TGRERA ने बिक्री समझौते को एकतरफा रद्द करने के लिए हैदराबाद बिल्डर की खिंचाई की

Hyderabad.हैदराबाद: तेलंगाना रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण (TGRERA) ने एक शहर के डेवलपर को एकतरफा तरीके से बिक्री समझौते को रद्द करने के लिए फटकार लगाई है और बिल्डर के इस दावे को खारिज कर दिया है कि खरीदार द्वारा भुगतान अनुसूची का उल्लंघन करने के कारण अनुबंध रद्द किया गया था। 2 मई को अपने अंतरिम आदेश में, प्राधिकरण ने गुट्टाला बेगमपेट, सेरिलिंगमपल्ली मंडल में अय्याना प्राइमा परियोजना के डेवलपर्स मेसर्स अय्याना इंफ्रा प्राइवेट लिमिटेड को फ्लैट नंबर 801, जिसमें तीन कार पार्किंग स्थल और 105 वर्ग गज का अविभाजित हिस्सा शामिल है, को बेचने से रोक दिया। बिल्डर को संपत्ति पर यथास्थिति बनाए रखने और परियोजना को पूरा करने के लिए सभी वैधानिक दायित्वों का पालन करने का निर्देश दिया गया। टीजीआरईआरए आदि वनजा द्वारा दायर की गई शिकायत पर कार्रवाई कर रहा था, जिन्होंने आरोप लगाया था कि अय्याना प्राइमा में फ्लैट नंबर 801 के लिए 3.45 करोड़ रुपये का भुगतान करने के बावजूद, तीन कार पार्किंग स्थल और 105 वर्ग गज का अविभाजित हिस्सा, बिल्डर ने 14 सितंबर, 2023 को उनके पति के ईमेल पते पर भेजे गए ईमेल के माध्यम से एकतरफा समझौते को रद्द कर दिया।

उनके दावे का समर्थन करने के लिए 30 जनवरी, 2021 की तारीख वाले दो बिक्री समझौते प्रस्तुत किए गए। वनजा ने रद्दीकरण की वैधता पर विवाद किया और बताया कि कोई भी वापसी शुरू नहीं की गई थी, यहां तक ​​कि कथित ज़ब्ती खंड के अनुसार भी नहीं। हालांकि, बिल्डर ने दावा किया कि खरीदार भुगतान अनुसूची का पालन करने में विफल रहा है, और इसलिए समझौता रद्द कर दिया गया है। प्राधिकरण ने समझौतों की समीक्षा करने के बाद पाया कि उनमें समाप्ति की प्रक्रिया का विवरण देने वाला कोई विशिष्ट खंड नहीं था। प्राधिकरण ने अपने आदेश में कहा, "कथित निरस्तीकरण ईमेल सीधे शिकायतकर्ता को संबोधित नहीं था और इसे कानून के तहत वैध नहीं माना जा सकता। इसलिए, प्रथम दृष्टया, समझौता जारी है।" अध्यक्ष डॉ. एन सत्यनारायण और सदस्यों के. श्रीनिवास राव और लक्ष्मी नारायण जन्नू द्वारा प्रतिनिधित्व किए गए प्राधिकरण ने कहा कि अंतिम निर्णय तक शिकायतकर्ता के अधिकारों की अंतरिम सुरक्षा की आवश्यकता है। इसने माना कि फ्लैट पर बनाए गए किसी भी तीसरे पक्ष के हित से शिकायतकर्ता के अधिकारों को गंभीर रूप से नुकसान पहुंचेगा। तदनुसार, प्रतिवादियों को अय्याना प्राइमा में फ्लैट नंबर 801, इसके साथ जुड़े पार्किंग स्थलों और अविभाजित भूमि हिस्से पर किसी भी तीसरे पक्ष के हित या शुल्क को अलग करने, स्थानांतरित करने, गिरवी रखने या बनाने से रोक दिया गया। बिल्डर को यथास्थिति बनाए रखने और परियोजना से संबंधित सभी वैधानिक आवश्यकताओं को पूरा करने का भी निर्देश दिया गया।