तेलंगाना RERA ने बिल्डर को कॉमन एरिया सौंपने का आदेश दिया

Hyderabad हैदराबाद: तेलंगाना रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण (TG RERA) ने अमीनपुर में दरबार MCOR अपार्टमेंट के निवासियों के पक्ष में फैसला सुनाया है, जिन्होंने MCOR LLP प्रोजेक्ट्स के बिल्डर के खिलाफ स्वीकृत लेआउट प्लान का पालन नहीं करने और प्रोजेक्ट पूरा होने के बाद भी उन्हें कॉमन एरिया नहीं सौंपने की शिकायत दर्ज कराई थी। निवासियों ने कहा कि बिल्डर ने स्वीकृत प्लान के अनुसार प्रत्येक फ्लैट को 125 वर्ग फीट की पार्किंग स्पेस देने का वादा किया था, लेकिन केवल 100 वर्ग फीट ही दिया। उन्होंने आरोप लगाया कि बिल्डर ने पांच अतिरिक्त पार्किंग स्लॉट बनाए और उन स्लॉट को अलग से बेचने की कोशिश कर रहा है। उन्होंने दीवारों में दरारें, लिफ्ट शाफ्ट के पास पानी का रिसाव और वादा किए गए सागौन के दरवाजों के बजाय घटिया सामग्री के इस्तेमाल सहित खराब निर्माण गुणवत्ता की शिकायत की। बिल्डर पर बच्चों के खेलने के क्षेत्र पर कब्जा करने और जून 2023 में अधिभोग प्रमाण पत्र मिलने के बाद भी कॉमन एरिया पर नियंत्रण बनाए रखने का भी आरोप लगाया गया था। जवाब में, बिल्डर ने आरोपों से इनकार किया और दावा किया कि शिकायतें झूठी थीं और उन्हें परेशान करने के लिए बनाई गई थीं। उन्होंने कहा कि शिकायतकर्ताओं में से एक ने पूरी राशि का भुगतान नहीं किया है।

RERA ने फैसला सुनाया कि बिल्डर को स्वीकृत लेआउट का सख्ती से पालन करना चाहिए और वह खुद से इसमें बदलाव नहीं कर सकता। इसने नोट किया कि स्वीकृत योजना में केवल 25 पार्किंग स्थल की अनुमति है और इससे कोई भी विचलन उल्लंघन माना जाएगा। प्राधिकरण ने यह भी कहा कि एक बार अधिभोग प्रमाणपत्र जारी हो जाने के बाद, बिल्डर को आम क्षेत्रों का उपयोग या नियंत्रण करने का कोई अधिकार नहीं है, जिसे निवासियों के संघ को सौंप दिया जाना चाहिए। चूंकि बिल्डर ने शिकायत के इस हिस्से का जवाब नहीं दिया, इसलिए प्राधिकरण ने उसे तुरंत आम स्थानों का नियंत्रण छोड़ने का निर्देश दिया। RERA ने बिल्डर को चेतावनी दी कि उसके निर्देशों का पालन न करने पर जुर्माना लगाया जाएगा। इन आदेशों के साथ शिकायत बंद कर दी गई और कोई जुर्माना नहीं लगाया गया।