TGIIC अपनी भूमि और परिसंपत्तियों का मूल्यांकन कर रहा, ताकि परिसंपत्ति मुद्रीकरण किया जा सके

Hyderabad.हैदराबाद: कांग्रेस के तौर-तरीके अजीब हैं। विपक्ष में रहते हुए पार्टी ने सरकारी ज़मीनों की नीलामी का कड़ा विरोध किया था और अब सत्ता में आने के बाद, कांग्रेस सरकार ज़मीनों की नीलामी करके नकदी जुटाने और बढ़ती हुई धन आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए नए रास्ते तलाश रही है। इस साल की शुरुआत में 400 एकड़ कांचा गच्चीबावली ज़मीन मामले में झटका लगने के बाद, तेलंगाना औद्योगिक अवसंरचना निगम लिमिटेड (टीजीआईआईसी) अब अपनी ज़मीनों और संपत्तियों का मूल्यांकन कर रहा है ताकि संपत्ति का मुद्रीकरण किया जा सके। इस उद्देश्य से, निगम ने अपनी ज़मीन और भवन संपत्तियों के व्यापक मूल्यांकन के लिए प्रतिष्ठित एजेंसियों को आमंत्रित किया है, जिसमें स्वामित्व सत्यापन, कानूनी जाँच-पड़ताल, बाज़ार विश्लेषण और मूल्यांकन शामिल है। ज़मीनों का निरीक्षण करने और बुनियादी ढाँचे व आर्थिक रुझानों के आधार पर भविष्य के मूल्यों का अनुमान लगाने के बाद, एजेंसियों को एक विस्तृत मूल्यांकन रिपोर्ट तैयार करनी होगी। टीजीआईआईसी हैदराबाद स्थित मुख्यालय सहित राज्य भर में नौ क्षेत्रीय कार्यालय संचालित करता है। 156 औद्योगिक पार्क विकसित करने के बाद, वर्तमान में उद्योगों को आवंटन के लिए 5,730 एकड़ ज़मीन उपलब्ध है।

इसके अलावा, टीजीआईआईसी ने औद्योगिक उद्देश्यों के लिए 1,45,682 एकड़ अप्रयुक्त सरकारी भूमि की भी पहचान की है, जिसे राज्य सरकार ने औद्योगिक भूमि बैंक के रूप में अधिसूचित किया है। भूमि के टुकड़ों या परिसंपत्तियों के मूल्यांकन के लिए सलाहकारों को आमंत्रित करने का उद्देश्य भविष्य में नीलामी के लिए अप्रत्याशित मूल्य तय करने का आधार तैयार करना था। टीजीआईआईसी के एक अधिकारी ने बताया कि मूल्य निर्धारण के लिए अधिकारियों पर निर्भर रहने के बजाय, विभिन्न कारकों को ध्यान में रखते हुए, वर्तमान मूल्य निर्धारण करने वाले पेशेवरों को शामिल करने का प्रयास किया जा रहा है। अधिकारी ने कहा, "आम तौर पर, भूमि और परिसंपत्तियों के मूल्यांकन का कार्य भूमि की नीलामी से पहले किया जाता है।" टीजीआईआईसी सरकारी भूमि का संरक्षक है और भूमि की नीलामी से प्राप्त आय सरकार को वापस कर दी जाएगी। टीजीआईआईसी 24 सितंबर को चयनित एजेंसी के साथ अपने भूखंडों के मूल्यांकन हेतु समझौता पत्र पर हस्ताक्षर करने की योजना बना रहा है।

हैदराबाद नॉलेज सिटी में भूखंडों की नीलामी की तैयारी

टीजीआईआईसी, सेरिलिंगमपल्ली मंडल की सीमा में हैदराबाद नॉलेज सिटी, रायदुर्ग में 18.67 एकड़ क्षेत्रफल वाले दो भूखंडों की नीलामी की तैयारी कर रहा है। नीलामी 6 अक्टूबर को दोपहर 3 बजे से शाम 6 बजे तक निर्धारित है। रायदुर्ग पनमकथा, सेरिलिंगमपल्ली के अंतर्गत भूखंड संख्या 19, 11 एकड़ क्षेत्रफल में फैला है और टीजीआईआईसी ने इस भूखंड के लिए 101 करोड़ रुपये प्रति एकड़ का अपसेट मूल्य तय किया है। इसी प्रकार, भूखंड संख्या 15 ए/2, जिसका क्षेत्रफल 7.67 एकड़ है, के लिए अपसेट मूल्य 101 करोड़ रुपये प्रति एकड़ तय किया गया है। न्यूनतम बोली वृद्धि 50 लाख रुपये प्रति एकड़ या उसके गुणज में है।