TGIIC नीलामी: रायदुर्ग का प्लॉट ₹264 करोड़/एकड़ के रिकॉर्ड भाव बिका

Hyderabad हैदराबाद: शुक्रवार को रायदुर्ग में 5.25 एकड़ का एक प्लॉट 264 करोड़ रुपये प्रति एकड़ के हिसाब से बिका। इसने शहर में ज़मीन की कीमतों का नया रिकॉर्ड बनाया और तेलंगाना इंडस्ट्रियल इंफ्रास्ट्रक्चर कॉरपोरेशन (TGIIC) के लिए 1,386 करोड़ रुपये जुटाए।

रायदुर्ग पनमकथा में सर्वे नंबर 83/1 के प्लॉट नंबर P1 की ई-नीलामी में, 175 करोड़ रुपये प्रति एकड़ की रिज़र्व कीमत (न्यूनतम कीमत) से 50.9% ज़्यादा बोली लगी। यह जीती गई कीमत TGIIC के पिछले रिकॉर्ड (237 करोड़ रुपये प्रति एकड़) से ज़्यादा थी, जो मई 2026 में इसी कॉरिडोर में 6.29 एकड़ ज़मीन के लिए बना था।

TGIIC ने यह ऑनलाइन नीलामी की, जिसमें बोली लगाने वालों के लिए 10 करोड़ रुपये जमा करने की शर्त थी। हैदराबाद के IT और नॉलेज सिटी ग्रोथ कॉरिडोर में इस मल्टी-यूज़ ज़मीन के लिए रियल एस्टेट कंपनियों ने मुकाबला किया। यह साइट ITC कोहिनूर के सामने और दुर्गम चेरुवु के पास है।

इस सौदे से रायदुर्ग में TGIIC की ज़मीन की नीलामियों का अच्छा दौर जारी रहा। मई 2026 में, 6.29 एकड़ का प्लॉट 237 करोड़ रुपये प्रति एकड़ बिका था, जिससे लगभग 1,491 करोड़ रुपये मिले थे। जून में, 5.09 एकड़ का प्लॉट 204 करोड़ रुपये प्रति एकड़ बिका, जिससे लगभग 1,038 करोड़ रुपये जुटे। इन दोनों सौदों से कुल मिलाकर 2,529 करोड़ रुपये मिले, जिसकी औसत कीमत 222 करोड़ रुपये प्रति एकड़ थी।

इससे पहले 2025 में, इस इलाके में ज़मीन की कीमतें 177 करोड़ रुपये प्रति एकड़ तक पहुँच गई थीं। अधिकारियों ने माँग को देखते हुए रिज़र्व कीमतों में लगातार बढ़ोतरी की है, जो हैदराबाद के पश्चिमी कॉरिडोर में ग्रेड-A कमर्शियल और मिक्स्ड-यूज़ डेवलपमेंट में निवेशकों की दिलचस्पी को दिखाता है।

इसी सर्वे नंबर में 5.38 एकड़ का एक और प्लॉट 28 अगस्त को नीलाम होने वाला है। नीलामी से पहले के अनुमानों में कहा गया था कि कीमतें 250 करोड़ रुपये प्रति एकड़ से ज़्यादा हो सकती हैं और दोनों प्लॉट मिलकर 2,500 करोड़ रुपये से ज़्यादा की कमाई करा सकते हैं। तेलंगाना हाई कोर्ट और सुप्रीम कोर्ट में इन नीलामियों को लेकर कानूनी चुनौतियां आईं। ये चुनौतियां हेरिटेज रॉक फॉर्मेशन (विरासत वाली चट्टानों), दुर्गम चेरुवु के पास होने, मालिकाना हक के विवादों और ऐसे ही दूसरे मुद्दों से जुड़ी थीं। अदालतों ने नीलामी की प्रक्रिया पर रोक लगाने से इनकार कर दिया, जबकि तेलंगाना हाई कोर्ट ने जवाब दाखिल करने का निर्देश दिया और इससे जुड़े मामलों की सुनवाई टाल दी। सरकार का कहना था कि ये खास प्लॉट संरक्षित हेरिटेज ज़ोन और बफ़र एरिया के बाहर हैं।

यह सौदा रायदुर्ग में प्राइम कमर्शियल ज़मीन की लगातार मांग को दिखाता है। लगातार सरकारी नीलामियों के ज़रिए रायदुर्ग, तेलंगाना में सबसे ज़्यादा कीमत वाली रियल एस्टेट जगहों में से एक के तौर पर उभरा है।