Telangana: तेलंगाना रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण ने RERA उल्लंघन पर डेवलपर्स को नोटिस जारी किया
हैदराबाद HYDERABAD: तेलंगाना रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण (टीजी-रेरा) ने हस्तिना रियल्टी प्राइवेट लिमिटेड और सोनेस्टा इंफ्रा, गाचीबोवली को नियामक प्राधिकरण के साथ परियोजना को पंजीकृत किए बिना भूखंड बेचने और विज्ञापन, विपणन या इकाइयों को बेचने के लिए कारण बताओ नोटिस दिया है, जो कि रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 की धारा 3(1) और 4(1) और तेलंगाना रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) नियम, 2017 के नियम 1(2) का उल्लंघन है। हस्तिना रियल्टी प्राइवेट लिमिटेड फार्मा सिटी के पास कदथल टाउन में श्रीशैलम राजमार्ग पर स्थित “ब्रिसा” नामक अपनी परियोजना में बिक्री के लिए भूखंडों की पेशकश कर रही थी।
दूसरी ओर, गाचीबावली स्थित सोनेस्टा इंफ्रा, जयभेरी पाइन वैली कॉलोनी, गाचीबावली में स्थित भूखंडों को बेच रही थी, विशेष रूप से फ्लैट संख्या 201, प्लॉट संख्या 13 में। प्रमोटर/डेवलपर्स को इस नोटिस की प्राप्ति की तिथि से एक सप्ताह के भीतर यह स्पष्ट करने का निर्देश दिया गया है कि रेरा अधिनियम-2016 की धारा 3(1) के तहत उनके विरुद्ध कार्रवाई क्यों न की जाए, अन्यथा लागू नियमों के अनुसार आवश्यक कार्रवाई की जाएगी।
रेरा अधिनियम, 2016 की धारा 4(1) के अनुसार, "प्रत्येक प्रमोटर को रियल एस्टेट परियोजना के पंजीकरण के लिए इस प्राधिकरण को ऐसे प्रपत्र, तरीके से, ऐसे समय के भीतर और ऐसे शुल्क के साथ आवेदन करना होगा, जैसा कि इस प्राधिकरण द्वारा बनाए गए विनियमन द्वारा निर्दिष्ट किया जा सकता है" और टीजीआरईआरए नियम, 2017 के नियम 1(2) के अनुसार, 1 जनवरी, 2017 को या उसके बाद स्वीकृत रियल एस्टेट परियोजनाओं को टीजी-रेरा के साथ पंजीकृत होना चाहिए। रेरा अधिनियम, 2016 की धारा 3(1) के अनुसार, "कोई भी प्रमोटर किसी भी योजना क्षेत्र में किसी भी रियल एस्टेट परियोजना या उसके किसी भाग में, किसी भी भूखंड, अपार्टमेंट या भवन, जैसा भी मामला हो, का विज्ञापन नहीं करेगा, विपणन नहीं करेगा, बुकिंग नहीं करेगा, बिक्री के लिए प्रस्ताव नहीं देगा या किसी भी तरीके से लोगों को खरीदने के लिए आमंत्रित नहीं करेगा, बिना उक्त अधिनियम के तहत स्थापित रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण के साथ रियल एस्टेट परियोजना को पंजीकृत किए।"
