टीजी रेरा ने रियल एस्टेट फर्म से MCOR अपार्टमेंट सदस्यों को सामान्य क्षेत्र सौंपने को कहा

Hyderabad.हैदराबाद: एमसीओआर अपार्टमेंट के सदस्यों, अमीनपुर को बड़ी राहत देते हुए, तेलंगाना राज्य रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण (टीजी रेरा) ने हैदराबाद स्थित रियल एस्टेट फर्म, एमसीओआर एलएलपी प्रोजेक्ट्स को परियोजना के सामान्य क्षेत्रों का भौतिक कब्ज़ा सौंपने के आदेश जारी किए। 17 मई को जारी टीजी रेरा के आदेश में यह भी स्पष्ट रूप से कहा गया है कि प्रतिवादी को सक्षम प्राधिकारी द्वारा अनुमोदित स्वीकृत योजनाओं का सख्ती से पालन करना चाहिए। स्वीकृत योजनाओं से किसी भी तरह का विचलन, प्रतिवादी को रेरा अधिनियम 2016 के अनुसार दंडात्मक परिणाम भुगतने होंगे। टीजी रेरा के अध्यक्ष एन सत्यनारायण और रेरा के सदस्यों के श्रीनिवास राव और लक्ष्मीनारायण जन्नू द्वारा जारी आदेशों के अनुसार, "रियल एस्टेट फर्म को सामान्य क्षेत्रों के प्रशासन, नियंत्रण या उपयोग में किसी भी तरह से हस्तक्षेप करने से रोक दिया गया है, क्योंकि ऐसे अधिकार विशेष रूप से अधिभोग प्रमाण पत्र जारी करने पर एमसीओआर अपार्टमेंट एसोसिएशन के पास निहित हैं।"

शिकायतकर्ता एमसीओआर अपार्टमेंट के सदस्य जो प्रतिवादी द्वारा विकसित ‘दरबार’ नामक परियोजना के आवंटी और निवासी भी हैं, ने टीजी रेरा से शिकायत की कि स्वीकृत लेआउट योजना के अनुसार, प्रत्येक फ्लैट को 125 वर्ग फीट की पार्किंग जगह आवंटित की जानी थी। लेकिन प्रतिवादी ने प्रति फ्लैट केवल 100 वर्ग फीट पार्किंग की जगह प्रदान की है, जिससे आवंटित जगह कम हो गई है और पाँच अतिरिक्त पार्किंग स्लॉट काटे गए हैं। ये अतिरिक्त स्लॉट प्रतिवादी द्वारा अन्य निवासियों को बेचे जाते हैं, जिससे मूल आवंटियों को असुविधा होती है। जून 2023 में, अपार्टमेंट के सदस्यों को अधिभोग प्रमाण पत्र प्राप्त हुआ, लेकिन प्रतिवादी ने स्वीकृत योजना से विचलन किया और सामान्य पार्किंग क्षेत्रों पर नियंत्रण करना जारी रखा। प्रतिवादी ने अपने निजी इस्तेमाल के लिए बच्चों के खेल के मैदान पर कब्जा करने की भी धमकी दी। शिकायतकर्ताओं ने टीजी रेरा से स्वीकृत योजना के अनुसार पाँच अतिरिक्त पार्किंग स्लॉट उन्हें सौंपने का आग्रह किया। टीजी आरईआरए ने आदेशों में कहा कि स्वीकृत योजना के अनुसार, स्टिल्ट फ्लोर कार पार्किंग में 25 पार्किंग स्थल हैं और प्रतिवादी को इसका पालन करना चाहिए तथा सामान्य क्षेत्रों का भौतिक कब्जा सौंपना चाहिए।