हैदराबाद कार्यालय क्षेत्र में लेन-देन, पूर्णता में गिरावट

जनता से रिश्ता वेबडेस्क। कार्यालय स्थान लेनदेन और पूर्णता के मामले में हैदराबाद खुद को देश के चार प्रमुख महानगरीय शहरों बेंगलुरु, दिल्ली, चेन्नई और मुंबई से पीछे पाता है। नाइट फ्रैंक के आंकड़ों के अनुसार, हैदराबाद में कार्यालय अंतरिक्ष बाजार में 2023 की पहली छमाही के दौरान कुल 2.9 मिलियन वर्ग फुट का लेनदेन हुआ। लेनदेन में गिरावट का श्रेय पहली तिमाही में कार्यालय पट्टे में कमी को दिया जा सकता है, जैसा कि आईटी उद्योग को सामना करना पड़ा। वैश्विक चुनौतियाँ.

2023 की पहली छमाही में कार्यालय की पूर्णता में साल-दर-साल 76 प्रतिशत की गिरावट आई और यह 1.3 मिलियन वर्ग फुट तक पहुंच गई। इस गिरावट को पिछली अवधि के ऊंचे आधार प्रभाव के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है, खासकर 2022 की पहली छमाही में जब पर्याप्त आपूर्ति प्रवाह हुआ था। हालाँकि, आगामी तिमाहियों के लिए हैदराबाद में नए कार्य पूरे होने की उम्मीद है।

परंपरागत रूप से आईटी क्षेत्र द्वारा समर्थित बाजार में, मुख्य रूप से अंतरराष्ट्रीय ग्राहकों को आउटसोर्सिंग सेवाएं प्रदान करने वाली कंपनियां, जिन्हें अक्सर तीसरे पक्ष के आईटी सेवा खिलाड़ियों के रूप में जाना जाता है, ने 2023 की पहली छमाही के दौरान कुल लेनदेन का 52 प्रतिशत हिस्सा लिया।

डेटा इस बात पर प्रकाश डालता है कि भारतीय बाजार में खानपान पर ध्यान केंद्रित करने वाली कंपनियों ने इसी अवधि के दौरान कार्यालय अंतरिक्ष पट्टों का 25 प्रतिशत हिस्सा लिया। इस श्रेणी के भीतर, बीएफएसआई (बैंकिंग, वित्तीय सेवा और बीमा) क्षेत्र के किरायेदारों ने परिदृश्य पर प्रभुत्व जमाया, और समग्र लेनदेन में महत्वपूर्ण योगदान दिया।

हैदराबाद में स्टार्ट-अप इन्क्यूबेटरों और एक्सेलेरेटर के उदय ने लचीले कार्यक्षेत्रों की लोकप्रियता को बढ़ाया है, जिससे इन उभरते उद्यमों की स्केलेबिलिटी और कार्यकाल की जरूरतों को पूरा किया गया है।

2023 की पहली छमाही के दौरान कुल पट्टे वाली जगह में फ्लेक्स स्पेस की हिस्सेदारी 18 प्रतिशत थी, जो 2022 की पहली छमाही के दौरान रिपोर्ट की गई 6 प्रतिशत से काफी अधिक वृद्धि है।

किराया स्थिर रहा, 2023 की पहली छमाही के दौरान साल-दर-साल मामूली 2 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई। अधिकांश कार्यालय पट्टे गतिविधियों के केंद्र, हाईटेक सिटी और फाइनेंशियल डिस्ट्रिक्ट में इस अवधि के दौरान मजबूत किराये की वृद्धि देखी गई। हैदराबाद देश में तेजी से बढ़ता हुआ शहर बना हुआ है, जो उच्च गुणवत्ता वाला जीवन और मजबूत बुनियादी ढांचा प्रदान करता है जो बढ़ती संख्या में निगमों को आकर्षित करता है।