TG RERA ने MCOR अपार्टमेंट सदस्यों को सामान्य क्षेत्र सौंपने का निर्देश दिया

Hyderabad हैदराबाद: एमसीओआर अपार्टमेंट के सदस्यों, अमीनपुर को बड़ी राहत देते हुए, तेलंगाना राज्य रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण (टीजी रेरा) ने हैदराबाद स्थित रियल एस्टेट फर्म, एमसीओआर एलएलपी प्रोजेक्ट्स को परियोजना के सामान्य क्षेत्रों का भौतिक कब्ज़ा सौंपने के आदेश जारी किए। 17 मई को जारी टीजी रेरा के आदेश में यह भी स्पष्ट रूप से कहा गया है कि प्रतिवादी को सक्षम प्राधिकारी द्वारा अनुमोदित स्वीकृत योजनाओं का सख्ती से पालन करना चाहिए। स्वीकृत योजनाओं से किसी भी विचलन पर, प्रतिवादी को RERA अधिनियम 2016 के अनुसार दंडात्मक परिणाम भुगतने होंगे। रियल एस्टेट फर्म को किसी भी तरह से प्रशासन, नियंत्रण या सामान्य क्षेत्रों के उपयोग में हस्तक्षेप करने से रोक दिया गया है, क्योंकि इस तरह के अधिकार विशेष रूप से अधिभोग प्रमाण पत्र जारी करने पर MCOR अपार्टमेंट एसोसिएशन के पास निहित हैं, "TG RERA के अध्यक्ष एन सत्यनारायण और RERA सदस्यों के श्रीनिवास राव और लक्ष्मीनारायण जन्नू द्वारा जारी आदेशों के अनुसार।

शिकायतकर्ता MCOR अपार्टमेंट के सदस्य जो प्रतिवादी द्वारा विकसित 'दरबार' के रूप में ज्ञात परियोजना के आवंटी और निवासी भी हैं, ने TG RERA से शिकायत की कि स्वीकृत लेआउट योजना के अनुसार, प्रत्येक फ्लैट को 125 वर्ग फीट की पार्किंग जगह आवंटित की जानी थी। लेकिन प्रतिवादी ने प्रति फ्लैट केवल 100 वर्ग फीट पार्किंग प्रदान की है, जिससे आवंटित स्थान कम हो गया है और पांच अतिरिक्त पार्किंग स्लॉट काटे गए हैं। ये अतिरिक्त स्लॉट प्रतिवादी द्वारा अन्य निवासियों को बेचे जाते हैं, जिससे मूल आवंटियों को असुविधा होती है।

जून 2023 में, अपार्टमेंट के सदस्यों को अधिभोग प्रमाण पत्र लेकिन प्रतिवादी ने स्वीकृत योजना से विचलन किया और आम पार्किंग क्षेत्रों पर नियंत्रण करना जारी रखा। प्रतिवादी ने अपने निजी इस्तेमाल के लिए बच्चों के खेल के मैदान पर भी कब्जा करने की धमकी दी। शिकायतकर्ताओं ने टीजी रेरा से स्वीकृत योजना के अनुसार पांच अतिरिक्त पार्किंग स्लॉट उन्हें सौंपने का आग्रह किया। टीजी रेरा ने आदेशों में कहा कि स्वीकृत योजना के अनुसार, स्टिल्ट फ्लोर कार पार्किंग में 25 पार्किंग स्थल हैं और प्रतिवादी को इसका पालन करना चाहिए और आम क्षेत्रों का भौतिक कब्ज़ा सौंपना चाहिए।