Mancherial का उन्नयन, निगम ने भूमि की कीमतों और अवैध लेआउट को बढ़ावा दिया

Mancherial.मंचेरियल: मंचेरियल नगरपालिका को निगम के रूप में अपग्रेड करने से मंचेरियल, नासपुर और हाजीपुर मंडलों में जमीनों की कीमतों में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है और साथ ही अवैध रियल एस्टेट उपक्रमों में भी वृद्धि हुई है। हाजीपुर मंडल के वेम्पल्ली, पोचमपहाड़, मुलकल्ला, कोथापल्ली, गुडीपेट, नरसिंगपुर, नामनूर और चंदनपुर गांवों, नासपुर मंडल के नासपुर, तीगलपहाड़, सीतारामपल्ली, थल्लापल्ली, सिंगापुर गांवों और मंचेरियल मंडल के गार्मिला गांव को मिलाकर हाल ही में मंचेरियल नगरपालिका को निगम के रूप में अपग्रेड किया गया था। इसका क्षेत्रफल करीब 15 वर्ग किलोमीटर है। 2024 तक कृषि भूमि 20 लाख रुपये प्रति एकड़ के हिसाब से बेची गई। सरकार ने नगरपालिका को निगम में बदल दिया, जिससे कीमतों में काफी वृद्धि हुई।

अब, तीनों संस्थाओं के आसपास की जमीनों की कीमत करीब 1 करोड़ रुपये प्रति एकड़ है। नगर निगम के रूप में नगर निगम के उन्नयन के बाद मनचेरियल-लक्सेटीपेट रोड के पास स्थित भूमि 2 करोड़ रुपये प्रति एकड़ के हिसाब से खरीदी गई है। नतीजतन, इन गांवों में घरों की साइट की दरें भी आसमान छू रही हैं। उदाहरण के लिए, घरों के लिए बनी भूमि अब 10,000 रुपये प्रति वर्ग फीट पर बेची जा रही है, जबकि एक साल पहले यह 5,000 रुपये प्रति वर्ग फीट थी। आर्थिक रूप से कमजोर समूहों के लोगों ने कहा कि वे अब साइट खरीदने में सक्षम नहीं हैं। उन्होंने कहा कि कीमतों में वृद्धि तर्कहीन है। इस बीच, उन्नयन ने नासपुर और हाजीपुर मंडलों में अवैध रियल एस्टेट उपक्रमों के पनपने को बढ़ावा दिया है।

उन्नयन का हवाला देते हुए गुडीपेट, वेम्पल्ली, मुल्कल्ला, थल्लापल्ली, चंदापुर, सीतारामपल्ली और कई अन्य गांवों के बाहरी इलाकों में उपक्रम विकसित किए जा रहे हैं। डेवलपर्स का दावा है कि निगम के आने से आवासीय कॉलोनियों को बेहतर सुविधाएं मिलेंगी। उदाहरण के लिए, गुडीपेट गांव के पास 20 एकड़ में एक अनधिकृत उद्यम विकसित किया गया था। चंदनपुर गांव के किनारे एक और लेआउट बनाया गया, जबकि मुलकल्ला गांव के बाहरी इलाके में 150 एकड़ में एक और उद्यम की योजना बनाई गई। इन गांवों के आसपास पहले से ही कई अवैध उद्यम मौजूद थे। हालांकि, लोगों को इस बात का अफसोस है कि संपत्ति के पंजीकरण के लिए शुल्क, नए घरों की अनुमति के लिए संपत्ति कर शुल्क और पेयजल कनेक्शन के शुल्क बढ़ जाएंगे, जिससे उन पर वित्तीय बोझ पड़ेगा। उन्होंने सरकार से शुल्क और करों में वृद्धि न करने का अनुरोध किया।