TGRERA ने भुवनतेजा इन्फ्रा को फ्लैट खरीदारों को धन वापसी का आदेश दिया

Hyderabad हैदराबाद: तेलंगाना रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण (TGRERA) ने भुवनतेजा इंफ्रा प्रोजेक्ट्स प्राइवेट लिमिटेड को कंपनी के ऑरा फेज-2 प्रोजेक्ट में फ्लैटों के लिए भुगतान किए गए पैसे ब्याज सहित वापस करने का आदेश दिया है।खरीदारों ने 2022 में इस वादे के साथ फ्लैट बुक किए थे कि निर्माण जल्द ही शुरू हो जाएगा और उस साल के अंत तक सभी स्वीकृतियां मिल जाएंगी। शिकायतकर्ताओं ने कहा कि 2024 के मध्य तक भी एक भी ईंट नहीं रखी गई थी।

शिकायतकर्ताओं ने RERA से संपर्क किया क्योंकि उन्हें घर का किराया और होम लोन की EMI दोनों का भुगतान करना था। उन्होंने डेवलपर पर झूठे विज्ञापनों के ज़रिए उन्हें गुमराह करने का आरोप लगाया, जिसमें लग्जरी घर और समय पर कब्जे का वादा किया गया था।उन्हें यह भी डर था कि बिल्डर उन्हीं फ्लैटों को किसी और को बेच सकता है, क्योंकि निर्माण शुरू नहीं हुआ था और प्रोजेक्ट RERA में पंजीकृत भी था।नोटिस दिए जाने के बावजूद, डेवलपर और निदेशक RERA की सुनवाई में शामिल नहीं हुए। नतीजतन, उनकी अनुपस्थिति में मामले का फैसला किया गया।

प्राधिकरण ने पाया कि बिल्डर ने रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 के तहत नियमों का उल्लंघन किया है। न केवल वे फ्लैट देने में विफल रहे, बल्कि उन्होंने प्रोजेक्ट को RERA में पंजीकृत भी नहीं कराया, जो सभी रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए अनिवार्य है। RERA ने बिल्डर को खरीदारों द्वारा भुगतान की गई पूरी राशि ब्याज सहित वापस करने का आदेश दिया। इसने डेवलपर को तुरंत प्रोजेक्ट पंजीकृत करने का भी निर्देश दिया।