Telangana: राजीव राहदारी के मालिकों को प्रॉपर्टी टैक्स का झटका लगा

Hyderabad हैदराबाद: सिकंदराबाद कैंटोनमेंट में राजीव राहदारी के किनारे प्रॉपर्टी मालिकों ने कहा कि प्रॉपर्टी टैक्स में भारी बढ़ोतरी ने उनकी आर्थिक परेशानी और बढ़ा दी है, ऐसे समय में जब सड़क चौड़ीकरण की योजनाओं ने पहले ही इस व्यस्त इलाके में किराए को प्रभावित किया हुआ है।

स्टेट हाईवे-1 से सटी इमारतों के मालिकों को सिकंदराबाद कैंटोनमेंट बोर्ड (SCB) से प्रॉपर्टी टैक्स के तीन साल के रिवीजन के तहत नोटिस मिले हैं, जिसमें रिवाइज्ड डिमांड में 100 प्रतिशत से लेकर 300 प्रतिशत से ज़्यादा की बढ़ोतरी दिखाई गई है। यह री-असेसमेंट 2025-26 वित्तीय वर्ष से लागू किया गया है, जिससे निवासियों में सदमा है, जो कहते हैं कि पिछले एक साल में उनकी आय में तेज़ी से गिरावट आई है।

राजीव राहदारी प्रॉपर्टी ओनर्स जॉइंट एक्शन कमेटी (JAC) के चेयरमैन तेलुकुंटा सतीश गुप्ता ने कहा, "यह हमारे लिए सबसे बुरे समय में हुआ है।" "प्रस्तावित सड़क चौड़ीकरण और एलिवेटेड कॉरिडोर के कारण, किराएदार घर खाली कर रहे हैं और कई प्रॉपर्टी खाली पड़ी हैं। अब प्रॉपर्टी टैक्स बढ़ाना पूरी तरह से गलत है।"

प्रॉपर्टी मालिकों ने कहा कि अधिग्रहण और तोड़फोड़ को लेकर अनिश्चितता ने मुख्य सड़क की प्रॉपर्टी को किराएदारों के लिए अनाकर्षक बना दिया है। कई मालिकों ने किराएदारों को बनाए रखने के लिए किराए में भारी कमी की है, जबकि अन्य कहते हैं कि उन्हें किराएदार मिल ही नहीं रहे हैं। प्रभावित लोगों में से कई सीनियर सिटीजन हैं जो रोज़मर्रा के खर्चों और मेडिकल खर्चों को पूरा करने के लिए पूरी तरह से किराए की आय पर निर्भर हैं।

काकागुडा के एक प्रॉपर्टी मालिक महेंद्र बाबू ने कहा, "जो लोग महीने-दर-महीने किराए पर गुज़ारा करते हैं, उनके लिए इस तरह की बढ़ोतरी डरावनी है," जिनका सालाना टैक्स ₹17,226 से बढ़ाकर ₹54,420 कर दिया गया है। वासावी कॉलोनी के एक और मामले में, टैक्स की डिमांड ₹36,288 से बढ़कर ₹86,184 हो गई है।

JAC ने कहा कि यही मुद्दा अक्टूबर 2025 में पिछले SCB मुख्य कार्यकारी अधिकारी के सामने उठाया गया था, जिसके बाद टैक्स रिवीजन को रोक दिया गया था। गुप्ता ने कहा, "तब से ज़मीन पर कुछ भी नहीं बदला है। असल में, स्थिति और भी खराब हो गई है।"

शनिवार को, JAC के सदस्यों ने BJP मलकाजगिरी सांसद एटाला राजेंदर को एक ज्ञापन सौंपा और उनसे हस्तक्षेप करने का अनुरोध किया। प्रतिनिधिमंडल के अनुसार, सांसद ने सहमति जताई कि रिवीजन का समय गलत था और उन्हें आश्वासन दिया कि वह सड़क चौड़ीकरण परियोजना पूरी होने तक बढ़े हुए टैक्स को रोकने के लिए SCB मुख्य कार्यकारी अधिकारी से बात करेंगे। हालांकि नोटिस में मालिकों को 30 दिनों के अंदर आपत्तियां दर्ज करने की इजाज़त दी गई है, लेकिन JAC सदस्यों ने कहा कि मौजूदा SCB चीफ एग्जीक्यूटिव ऑफिसर से मिलने की कोशिशें अब तक नाकाम रही हैं, और टैक्स अधिकारियों ने भी संकेत दिया है कि अपॉइंटमेंट नहीं दिए जा रहे हैं, और जल्द ही किसी भी समय इसमें कोई बदलाव या इसे वापस लेने की कोई संभावना नहीं है।