयोग करने के लिए भी कहेंगे,” रियल एस्टेट डेवलपर्स एसोसिएशन ऑफ इंडिया के सचिव दिनेश गुप्ता ने कहा।
