तेलंगाना रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण ने 'उल्लंघन' के लिए पांच बिल्डरों को नोटिस भेजा

हैदराबाद: तेलंगाना रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (TSRERA) ने रियल एस्टेट परियोजनाओं में कथित तौर पर मानदंडों का उल्लंघन करने के लिए पांच बिल्डरों को कारण बताओ नोटिस भेजा है और उन्हें 15 दिनों के भीतर अपना जवाब देने का आदेश दिया है।

टीएसआरईआरए के अध्यक्ष एन सत्यनारायण के निर्देश के अनुसार, सचिव बालकृष्ण ने बुधवार को पांच बिल्डरों, राधे ग्रुप रियल एस्टेट कंपनी, ओम श्री बिल्डर्स एंड डेवलपर्स, टीएमआर कंस्ट्रक्शन कंपनी, सुवर्णा भूमि इंफ्रा डेवलपर्स और भुवना तेजा इंफ्रा को कारण बताओ नोटिस जारी किया।

रेरा पंजीकरण प्राप्त किए बिना 'मुफ्त लॉन्चिंग' के नाम पर संगारेड्डी जिले के रामचंद्रपुरम मंडल के उस्मान नगर में राधे पैनोरमा परियोजना को बिक्री के लिए रखने के लिए राधे समूह को नोटिस दिया गया था।

इसी तरह, ओम श्री बिल्डर्स डेवलपर्स को टीएसआरईआरए की अनुमति के बिना अपने ओम श्री सिग्नेट प्रोजेक्ट में एक अतिरिक्त ई ब्लॉक लेने के लिए नोटिस दिया गया है। नोटिस में कहा गया है कि इसे केवल ए, बी, सी और डी ब्लॉक के लिए अनुमति मिली है। भुवना तेजा इंफ्रा प्रोजेक्ट को हैदराबाद और राज्य के अन्य शहरों में कम कीमत पर भूखंडों की मुफ्त लॉन्च बिक्री का दोषी पाया गया था।

पंजीकरण संख्या प्रदर्शित किए बिना पैम्फलेट और ब्रोशर के माध्यम से प्रचार गतिविधियों को अंजाम देने के लिए टीएमआर नियामक प्राधिकरण की जांच के दायरे में आ गया। सुवर्णा भूमि इंफ्रा डेवलपर्स को रेरा पंजीकरण के बिना संगारेड्डी जिले के पतनचेरुवु के पास येल्लापुर में एक भूखंड की बिक्री के लिए कारण नोटिस दिया गया था।

सत्यनारायण ने चेतावनी दी कि एचएमडीए, जीएचएमसी, यूडीए या स्थानीय निकायों और टीएसआरईआरए पंजीकरण की मंजूरी के बिना रियल एस्टेट परियोजनाओं के किसी भी प्री-लॉन्चिंग/यूडीएस/ईओआई कार्यक्रम को रेरा अधिनियम के तहत सख्त कार्रवाई का सामना करना पड़ेगा। उन्होंने बताया कि रेरा आम आदमी की मेहनत और ग्राहकों के पैसे को सुरक्षा प्रदान करता है।

उन्होंने कहा कि प्रत्येक परियोजना के लिए 70 प्रतिशत धनराशि के साथ एक अलग बैंक खाता खोला जाना चाहिए और राशि केवल उसी परियोजना के लिए खर्च की जानी चाहिए और कहा कि अपार्टमेंट के समय पर पूरा होने को सुनिश्चित करने के लिए एक परियोजना के धन को दूसरे में नहीं भेजा जाना चाहिए। उन्होंने आगे कहा कि परियोजनाओं के लिए धन निकालने और उपयोग करने के लिए संबंधित सिविल इंजीनियर, वास्तुकार और चार्टर्ड अकाउंटेंट से प्रमाणन अनिवार्य है।

निर्माण, धन के उपयोग, बुकिंग आदि का विवरण "रेरा" को प्रस्तुत किया जाना चाहिए। उन्होंने स्पष्ट किया कि झूठे आश्वासन देने, भूखंडों, घरों और अन्य भवनों की बुकिंग की शर्तों को बदलने और अनुमत लेआउट और योजनाओं में बदलाव करने से रेरा अधिनियम के तहत मान्य नहीं हैं।