वेस्टियन: वित्तीय जिला सबसे तेजी से बढ़ते वाणिज्यिक स्थानों में से एक है

हैदराबाद: हैदराबाद के पश्चिमी क्षेत्र में वित्तीय जिला तेजी से क्षेत्र में सबसे तेजी से बढ़ते वाणिज्यिक स्थानों में से एक के रूप में पहचान प्राप्त कर रहा है। आउटर रिंग रोड (ओआरआर) पर रणनीतिक रूप से स्थित यह सूक्ष्म बाजार, शहर के अन्य हिस्सों से निर्बाध कनेक्टिविटी का आनंद लेता है, जिससे यह दुनिया भर की दिग्गज आईटी-आईटीईएस कंपनियों के लिए पसंदीदा विकल्प बन जाता है।

रियल एस्टेट समाधान प्रदाता वेस्टियन ने फाइनेंशियल डिस्ट्रिक्ट पर अपनी माइक्रो-मार्केट रिपोर्ट में कहा, राजीव गांधी अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे के निकट होने और ओआरआर सेवा सड़कों के चौड़ीकरण परियोजना के पूरा होने के साथ, यह क्षेत्र और भी बड़ी सफलता के लिए तैयार है।

वित्तीय जिला माधापुर और गाचीबोवली के बाद हैदराबाद में सबसे सक्रिय कार्यालय बाजारों में से एक बन गया है। इस जिले में काम करने वाले कर्मचारियों की आवास ज़रूरतें कोकापेट, नरसिंगी और मणिकोंडा जैसे उभरते आवासीय इलाकों से पूरी होती हैं।

हालाँकि वित्तीय जिले का हैदराबाद के कुल कार्यालय स्टॉक में लगभग 11% हिस्सा है, लेकिन इसे सीमित कनेक्टिविटी और गाचीबोवली और हाईटेक सिटी जैसे पड़ोसी परिपक्व कार्यालय बाजारों में ग्रेड-ए कार्यालय स्थानों की उपलब्धता के कारण अधिभोग स्तर के साथ चुनौतियों का सामना करना पड़ा है।

महामारी के दौरान मांग में मंदी के कारण 2019 की तुलना में 2022 में अवशोषण में 38% की गिरावट आई। हालांकि, हाल ही में एक सकारात्मक बदलाव आया है, पिछले वर्ष में कुल पट्टे पर दिए गए कार्यालय स्थान का 80% Q1 2023 के लिए जिम्मेदार था। शहर के अवशोषण में वित्तीय जिले की हिस्सेदारी 2023 की पहली तिमाही में 31% पर अपने चरम पर पहुंच गई, जो आगामी एयरपोर्ट एक्सप्रेस मेट्रो कॉरिडोर के विकास के बीच किरायेदारों की नई दिलचस्पी से प्रेरित है।

इसने लचीले स्थानों से स्वामित्व वाले बड़े कार्यालय परिसरों में संक्रमण देखा है, लचीले स्थानों की हिस्सेदारी 2019 में 45% से घटकर 2022 में 6% हो गई है। प्रतिस्पर्धी किराये ने कई सह-कार्यकर्ताओं को अपने संचालन को हाईटेक सिटी और गाचीबोवली में स्थानांतरित करने के लिए प्रेरित किया है। रिपोर्ट में कहा गया है.

ग्रेड-ए कार्यालय स्थानों की उपलब्धता, आगामी ब्रांडेड कार्यालय परियोजनाओं की एक मजबूत पाइपलाइन और एसईजेड क्षेत्रों से लाभान्वित होकर, वित्तीय जिला विकास के लिए तैयार है क्योंकि कार्यालय सीओवीआईडी ​​-19 के बाद फिर से खुल गए हैं। हालाँकि, एसईजेड क्षेत्र में कार्यालय स्थानों को पट्टे पर देने पर विचार करने वाली कंपनियों को प्रोत्साहित करने के लिए सरकारी हस्तक्षेप महत्वपूर्ण है, जिससे हाईटेक सिटी और गाचीबोवली से वित्तीय जिले में वाणिज्यिक कार्यालय क्षेत्रों तक विकास फैल जाएगा।

इसमें कहा गया है कि वित्तीय जिले का कार्यालय बाजार एक प्रमुख गंतव्य के रूप में उभर रहा है और आसपास के परिपक्व इलाकों से मांग को आकर्षित करने के लिए तैयार है।