TGRERA ने नरसिंगी में झील के दावे को खारिज किया

Hyderabad.हैदराबाद: तेलंगाना रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण (TGRERA) ने फैसला सुनाया है कि रंगारेड्डी जिले के पप्पलागुडा में सर्वेक्षण संख्या 272/P, 273/P और 274/P में बहुमंजिला संरचनाओं के निर्माण के लिए फीनिक्स ग्लोबल स्पेस प्राइवेट लिमिटेड को दिए गए निर्माण परमिट को रद्द नहीं किया जा सकता है। शिकायतकर्ता लुबना सरवथ द्वारा किए गए दावों की विस्तृत समीक्षा के बाद गुरुवार को यह निर्णय घोषित किया गया, जिन्होंने आरोप लगाया था कि इस क्षेत्र में नरसिंगी चेरुवु-2 है।

शिकायतकर्ता के आरोप

पुप्पलागुडा की निवासी लुबना सरवथ ने RERA में शिकायत दर्ज कराई कि नरसिंगी चेरुवु-2 निर्दिष्ट सर्वेक्षण संख्याओं के भीतर मौजूद है और निर्माण परमिट रद्द करने का अनुरोध किया। शिकायतकर्ता ने झील की मौजूदगी के सबूत के तौर पर सरकारी रिकॉर्ड, सर्वे ऑफ इंडिया टोपोग्राफिक शीट और सैटेलाइट इमेज का हवाला दिया। इसके अतिरिक्त, सरवथ ने उल्लेख किया कि झील के जीर्णोद्धार की मांग करते हुए चेन्नई में राष्ट्रीय हरित अधिकरण (एनजीटी) में याचिकाएँ दायर की गई थीं।

जांच और निष्कर्ष

रेरा ने एनजीटी द्वारा नियुक्त एक संयुक्त समिति के निष्कर्षों का हवाला दिया, जिसने 2022 में एक क्षेत्र निरीक्षण किया था। समिति ने निष्कर्ष निकाला कि सर्वेक्षण संख्या 272, 273 और 276 में कोई झील नहीं है। इसने बताया कि इन भूमियों का उपयोग पहले चावल की खेती के लिए किया जाता था, लेकिन शहरीकरण के कारण खाली छोड़ दिया गया था। समिति ने 18 अगस्त, 2022 को एनजीटी को अपने निष्कर्ष प्रस्तुत किए। रेरा ने यह भी बताया कि नगर प्रशासन और शहरी विकास विभाग ने पहले सर्वेक्षण संख्या 271 से 274 में आईटी पार्क और विशेष आर्थिक क्षेत्र (एसईजेड) विकसित करने की अनुमति जारी की थी। राजस्व विभाग और हैदराबाद महानगर विकास प्राधिकरण (एचएमडीए) के रिकॉर्ड में आगे कहा गया है कि इन सर्वेक्षण संख्याओं में कोई झील नहीं है और उन्हें पट्टा भूमि (निजी स्वामित्व वाली भूमि) के रूप में वर्गीकृत किया गया है। फीनिक्स ग्लोबल स्पेस प्राइवेट लिमिटेड ने एक समझौते के माध्यम से बहुमंजिला इमारत परियोजना के लिए अपनी निर्माण जिम्मेदारियों को सुमाधुरा कंस्ट्रक्शन प्राइवेट लिमिटेड को हस्तांतरित कर दिया था। विभिन्न प्राधिकरणों के साथ दायर शिकायतों और याचिकाओं के बावजूद, RERA ने कहा कि निर्माण परमिट रद्द करने का कोई कानूनी आधार नहीं है।

RERA का निर्णय

अपने फैसले में, RERA ने इस बात पर जोर दिया कि सभी जांच और आधिकारिक रिकॉर्ड निर्दिष्ट सर्वेक्षण संख्याओं के भीतर नरसिंगी चेरुवु-2 की अनुपस्थिति को इंगित करते हैं। इसलिए, यह निष्कर्ष निकाला गया कि पप्पलागुडा में बहुमंजिला इमारतों के विकास के लिए दिए गए निर्माण परमिट को रद्द नहीं किया जा सकता है।