Telangana हाईकोर्ट ने भूमि नियमितीकरण को लेकर सरकार को फटकार लगाई

Hyderabad हैदराबाद: तेलंगाना हाई कोर्ट ने बुधवार को सरकार को फटकार लगाई कि उसने GHMC मेयर गडवाल विजयलक्ष्मी और उनके भाई के. वेंकटेश्वर राव को फायदा पहुंचाने के लिए बंजारा हिल्स में कथित तौर पर कब्ज़े वाली सरकारी ज़मीन को मामूली दरों पर रेगुलराइज़ किया।

चीफ जस्टिस अपारेष कुमार सिंह और जस्टिस जी.एम. मोहिउद्दीन की डिवीज़न बेंच ने कहा कि राज्य सरकार को लाभार्थियों के पक्ष में ज़मीन को रेगुलराइज़ करने के लिए जारी किए गए सरकारी आदेशों में सुधार करने की ज़रूरत है।

कोर्ट ने एडिशनल एडवोकेट-जनरल इमरान खान से संबंधित अधिकारियों के साथ चर्चा करने और ज़रूरत पड़ने पर GO में सुधार करने को कहा। हालांकि, सुनवाई के दौरान कोर्ट ने कहा, "यह साफ है कि कुछ गड़बड़ी हुई है। कृपया इसे ठीक करें, नहीं तो अगर कोर्ट आदेश पारित करेगा, तो यह भारी पड़ेगा।"

बेंच कोंडापाका, सिद्दीपेट के गडीला रघुवीर रेड्डी द्वारा दायर एक जनहित याचिका (PIL) पर सुनवाई कर रही थी, जिन्होंने 23 मई, 2023 के G.O. Ms. No. 56 की वैधता को चुनौती दी थी, जिसके तहत बंजारा हिल्स के रोड नंबर 12 पर NBT नगर में लगभग 1,161 वर्ग गज ज़मीन वेंकटेश्वर राव के पक्ष में और उसी इलाके में लगभग 425 वर्ग गज ज़मीन विजया लक्ष्मी गडवाल के पक्ष में रेगुलराइज़ की गई थी।

रेगुलराइज़ेशन के लिए GO 23 मई, 2023 को जारी किया गया था, जब BRS सत्ता में थी।

याचिकाकर्ता के वकील श्रेयस रेड्डी यालागिरी ने तर्क दिया कि मूल नीति में संशोधनों का दुरुपयोग झुग्गी क्षेत्र के नाम पर ज़मीन को रेगुलराइज़ करने के लिए किया गया था। इसके अलावा, वकील ने कहा कि रेगुलराइज़ेशन कथित तौर पर `2,500 प्रति वर्ग गज और `350 प्रति वर्ग गज की मामूली दरों पर किया गया था, जबकि नीति के तहत प्रचलित कार्ड दर `60,300 प्रति वर्ग गज थी।

वकील ने बताया कि फरवरी 2024 तक NBT नगर, रोड नंबर 12, बंजारा हिल्स में स्थित ज़मीनों का बाज़ार मूल्य करोड़ों रुपये है।

वकील श्रेयस ने यह भी बताया कि सरकार ने पहले GO 59 जारी किया था, जिसके तहत 2 जून, 2014 तक ज़मीन के आकार के अनुसार मूल मूल्य के अलग-अलग प्रतिशत का भुगतान करके अतिक्रमण वाली गैर-आपत्तिजनक सरकारी ज़मीनों को रेगुलराइज़ किया गया था। लेकिन, तत्कालीन सरकार ने इन ज़मीनों को रेगुलराइज़ करने के लिए अलग से GO 56 जारी किया था, जिसमें कीमत 350 रुपये और 2,500 रुपये प्रति वर्ग गज रखी गई थी।

इस बात पर ध्यान देते हुए, बेंच ने एडिशनल एडवोकेट जनरल से सवाल किया कि क्या राज्य सरकार इस GO के तहत मिलने वाले फायदे दूसरे आवेदकों को भी दे रही है, जिन्होंने वेंकटेश्वर राव और विजया लक्ष्मी गडवाल की तरह ज़मीन को रेगुलराइज़ करने के लिए आवेदन किया है। कोर्ट ने यह भी पूछा कि उन्हें खास क्यों माना गया, जबकि पॉलिसी सभी नागरिकों के लिए एक जैसी होनी चाहिए।

इसके अलावा, चीफ जस्टिस बेंच ने कहा कि कोर्ट उन्हें ज़मीन से हटाना नहीं चाहता, लेकिन बेसिक कीमत ज़रूर वसूली जानी चाहिए और यह नियम सरकारी ज़मीनों पर कब्ज़ा करने वाले सभी आवेदकों के लिए एक जैसा होना चाहिए।

जब एडिशनल AG ने जवाब दिया कि इस मामले में लाभार्थियों ने बहुत पहले रेगुलराइज़ेशन के लिए आवेदन किया था और उस दिन की बेसिक कीमत के हिसाब से रेट तय किया गया था, तो जस्टिस जी.एम. मोहिउद्दीन ने बताया कि RTI आवेदन से मिली जानकारी से पता चलता है कि लाभार्थियों ने 2023 में रिप्रेजेंटेशन दिया था।

कोर्ट ने लाभार्थियों और प्रतिवादियों को सलाह दी कि वे इस मामले को प्रतिष्ठा का मुद्दा न बनाएं और GO में गलतियों को सुधारें। कोर्ट ने साफ कहा कि वह इस मामले में और गहराई में नहीं जाना चाहता और समानता के कानून का पालन करने की सलाह दी। कोर्ट ने मामले की सुनवाई 7 जनवरी तक के लिए टाल दी।