Telangana ने संपत्ति स्वामित्व को बढ़ावा देने के लिए महिलाओं के लिए कम स्टाम्प शुल्क का प्रस्ताव रखा
हैदराबाद: राज्य सरकार महिलाओं के नाम पर पंजीकृत अचल संपत्तियों पर स्टाम्प ड्यूटी कम करने पर विचार कर रही है। यह प्रस्ताव व्यापक विधायी और नीति समीक्षा का हिस्सा है, जिसमें संपत्ति मूल्यांकन में संशोधन और राज्य में लागू स्टाम्प अधिनियम, 1899 में संशोधन शामिल हैं।
इसके साथ ही, सरकार स्टाम्प ड्यूटी ढांचे को और व्यापक रूप से पुनर्गठित करने की तैयारी कर रही है। विचाराधीन एक प्रमुख तत्व आवासीय अपार्टमेंट सहित पुरानी और नई इमारतों के लिए स्टाम्प ड्यूटी दरों में अंतर करना है।
वर्तमान में, दोनों के बीच कोई अंतर नहीं किया जाता है, लेकिन प्रस्तावित परिवर्तनों से पुरानी संपत्तियों पर स्टाम्प ड्यूटी कम हो जाएगी, जिसकी गणना उनकी मूल पंजीकरण तिथियों से की जाएगी।
राजस्व मंत्री पोंगुलेटी श्रीनिवास रेड्डी ने शनिवार को कहा कि मुख्यमंत्री ए रेवंत रेड्डी की मंजूरी के बाद अंतिम निर्णय लिया जाएगा। इस उपाय का उद्देश्य संपत्ति के स्वामित्व को और अधिक सुलभ बनाकर महिलाओं की सामाजिक और आर्थिक सुरक्षा में सुधार करना है, खासकर शहरी क्षेत्रों में जहां जमीन की कीमतें अधिक हैं।
नए नियम निष्पक्ष होंगे, बाजार को प्रतिबिंबित करेंगे: मंत्री
इस पहल का उद्देश्य संपत्ति पंजीकरण के वित्तीय बोझ को कम करना और संपत्ति के स्वामित्व में महिलाओं की अधिक भागीदारी को प्रोत्साहित करना है।
इन सुधारों को लागू करने के लिए, सरकार आगामी विधानसभा सत्र के दौरान भारतीय स्टाम्प अधिनियम, 1899 में संशोधन पेश करने की योजना बना रही है। श्रीनिवास रेड्डी ने कहा कि संशोधनों का उद्देश्य संपत्ति के लेन-देन में पारदर्शिता में सुधार करना और जनता को प्रभावित करने वाली अस्पष्टताओं को दूर करना है।
अधिकारियों ने शनिवार को एक समीक्षा बैठक के दौरान मंत्री को सूचित किया कि अधिनियम में पिछला संशोधन - जिसे 2021 में तेलंगाना विधानसभा द्वारा पारित किया गया था और जिसमें चार खंड और 26 अनुच्छेद शामिल थे - को आपत्तियों के बाद जनवरी 2023 में केंद्र सरकार द्वारा वापस कर दिया गया था। इसलिए वर्तमान प्रशासन ने पहले के विधेयक को वापस लेने और संशोधनों का एक नया सेट तैयार करने का फैसला किया है जो कानूनी रूप से मजबूत और व्यावहारिक हैं।
श्रीनिवास रेड्डी ने कहा, "सरकार एक मजबूत और अधिक अनुकूल कानूनी ढांचा पेश करने के लिए प्रतिबद्ध है जो वर्तमान बाजार की गतिशीलता को दर्शाता है और संपत्ति के लेन-देन में निष्पक्षता सुनिश्चित करता है।"
सुधारों में संपत्ति मूल्यांकन बेंचमार्क का वैज्ञानिक संशोधन भी शामिल होगा। मंत्री ने अधिकारियों को ऐसे प्रस्ताव तैयार करने का निर्देश दिया जो भूमि की कीमतों को मौजूदा बाजार मूल्यों के अनुरूप बनाए और जनता तथा मध्यम वर्ग पर अनावश्यक बोझ न डालें। अधिकारियों को क्षेत्रीय मूल्य उतार-चढ़ाव का अध्ययन करने के लिए कहा गया है ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि मूल्यांकन में परिवर्तन वास्तविक आर्थिक स्थितियों को दर्शाता हो और हेरफेर की गुंजाइश कम से कम हो।
