EOW ने फेयरमाउंट रियल्टर्स के खिलाफ धोखाधड़ी का मामला दर्ज किया

Hyderabad हैदराबाद: साइबराबाद इकोनॉमिक ऑफेंस विंग (EOW) ने सोमवार को फेयरमाउंट बिल्डर्स एंड डेवलपर्स और उसके पार्टनर्स शाहज़िम हमीद, सरफराज हुसैन अली लखानी, फरीद गिलानी और साहिल नूरानी के खिलाफ 8.15 करोड़ रुपये के रियल एस्टेट फ्रॉड का मामला दर्ज किया है।

शिकायतकर्ता के अनुसार, फेयरमाउंट डेवलपर्स ने दिसंबर 2023 में शंकरपल्ली मंडल के रामाथापुर गांव में सर्वे नंबर 54(e) में 3 एकड़ 35 गुंटा जमीन खरीदने में दिलचस्पी दिखाते हुए उनसे संपर्क किया था। बातचीत के बाद, रियल एस्टेट डेवलपर्स ने 6 जनवरी, 2024 को जमीन के मालिक, यानी शिकायतकर्ता के साथ कुल 9.68 करोड़ रुपये में बिक्री का समझौता किया। इसमें से 1.53 करोड़ रुपये नकद दिए गए, जबकि 6.50 करोड़ रुपये फेयरमाउंट प्रोजेक्ट्स, जिसमें फेयरमाउंट स्क्वायर और फेयरमाउंट मिडटाउन शामिल हैं, में कमर्शियल शॉप यूनिट्स अलॉट करके एडजस्ट किए जाने थे।

बाकी 1.65 करोड़ रुपये दो महीने के अंदर देने थे। इस समझौते के आधार पर, शिकायतकर्ता ने 1 फरवरी, 2024 को एक रजिस्टर्ड सेल डीड पर साइन किए, जिससे जमीन का मालिकाना हक फेयरमाउंट बिल्डर्स एंड डेवलपर्स को ट्रांसफर हो गया। इसके बदले में, रियल एस्टेट डेवलपर को तारीख से दो महीने के अंदर शिकायतकर्ता के नाम पर कई कमर्शियल शॉप यूनिट्स रजिस्टर करनी थीं। शिकायतकर्ता के अनुसार, आरोपियों ने न तो वादा की गई कमर्शियल प्रॉपर्टीज़ रजिस्टर कीं और न ही 10 महीने से ज़्यादा समय तक बार-बार फॉलो-अप करने के बावजूद बकाया राशि का भुगतान किया। शिकायतकर्ता ने आरोप लगाया कि जिन लोगों ने समझौतों पर साइन किए थे, उनके पास फर्म का प्रतिनिधित्व करने का कोई अधिकार नहीं था और दस्तावेजों पर जाली हस्ताक्षर इस्तेमाल किए गए थे।

जमीन के मालिक ने यह भी आरोप लगाया कि समझौते का पालन करने के बजाय, आरोपियों ने कमर्शियल यूनिट्स के लिए तीसरे पक्षों के पक्ष में समझौते किए, जिससे धोखा देने के एकमात्र इरादे से तीसरे पक्ष के अधिकार बनाए गए।

जब शिकायतकर्ता प्रॉपर्टीज़ के रजिस्ट्रेशन के लिए बंजारा हिल्स में फर्म के ऑफिस गया, तो जमीन के मालिक ने दावा किया कि उसे गंभीर परिणामों की धमकी दी गई। यह भी कहा गया कि एक पार्टनर देश छोड़कर विदेश में रह रहा है, जबकि अन्य लोगों ने बातचीत से बचने की कोशिश की और उसे गंभीर परिणामों की धमकी भी दी।