Telangana: 1 अगस्त से संपत्ति पंजीकरण शुल्क में संशोधन होगा

Hyderabad,हैदराबाद: कृषि और गैर-कृषि भूमि और संपत्तियों के लिए नए पंजीकरण शुल्क 1 अगस्त से लागू होंगे। तेलंगाना सरकार द्वारा अपने राजस्व को बढ़ाने के लिए भूमि के बाजार मूल्य को संशोधित करने के हाल ही के निर्णय के बाद यह कदम उठाया गया है। दिसंबर 2023 में कांग्रेस के सत्ता में आने के बाद भूमि मूल्य और पंजीकरण शुल्क में यह पहली बढ़ोतरी होगी। स्टाम्प और पंजीकरण विभाग ने वर्तमान मूल्य का अध्ययन करने और तदनुसार नए पंजीकरण शुल्क तय करने के लिए इसे संशोधित करने के लिए एक कार्य योजना शुरू की है। विभाग अतिरिक्त कलेक्टरों और राजस्व प्रभागीय अधिकारियों (RDO) के साथ बैठक के बाद 18 जून को इस संबंध में जमीनी कार्य शुरू करेगा। स्टाम्प और पंजीकरण विभाग ने ग्रामीण और शहरी क्षेत्रों में बाजार मूल्यों को संशोधित करने के लिए दिशा-निर्देश जारी किए हैं। चरणबद्ध तरीके से विश्लेषण के बाद, 1 जुलाई को नए पंजीकरण शुल्क तय किए जाएंगे। इसके बाद, कुछ दौर की जांच के बाद अंतिम बाजार मूल्य तय किया जाएगा। मंडल और जिला स्तर पर समितियों द्वारा अध्ययन के बाद 1 अगस्त से नया बाजार मूल्य लागू हो जाएगा।

स्टांप एवं पंजीयन विभाग राजस्व, नगर प्रशासन, पंचायत राज और सर्वेक्षण विभाग के अधिकारियों के साथ बैठक भी करेगा। 1 जुलाई को संशोधित मूल्य वेबसाइट पर डालने के बाद विभाग 20 जुलाई तक लोगों से सुझाव और आपत्तियां मांगेगा। संशोधित मूल्य तय करने की कवायद 31 जुलाई तक पूरी हो जाएगी और संशोधित दरें 1 अगस्त से लागू हो जाएंगी। मुख्यमंत्री ए. रेवंत रेड्डी ने पिछले महीने विभाग को जमीनों के बाजार मूल्य को संशोधित करने के लिए कदम उठाने का निर्देश दिया था। बैठक में यह बात सामने आई कि पूरे राज्य में जमीनों के दामों में नाटकीय रूप से वृद्धि हुई है, लेकिन स्टांप एवं पंजीयन विभाग की आय में उस हिसाब से वृद्धि नहीं हुई है। अधिकारियों ने मुख्यमंत्री को बताया कि इसका मुख्य कारण जमीनों के बाजार मूल्य और वास्तविक बिक्री मूल्य के बीच असमानता है। पिछली भारत राष्ट्र समिति सरकार ने 2021 में भूमि मूल्य और पंजीकरण शुल्क में वृद्धि की थी, लेकिन बैठक में बताया गया कि कई स्थानों पर भूमि के बाजार मूल्य और बिक्री मूल्य के बीच अभी भी बहुत बड़ा अंतर है। हालांकि नियमों के अनुसार हर साल भूमि के बाजार मूल्य को संशोधित किया जाना चाहिए, लेकिन इसका पालन नहीं किया जा रहा है। मुख्यमंत्री ने अधिकारियों को कीमतों को संशोधित करने के लिए कदम उठाने का निर्देश दिया था। रेवंत रेड्डी ने अधिकारियों से यह सुनिश्चित करने के लिए कहा था कि बाजार मूल्यों का संशोधन वैज्ञानिक रूप से निर्धारित किया जाना चाहिए और स्टांप और पंजीकरण विभाग के नियमों का सख्ती से पालन किया जाना चाहिए। उन्होंने सुझाव दिया कि भूमि के बाजार मूल्यों को इस तरह से संशोधित किया जाना चाहिए कि यह राज्य के राजस्व को बढ़ाने के साथ-साथ रियल एस्टेट और निर्माण क्षेत्र को बढ़ावा दे। हालांकि, हाल ही में हुए लोकसभा चुनावों के कारण यह कवायद नहीं की जा सकी।