Telangana भू भारती के प्रभावी कार्यान्वयन के लिए नियम जारी

HYDERABAD हैदराबाद: तेलंगाना भू भारती Telangana Bhu Bharati (भूमि में अधिकारों का अभिलेख) अधिनियम 2025 को लॉन्च करने के एक दिन बाद, राज्य सरकार ने मंगलवार को अधिनियम के कार्यान्वयन में पालन किए जाने वाले नियमों के साथ जीओ एमएस नंबर 39 का विवरण जारी किया।तेलंगाना भू भारती (भूमि में अधिकारों का अभिलेख) नियम, 2025 के माध्यम से, राज्य सरकार ने राजस्व विभाग के अधिकारियों को उनके अधिकार क्षेत्र और भूमि लेनदेन के साथ-साथ लेनदेन में विवादों से निपटने के लिए उन्हें कैसे आवश्यक होगा, इस पर निर्देश जारी किए।जबकि पिछली बीआरएस सरकार ने तेलंगाना भूमि अधिकार और पट्टादार पासबुक अधिनियम, 2020 को अधिनियमित किया था, उसने इसके तहत कभी नियम जारी नहीं किए।इससे भूमि प्रशासन में बड़ी अराजकता पैदा हो गई, और मुद्दों को संबोधित करने या उन पर ध्यान देने के लिए कोई समय सीमा या सक्षम प्राधिकारी नहीं था।

पिछली गलतियों से सीखते हुए राज्य सरकार ने भूभारती अधिनियम लागू करने के दिन ही नियम जारी कर दिए, जिसमें अधिकारों के अभिलेखों (आरओआर) की परिभाषा, तैयारी, अद्यतनीकरण और रखरखाव, आरओआर में प्रविष्टियों का सुधार, बिक्री, उपहार, बंधक, विनिमय और जोत के विभाजन के मामलों में पंजीकरण और म्यूटेशन की प्रक्रिया, अपंजीकृत लेनदेन के नियमितीकरण की प्रक्रिया, वसीयत और उत्तराधिकार और अन्य मामलों में म्यूटेशन की प्रक्रिया, भूधर, पट्टादार पासबुक-सह-शीर्षक विलेख, आरओआर और सार्वजनिक दस्तावेजों की प्रमाणित प्रतियां, गांव के खाते, नागरिक प्रकृति के विवाद और सक्षम प्राधिकारी की भूमिका, अपील और अपीलीय प्राधिकारी, संशोधन, संशोधन प्राधिकरण, कानूनी सहायता, गरीबों को सलाह और सहायता, भूभारती पोर्टल का रखरखाव और कठिनाइयों को दूर करने की शक्तियां शामिल हैं। नियमों में सक्षम प्राधिकारी के पास अपील दायर करने की समय-सीमा और भूमि के बाजार मूल्य के आधार पर सक्षम प्राधिकारी के अधिकार क्षेत्र को भी निर्धारित किया गया है। सरकार ने पंजीकरण, म्यूटेशन, उत्तराधिकार, पट्टादार पासबुक और अधिकारों के अभिलेख में सुधार जैसी विभिन्न सेवाओं के लिए भुगतान की जाने वाली फीस भी निर्धारित की है। सरकार अब गांव-स्तर पर गांव की पहानी, सरकारी भूमि रजिस्टर, हस्तांतरण रजिस्टर और सिंचाई स्रोत रजिस्टर का लेखा-जोखा रखेगी।

सरकार ने यह भी अनिवार्य कर दिया है कि कैलेंडर वर्ष के अंत में गांव के खातों की एक प्रति सक्षम प्राधिकारी को प्रस्तुत की जाएगी। चूंकि सरकार ने भूभारती में की गई किसी भी प्रविष्टि से प्रभावित किसी भी व्यक्ति को सक्षम प्राधिकारी से संपर्क करने में सक्षम बनाने के प्रावधान किए हैं, इसलिए उसने बाजार मूल्य के आधार पर नियमों में सक्षम प्राधिकारी और अपीलीय प्राधिकारी को परिभाषित किया है।भूमि प्रशासन के मुख्य आयुक्त (सीसीएलए) भूभारती पोर्टल के संरक्षक होंगे। उन्हें समय-समय पर पोर्टल पर तैयारी, रखरखाव, अद्यतन और आवश्यक संशोधन करने का काम सौंपा गया है। उन्हें भूभारती के प्रभावी कार्यान्वयन के लिए आदेश, निर्देश और दिशानिर्देश जारी करने का भी अधिकार है।