किरायेदारों ने हैदराबाद में की वापसी
हैदराबाद: 'टू लेट' बोर्ड तेजी से गायब हो रहे हैं। लगभग दो वर्षों के लिए, कोविड महामारी और विशेष रूप से लॉकडाउन चरण के दौरान, संभावित किरायेदारों से ध्यान आकर्षित करने वाले इन बोर्डों को शहर के अधिकांश क्षेत्रों में अपार्टमेंट और घरों के सामने लटका हुआ देखा गया था।
महामारी के शुरुआती दिनों में पूरी तरह से तालाबंदी के साथ रात के कर्फ्यू और प्रतिबंधों की घोषणा की गई थी, जो महीनों तक शहर में छाए रहे। शैक्षणिक संस्थान बंद होने और कार्यालय शुरू में बंद रहने और फिर होम मोड से काम करने का विकल्प चुनने के साथ, अन्य शहरों और कस्बों के कई कुंवारे और परिवार, जो यहां से काम कर रहे थे, अपने मूल स्थानों पर लौट आए थे।
उस चरण के दौरान किरायेदारों द्वारा फ्लैट/हिस्सा खाली करने की इस प्रवृत्ति ने कई जमींदारों को संकट में डाल दिया था। एक साथ महीनों तक, उन्होंने अपनी संपत्तियों के परिसर में 'टू लेट' बोर्ड लटकाए, विभिन्न संपत्ति वेबसाइटों पर रिक्त स्थान की उपलब्धता पोस्ट की और प्रतिक्रियाओं की प्रतीक्षा करते रहे। इस प्रक्रिया में, किराये के मूल्यों में भी गिरावट आई और अचानक किराये का बाजार किरायेदारों के पक्ष में स्थानांतरित हो गया।
हालांकि, इस साल की शुरुआत से ट्रेंड बदलना शुरू हो गया है। शैक्षणिक कैलेंडर और कार्यस्थलों के लिए शैक्षणिक संस्थानों के फिर से खुलने के साथ, मुख्य रूप से आईटी और आईटीईएस वाले, धीरे-धीरे अपनी चर्चा फिर से शुरू कर रहे हैं, दृश्य पहले की तरह लौटने लगा है।
कार्यबल के शहर में लौटने के साथ, जमा की मांग, जो पिछले दो वर्षों में कुछ उदाहरणों में कम या माफ की गई थी, भी बढ़ने लगी, जबकि मासिक किराया भी बहाल हो रहा है। और ऐसा ही देश के प्रमुख शहरों में चलन रहा है।
हाल ही में जारी मैजिकब्रिक्स इंडिया रेंटल हाउसिंग ने इसका दस्तावेजीकरण किया और बताया कि भारतीय किराये की आवास की मांग (खोज) Q2, 2022 में 29.4 प्रतिशत QoQ और 84.4 प्रतिशत YoY बढ़ी है। रिपोर्ट में आगे देखा गया है कि संचयी किराये की आवास आपूर्ति (लिस्टिंग) ) ने भारत के जिन 13 शहरों की मैपिंग की है, उनमें तिमाही दर तिमाही (QoQ) में 3 प्रतिशत और 28.1 प्रतिशत की वृद्धि हुई है।
