Telangana: RERA ने बालाजी कंस्ट्रक्शन्स को पेंडिंग काम पूरा करने का निर्देश दिया
हैदराबाद: तेलंगाना रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (TGRERA) ने बालाजी कंस्ट्रक्शन्स को कोमपल्ली में अपने ‘बालाजी एलिगेंसिया’ विला प्रोजेक्ट में सभी पेंडिंग इंफ्रास्ट्रक्चर और आम सुविधाओं को 60 दिनों के अंदर पूरा करने का निर्देश दिया है। साथ ही, ऐसा न करने पर प्रमोटर के खिलाफ एक्ट के सेक्शन 63 के तहत पेनल्टी एक्शन की चेतावनी दी है।
यह आदेश बालाजी एलिगेंसिया विला ओनर्स म्यूचुअली एडेड को-ऑपरेटिव मेंटेनेंस सोसाइटी लिमिटेड की शिकायत के बाद आया है। इस शिकायत में निवासियों ने आरोप लगाया था कि खरीद एग्रीमेंट और मार्केटिंग कमिटमेंट के बावजूद वादा की गई प्रीमियम सुविधाएं नहीं दी गईं। इन कमिटमेंट में एक फंक्शनल क्लब हाउस, सीवेज और वॉटर ट्रीटमेंट प्लांट, 100 परसेंट पावर बैकअप और सिक्योरिटी इंस्टॉलेशन शामिल थे।
TGRERA ने प्रोजेक्ट की स्थिति का पता लगाने के लिए इंजीनियरिंग स्टाफ कॉलेज ऑफ इंडिया (ESCI) से एक थर्ड-पार्टी इंस्पेक्शन करवाया। इंस्पेक्शन में पाया गया कि कई विला यूनिट्स में लोग रह रहे थे, लेकिन ज़रूरी नागरिक सुविधाएँ और मनोरंजन की सुविधाएँ 1 सितंबर, 2024 की कानूनी डेडलाइन के बाद भी अधूरी थीं।
नतीजों के आधार पर, TGRERA ने माना कि एक बार जब दो-तिहाई से ज़्यादा प्रोजेक्ट यूनिट्स में लोग रह जाते हैं, तो डेवलपर की यह ज़िम्मेदारी है कि वह वादा की गई सभी सुविधाएँ और इंफ्रास्ट्रक्चर दे।
TGRERA ने डेवलपर को ESCI पैनल के सामने पहले से तय टाइमलाइन के अंदर सभी पेंडिंग काम पूरे करने का निर्देश दिया। जिन कामों की डेडलाइन पहले ही खत्म हो चुकी है, उनके लिए TGRERA ने ऑर्डर की तारीख से काम पूरा करने के लिए आखिरी 60 दिन का समय दिया, ऐसा न करने पर एक्ट के तहत कार्रवाई शुरू की जाएगी।
