भू-टैग संपत्ति संरचनाओं के लिए तेलंगाना की विशाल परियोजना पूरी होने के करीब

हैदराबाद: 141 शहरी स्थानीय निकायों (यूएलबी) में प्रत्येक संपत्ति की मैपिंग और जियो-टैगिंग द्वारा स्थानिक रूप से संपत्ति की जानकारी को एकीकृत करने के लिए नगर प्रशासन विभाग का विशाल अभ्यास 87 प्रतिशत संरचनाओं को मैप और टैग किए जाने के साथ पूरा होने वाला है। तेलंगाना देश का पहला राज्य है जिसने बड़े पैमाने पर इस तरह की कवायद शुरू की है।

141 यूएलबी में जिन 20.8 लाख संपत्तियों की मैपिंग की जानी है, उनमें से लगभग 17.70 लाख संपत्तियों की मैपिंग की जा चुकी है। इससे विभाग को संपत्तियों के मूल्यांकन में पारदर्शिता सुनिश्चित करने के साथ-साथ कम मूल्यांकित और गैर-मूल्यांकित ढांचों की पहचान करने में मदद मिलेगी। आयुक्त एवं निदेशक (नगरपालिका प्रशासन) नगरीय क्षेत्रों की सभी संपत्तियों की मैपिंग करने और उन्हें जिओ टैग करने की कवायद कर रहे हैं। यह अंतरिक्ष प्रौद्योगिकी एजेंसी नेशनल रिमोट सेंसिंग सेंटर (NRSC) के सहयोग से किया जा रहा है।

इस आशय के लिए, सभी शहरी संपत्तियों को जियो-टैग करने के लिए एनआरएससी द्वारा एक विशेष मोबाइल एप्लिकेशन, 'भुवन' विकसित किया गया था। ऑनलाइन प्लेटफ़ॉर्म चित्र और मानचित्र विज़ुअलाइज़ेशन प्रदान करता है। मूल विचार प्रत्येक संपत्ति को जियो-टैगिंग द्वारा स्थानिक रूप से संपत्ति की जानकारी को एकीकृत करना था। इसके अलावा, इस अभ्यास से अंडर-एसेस्ड और अन-एसेस्ड संपत्तियों की पहचान करने में मदद मिलेगी।

एक वरिष्ठ अधिकारी ने कहा कि इस तरह के सभी ढांचों को कर के दायरे में लाने और कर आधार को बढ़ाने में मदद मिलेगी, जिससे नागरिकों को बेहतर सेवाएं देने के लिए कर दरों में संशोधन की आवश्यकता से बचा जा सकेगा।

इससे भी महत्वपूर्ण बात यह है कि इस कवायद से भवन निर्माण योजना की मंजूरी में अनुमति से अधिक अनधिकृत निर्माणों में कमी आएगी। अधिकारी ने कहा कि एकत्र किए गए डेटा और संरचना छवियों के आधार पर, उन इमारतों के लिए कर संशोधित किया गया था जहां माप में अंतर देखा गया था, अतिरिक्त मंजिलों या क्षेत्र के निर्माण के अलावा, अब तक, 2,49,937 आकलन का पुनर्मूल्यांकन किया गया था और राशि 87.36 करोड़ रुपए सृजित किए गए।

- 141 यूएलबी में 20.80 लाख संपत्तियों की मैपिंग की जाएगी

- अब तक 17.70 लाख संपत्तियों का मानचित्रण (87 प्रतिशत पूर्णता)

- अब तक 26,026 नई संपत्तियों की मैपिंग की गई है

-नए भवनों, जिन पर कर नहीं लगाया जाता है, का आकलन किया जाता है और मौजूदा पुरानी कर दरों के अनुसार कर लगाया जाता है

कैसे किया जाता है

– एनआरएससी ने भू-टैगिंग के लिए एक विशेष मोबाइल ऐप भुवन विकसित किया

- उपयोगकर्ताओं को ऐप के उपयोग पर एनआरएससी द्वारा प्रशिक्षित किया जाता है

- उपयोगकर्ताओं के व्यक्तिगत पंजीकरण वाले उपकरणों में मोबाइल ऐप इंस्टॉल किया गया है।

- उपयोगकर्ता वार जियो-फेंसिंग और सर्वेक्षण के लिए क्षेत्रों का आवंटन

- उपयोगकर्ताओं द्वारा संपत्तियों का सर्वेक्षण और जियो टैगिंग।

- सत्यापन / मॉडरेशन प्रक्रिया।

- यूएलबी डेटाबेस के साथ एकीकरण।

- गैर-मूल्यांकित और कम मूल्यांकित संपत्तियों की पहचान और मूल्यांकन।