प्रस्तावित फार्मा सिटी के पास रियल एस्टेट बाजार में अनिश्चितता का माहौल है
मुचेरला गांव में श्रीशैलम हाईवे के साथ प्रस्तावित फार्मा सिटी के आसपास के रियल एस्टेट बाजार में ठहराव आ गया है क्योंकि जमीनों की खरीद-बिक्री लगभग बंद हो गई है। सिर्फ छह महीने पहले, इस क्षेत्र में भूमि की भारी मांग थी क्योंकि प्रस्तावित परियोजना उत्साह लेकर आई थी। हालाँकि, हालिया ठहराव फार्मा सिटी के आसपास 'बफर ज़ोन' के अस्पष्ट सीमांकन के कारण है। सूत्रों के अनुसार फार्मा सिटी स्थापित करने के लिए निर्धारित सर्वेक्षण संख्या से सात किलोमीटर का बफर जोन बनाने का प्रस्ताव है, लेकिन तीन या पांच किलोमीटर के भीतर बफर जोन बनाने में असमंजस की स्थिति है. जब तक सरकार बफर जोन की सीमा को अंतिम रूप नहीं देती, तब तक इस क्षेत्र में रियल एस्टेट कारोबार ठप रहेगा।
हैदराबाद मेट्रोपॉलिटन डेवलपमेंट अथॉरिटी (एचएमडीए) ने पहले रंगारेड्डी जिले के कंदुकुर, यचाराम और कदथल मंडलों के कुछ हिस्सों में फार्मा शहर के आसपास सात किलोमीटर के दायरे में लेआउट, इमारतों और गोदामों पर प्रतिबंध लगा दिया था। इससे हजारों एकड़ जमीन की बिक्री ठप हो गई थी और एक एकड़ जमीन खरीदने के इच्छुक लोग भी बफर जोन पर स्पष्टीकरण का इंतजार कर रहे हैं. बफर जोन में आवासीय लेआउट नहीं रखे जा सकते हैं और केवल उद्योगों और गोदामों की अनुमति है। नतीजतन, आवासीय लेआउट की तुलना में ऐसी भूमि की उच्च दर नहीं है। जिन लोगों ने पहले ही जमीन खरीद ली है उन्हें चिंता है कि उनकी जमीन बफर जोन में है या बाहर। उनमें से अधिकांश को भरोसा है कि सरकार बफर जोन को तीन किलोमीटर तक सीमित कर देगी, लेकिन वे अभी भी सरकार से और स्पष्टीकरण की प्रतीक्षा कर रहे हैं।
सरकार प्रस्तावित फार्मा सिटी के आसपास बफर जोन के लिए किसानों से 2,000 से 3,000 एकड़ से ज्यादा जमीन लेने पर विचार कर रही है। इसने कुर्मिद्दा, मेडीपल्ली, तड़ीपर्थी जैसे गांवों और फार्मा सिटी के पास कुछ बस्तियों में रहने वाले लोगों के बेदखली के बारे में चिंता जताई है। पिछले दिनों सरकार ने हरियाली के लिए और प्रदूषण को रोकने के लिए फार्मा सिटी के आसपास दो किलोमीटर जमीन आवंटित करने का वादा किया था। हालाँकि, प्रदूषण की चिंताओं के कारण, सरकार अब प्रदूषण बोर्ड के निर्देशों के अनुसार फार्मा सिटी के चारों ओर एक बफर ज़ोन स्थापित करने का प्रयास कर रही है। स्थानीय लोगों को चिंता है कि बफर जोन से क्षेत्र में रहने वाले लोगों के लिए रोजगार के अवसरों का नुकसान हो सकता है।
फार्मा सिटी का कुल क्षेत्रफल 19,333 एकड़ है, जिसमें 9,123 एकड़ जमीन सरकारी है और 10,210 एकड़ जमीन निजी है। फार्मा सिटी के लिए भूमि अधिग्रहण के सर्वेक्षण नंबरों की पहचान रंगारेड्डी जिले के कंदुकुर मंडल के मुचेरला, मीरखानपेट, पंजागुडा गांवों, यचारम मंडल के कुरमिद्दा, मेदापल्ली, नानकनगर, तड़ीपत्री गांवों, मुदविन, करकलपहाड़ और कदथल मंडल के कडथल गांवों में पहले ही की जा चुकी है। . टीएसआईआईसी के तत्वावधान में पहले से अधिग्रहीत भूमि में सड़कों, बिजली लाइनों, जल निकासी और अन्य बुनियादी ढांचे के निर्माण का काम किया जा रहा है। पारिस्थितिकी तंत्र के विकास के लिए एक अग्रणी एजेंसी द्वारा फार्मा सिटी मास्टर प्लान तैयार किया गया है। केंद्र सरकार ने इस फार्मा शहर को राष्ट्रीय औद्योगिक और विनिर्माण क्षेत्र (एनआईएमजेड) के रूप में भी नामित किया है, और पर्यावरण मंजूरी प्रदान की गई है
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