Telangana: कार्तिका इंफ्रा ने 100 करोड़ रुपये में से 150 का चूना लगाया

Hyderabad हैदराबाद: एलबी नगर स्थित एक रियल एस्टेट फर्म, कृतिका इंफ्रा डेवलपर्स, ने कथित तौर पर 100 करोड़ रुपये से ज़्यादा के आवास घोटाले में लगभग 150 खरीदारों को ठगा है। रेरा ने पहले ही लोगों को इस फर्म से प्लॉट न खरीदने की चेतावनी दी थी।कंपनी ने हैदराबाद और उसके आसपास के बोडुप्पल, सैदाबाद और अन्य इलाकों में गेटेड कम्युनिटी में 2 और 3 BHK फ्लैटों के विज्ञापनों के ज़रिए खरीदारों को लुभाया। पीड़ितों ने बताया कि फर्म ने फ़ोन कॉल का इस्तेमाल किया, साइट विजिट के लिए पिक-एंड-ड्रॉप सेवाएँ प्रदान कीं, एक कॉमेडी शो के प्रचार सहित टीवी विज्ञापन चलाए और आंशिक GHMC और RERA अनुमतियों के साथ प्रीमियम संपत्तियों का वादा किया। खरीदारों को बताया गया कि अतिरिक्त ज़मीन खरीदी जा रही है। हालाँकि, कोई निर्माण शुरू नहीं हुआ और ज़मीन बंजर बनी हुई है।

डेक्कन क्रॉनिकल ने 17 अप्रैल को 'कृतिका इन्फ्रा से खरीदारी न करें' शीर्षक वाली एक रिपोर्ट में रेरा के आदेश का हवाला दिया था: "रेरा ने कहा है कि डेवलपर्स ने कानूनी दायित्वों को पूरा किए बिना बड़ी रकम वसूलकर निर्दोष खरीदारों को स्पष्ट रूप से गुमराह और धोखा दिया है। जनता को इन कंपनियों के साथ प्लॉट खरीदने या समझौते करने से सख्त मना किया जाता है। जिन लोगों ने पहले ही भुगतान कर दिया है, उनसे मामले की सूचना देने और कानूनी मदद लेने का आग्रह किया जाता है।"खरीदारों, जिनमें निजी कर्मचारी और बुजुर्ग दंपति शामिल हैं, ने ₹20 लाख से ₹50 लाख के बीच निवेश किया था। उन्होंने संपत्ति हस्तांतरण के लिए एक साल से ज़्यादा इंतज़ार किया, जो कभी नहीं हुआ, और अब वे लगभग दो साल से रिफंड का इंतज़ार कर रहे हैं। शिकायतकर्ताओं में से एक हरीश ने कहा, "मैंने अपनी सारी बचत लगा दी, यहाँ तक कि अपनी पत्नी का सोना भी गिरवी रख दिया और दस साल की मेहनत की कमाई लगा दी।" उन्होंने दुख जताते हुए कहा, "मैंने बोडुप्पल को यह सोचकर चुना था कि यह मेरे बच्चों की पढ़ाई और मेरे व्यवसाय के लिए आदर्श होगा। लेकिन हम पूरी तरह टूट गए।"

हाल ही में एक मामले में, निजी कर्मचारी 44 वर्षीय जी. किरण ने आरोपी परिवार के कई सदस्यों के नाम दर्ज कराए, जिनमें कृतिका इंफ़्रा के प्रबंध निदेशक दुमावत श्रीकांत, माँ राधा (जो एमडी भी हैं), पिता गोपाल (निदेशक), भाई शशिकांत (कार्यकारी निदेशक), मार्केटिंग प्रमुख टी. अरुण कुमार और पी. सुप्रिया व महेंद्र जैसे अन्य लोग शामिल हैं। उनके खिलाफ मेडिपल्ली और एलबी नगर पुलिस थानों में कम से कम छह एफआईआर दर्ज की गई हैं।किरण ने बताया कि कंपनी उन्हें साइट विजिट के लिए ले गई और पूरी परियोजना के विकास का आश्वासन दिया। "मैंने 2022 में पूरी राशि का भुगतान किया। छह महीने बाद, कोई निर्माण नहीं हुआ, बस एक खाली प्लॉट था। जब मैंने पैसे वापस मांगे, तो उन्होंने रद्दीकरण शुल्क की मांग की। बाद में, उन्होंने केवल ₹3 लाख लौटाए। तब मुझे पता चला कि 100 से ज़्यादा अन्य परिवारों के साथ भी इसी तरह धोखाधड़ी हुई है। मैं उनमें से कई से पुलिस थानों और कंपनी कार्यालय में मिला।"

पीड़ितों ने बताया कि कार्यालय तीन महीने से ज़्यादा समय से बंद है। एक अन्य खरीदार ने कहा, "पहले जब हम उनसे संपर्क करते थे, तो वे धमकियाँ देते थे। हम समाधान की उम्मीद में बारी-बारी से कार्यालय के चक्कर लगाते रहे, लेकिन कोई बातचीत नहीं हुई।"यह भी आरोप सामने आए हैं कि आरोपियों को पुलिस का संरक्षण प्राप्त है। पीड़ितों ने बताया कि जब भी कोई शिकायत दर्ज कराई जाती है, आरोपी पुलिस स्टेशन पहुँच जाते हैं और बिना पैसे वापस किए मामला बंद कर दिया जाता है। उन्होंने कहा, "जब कुछ पैसे वापस किए भी गए, तो वे निवेश की गई राशि से बहुत कम थे।"पुलिस ने पुष्टि की है कि आरोपियों के खिलाफ छह मामले दर्ज हैं, जिनके फ़ोन नंबर अब उपलब्ध नहीं हैं। चार मामलों में आरोपपत्र तैयार किए जा रहे हैं, जबकि दो की जाँच जारी है। पीड़ित शीघ्र गिरफ्तारी और अपनी जीवन भर की जमा-पूंजी वापस पाने की माँग कर रहे हैं।