अवास्तविक कीमतें मेडचल रियल्टी बाजार को परेशान

जनता से रिश्ता वेबडेस्क | हैदराबाद: ब्रांडेड डेवलपर्स के प्रवेश के साथ, मेडचल अचल संपत्ति बाजार में संपत्ति की कीमतें हाल के दिनों में अवास्तविक हो गई हैं। खुले भूखंड, जो हाल तक 20,000-25,000 रुपये प्रति वर्ग गज के हिसाब से बेचे जा रहे थे, अब उनकी कीमत 35,000-40,000 प्रति वर्ग गज है।

स्थानीय लोगों के अनुसार, एक अच्छी तरह से विकसित गेटेड सामुदायिक लेआउट में आवासीय आवास भूखंडों की कीमतें और हैदराबाद मेट्रोपॉलिटन डेवलपमेंट अथॉरिटी (एचएमडीए) द्वारा अनुमोदित पूर्व-के दौरान 8,000-10,000 रुपये प्रति वर्ग गज की तुलना में पहले ही दो साल में दोगुनी हो गई हैं। कोविड काल।

2019 तक मेडचल क्षेत्र में हाइवे फेसिंग प्रोजेक्ट में उपलब्ध हाउसिंग प्लॉट की ही डिमांड थी। पिछले साल से, अथवेली, किस्तापुर, पुदुर और रावलकोले सहित आसपास के उप-इलाकों में मांग तेजी से फैल गई। इस क्षेत्र में ढांचागत विकास के लिए धन्यवाद।

मेडचल क्षेत्र में अच्छी कनेक्टिविटी और सामाजिक बुनियादी ढांचा है। नेहरू आउटर रिंग रोड (ओआरआर), एनएच 44 और एमएमटीएस रेलवे स्टेशन की निकटता ने शहर के अन्य शहरी इलाकों के साथ बहुत अच्छी कनेक्टिविटी प्रदान की है। यह कई स्कूलों और कॉलेजों के साथ एक शैक्षिक केंद्र भी है।

इस साल की शुरुआत में, राज्य सरकार ने पश्चिम हैदराबाद को छोड़कर शहर के अन्य हिस्सों में अधिक आईटी फर्मों को समायोजित करने के लिए ग्रोथ इन डिस्पर्सन (जीआरआईडी) नीति के तहत उत्तरी हैदराबाद में एक आईटी पार्क का प्रस्ताव दिया है। गेटवे आईटी पार्क कांडलकोया में आएगा।

मेडचल के उपनगरीय क्षेत्रों में भूमि की दरों में पिछले कुछ वर्षों में धीरे-धीरे सराहना देखी जा रही है। हालांकि, इन दिनों तेज बढ़ोतरी हुई थी। ब्रांडेड बिल्डरों और डेवलपर्स ने यहां नई परियोजनाएं शुरू की हैं और हैदराबाद के अगले हाइटेक शहर के रूप में क्षेत्र का विपणन शुरू कर दिया है।

भारी मुनाफे की उम्मीद में, इन खिलाड़ियों ने अवास्तविक कीमतें रखी हैं और अपने ब्रांड को बढ़ावा देने के लिए नकली बिक्री दिखा रहे हैं। स्थानीय रियाल्टार बाजार में प्रासंगिक बने रहने के लिए तदनुसार दरों में वृद्धि करने के लिए मजबूर हैं। अंततः, संपत्ति के खरीदार इस अटकलबाजी और अधिक मूल्य निर्धारण के बोझ तले दबे हुए हैं।

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CREDIT NEWS: thehansindia