Telangana: विंडसर को विवादित भूमि पर निर्माण की अनुमति मिली

Hyderabad हैदराबाद: पुप्पलागुडा में एक मेगा कमर्शियल-कम-रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट विंडसर वेस्टर्न पार्क को निर्माण की अनुमति मिल गई, जबकि 31 एकड़ का वह भूखंड, जिस पर यह प्रोजेक्ट बन रहा है, अभी भी सरकारी भूमि के रूप में वर्गीकृत है और इसे निषेधात्मक सूची में शामिल किया गया है। लगभग 1.41 करोड़ वर्ग फीट के निर्मित क्षेत्र वाली इस परियोजना का अनुमानित मूल्य लगभग 15,000 करोड़ रुपये है और इसे कांग्रेस नेता और पूर्व लोकसभा सदस्य जी. रंजीत रेड्डी के रिश्तेदारों द्वारा बढ़ावा दिया जा रहा है।

महत्वपूर्ण बात यह है कि लोकायुक्त ने सोमवार को हैदराबाद Hyderabad मेट्रोपॉलिटन डेवलपमेंट अथॉरिटी के पूर्व मेट्रोपॉलिटन कमिश्नर और वरिष्ठ आईएएस अधिकारी अरविंद कुमार के खिलाफ दायर एक शिकायत को स्वीकार कर लिया, जिसमें उन्होंने आसपास के क्षेत्र में डीएसआर एसएसआई बिल्डर्स द्वारा प्रवर्तित इसी तरह की एक परियोजना के लिए अनुमति देने का आरोप लगाया था। दोनों परियोजनाएं ऐसी भूमि पर बन रही हैं, जिन्हें शुरू में निष्क्रांत संपत्ति घोषित किया गया था और बाद में निषेधात्मक सूची में शामिल किया गया था।

एचएमडीए में अरविंद कुमार के डिप्टी और भ्रष्टाचार निरोधक ब्यूरो (एसीबी) के मामलों में सह-आरोपी शिव बालकृष्ण का नाम भी लोकायुक्त को सौंपी गई शिकायत में शामिल है। संयोग से, प्रवर्तन निदेशालय ने बुधवार को शिव बालकृष्ण और उनके रिश्तेदारों के घरों पर छापा मारा, क्योंकि उन्हें विश्वसनीय जानकारी मिली थी कि उन्होंने बिल्डरों को अवैध लाभ पहुंचाने के लिए रिश्वत लेकर संपत्ति अर्जित की है।डेक्कन क्रॉनिकल द्वारा की गई जांच से पता चला कि विंडसर वेस्टर्न पार्क के प्रमोटरों ने सर्वे नंबर 277/पी, 282/पी, 342 और 341/पी में 32 एकड़ जमीन के दावेदारों के साथ बिक्री-सह-सामान्य पावर ऑफ अटॉर्नी समझौते किए हैं।तत्कालीन आंध्र प्रदेश सरकार ने जून 2005 में जीओ एमएस नंबर 1092 जारी किया था, जिसमें भूमि के हस्तांतरण, विकास और इन भूमियों के अलगाव पर रोक लगाई गई थी और 29 सितंबर, 2021 को तत्कालीन जिला कलेक्टर अमॉय कुमार ने जिला रजिस्ट्रार एलआर ई5/2825/2021 को एक पत्र लिखकर उपरोक्त एसवाई नंबरों को निषेध सूची में शामिल करने की बात दोहराई थी।

सूत्रों ने बताया, "हालांकि, पंजीकरण विभाग के अधिकारियों और जिला राजस्व अधिकारियों की मिलीभगत से डेवलपर ने विकास समझौतों को पंजीकृत करने में कामयाबी हासिल की, लेकिन तथ्य यह है कि कई शीर्षक मुकदमे सिविल कोर्ट और तेलंगाना उच्च न्यायालय में निर्णय के लिए लंबित हैं।" डेवलपर द्वारा कानूनी राय देने के लिए नियुक्त किए गए जाने-माने अधिवक्ता पी. गोवर्धन रेड्डी ने स्पष्ट रूप से कहा, "भले ही वेस्टर्न कंस्ट्रक्शन विंडसर पार्क एलएलपी भूमि पर पूर्ण और वैध विकास अधिकार रखने का दावा करता है, लेकिन यह ध्यान देने योग्य है कि सर्वेक्षण संख्या 341 और 277 निषेधात्मक सूची में हैं, क्योंकि कई सिविल विवाद और मुकदमे हैं, जिन्हें डेवलपर और अन्य पक्षों द्वारा निपटाया जाना है।" उन्होंने आगे कहा, "डेवलपर को पूर्ण और वैध शीर्षक रखने के लिए पहले उन्हें निपटाना होगा।" भूमि निषेधात्मक सूची में होने के बावजूद, एचएमडीए ने अरविंद कुमार और शिव बालकृष्ण के कथित आशीर्वाद के कारण भवन योजनाओं को मंजूरी दे दी। विडंबना यह है कि कंपनी ने रियल एस्टेट नियामक, तेलंगाना रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण से अनुमति प्राप्त करते समय अदालती मामलों और निषेधात्मक आदेशों को छिपाने की पूरी कोशिश की। हालांकि, तेलंगाना रियल एस्टेट अपीलीय न्यायाधिकरण ने 8 अप्रैल, 2025 के अपने आदेश में सर्वसम्मति से कहा कि प्रमोटरों ने परियोजना के बारे में महत्वपूर्ण जानकारी छिपाकर गंभीर गलती की है और विंडसर वेस्टर्न पार्क के खिलाफ जुर्माना लगाया है।