तेलंगाना हाईकोर्ट का बड़ा फैसला: मालिक की सहमति के बिना उपठेका अवैध

Hyderabad: तेलंगाना उच्च न्यायालय ने माना है कि एक किरायेदार मकान मालिक की सहमति और लिखित अनुमति के बिना किसी संपत्ति को कानूनी रूप से उप-पट्टे पर नहीं दे सकता है, यह देखते हुए कि ऐसा उप-पट्टा कानून में अमान्य है। अदालत ने पुलिस महानिदेशक (डीजीपी) को संपत्ति मालिक की शिकायत की जांच करने और तीन महीने के भीतर उचित कार्रवाई करने का भी निर्देश दिया।

न्यायमूर्ति ईवी वेणुगोपाल ने तिरुमाला लक्ष्मणाचार्युलु द्वारा दायर एक याचिका का निपटारा करते हुए यह आदेश पारित किया, जिन्होंने अपने भवन में एक पुलिस स्टेशन के संचालन के संबंध में 27 फरवरी के उनके प्रतिनिधित्व पर कार्रवाई करने में अधिकारियों की विफलता को चुनौती दी थी।

याचिकाकर्ता की दलीलें

याचिकाकर्ता के अनुसार, उन्होंने ईसी नगर, चेरलापल्ली, मेडचल-मल्काजगिरी जिले में स्थित अपनी ग्राउंड-प्लस-दो मंजिला इमारत को 36,000 रुपये के मासिक किराए पर 11 महीने के लिए चेरलापल्ली अधिसूचित नगर औद्योगिक क्षेत्र सेवा सोसायटी को पट्टे पर दिया था। हालाँकि, सोसायटी ने कथित तौर पर उनकी सहमति के बिना पुलिस स्टेशन की स्थापना के लिए परिसर को पुलिस को उप-पट्टे पर दे दिया।

याचिकाकर्ता ने दलील दी कि उसने न तो उपपट्टे की अनुमति दी थी और न ही परिसर को पुलिस स्टेशन के रूप में इस्तेमाल करने के लिए अधिकृत किया था। उन्होंने यह भी आरोप लगाया कि किराया और बिजली बिल का बकाया जमा हो गया है और दावा किया कि वह बेदखली की मांग करने में असमर्थ हैं क्योंकि परिसर पर पुलिस का कब्जा है। डीजीपी को ज्ञापन सौंपने के बावजूद कोई कार्रवाई नहीं की गई, जिसके बाद उन्हें उच्च न्यायालय का दरवाजा खटखटाना पड़ा।

सरकार ने अदालत को सूचित किया कि सभी लंबित किराया बकाया मार्च में चुका दिया गया था।

दोनों पक्षों को सुनने के बाद, अदालत ने कहा कि याचिकाकर्ता संपत्ति का वैध मालिक था और पट्टा समझौता केवल 11 महीने के लिए वैध था, यह अवधि पहले ही समाप्त हो चुकी थी।

HC ने सोसायटी के फैसले को कानून के विपरीत बताया

उच्च न्यायालय ने पाया कि मालिक की अनुमति के बिना संपत्ति को उप-पट्टे पर देने का सोसायटी का निर्णय कानून के विपरीत था। इसमें आगे टिप्पणी की गई कि चेरलापल्ली के स्टेशन हाउस ऑफिसर (एसएचओ) ने संपत्ति पर कानूनी अधिकारों की पुष्टि किए बिना परिसर में एक पुलिस स्टेशन स्थापित किया था, और कब्जे को अवैध और अनधिकृत बताया था।

अदालत ने डीजीपी को याचिकाकर्ता के अभ्यावेदन पर विचार करने का निर्देश देते हुए अधिकारियों को तीन महीने के भीतर उचित जांच करने और आवश्यक कार्रवाई करने का आदेश दिया। तदनुसार रिट याचिका का निपटारा कर दिया गया।