तेलंगाना उच्च न्यायालय ने नोटरीकृत कागजात पर संपत्ति की बिक्री की अनुमति देने वाले जीओ को निलंबित करने का आग्रह किया

हैदराबाद: तेलंगाना उच्च न्यायालय भाग्यनगर नागरिक कल्याण संघ और एक अन्य पक्ष द्वारा दायर एक जनहित याचिका पर सुनवाई करेगा, जिसमें 26 जुलाई, 2023 के जीओ नंबर 84 को निलंबित करने की मांग की गई है, जिसमें “सत्यापन के साथ अपंजीकृत दस्तावेजों” के माध्यम से निष्पादित बिक्री लेनदेन को नियमित करने की अनुमति दी गई है। राज्य में गैर-कृषि शहरी संपत्तियों के संबंध में नोटरी ”।

याचिकाकर्ता के अनुसार, विचाराधीन जीओ में पंजीकरण अधिनियम, 1908 की धारा 22 ए के तहत निषिद्ध संपत्तियों के रूप में सूचीबद्ध संपत्तियों को शामिल किया गया है और बेईमान उद्देश्यों वाले लोगों के लिए वैधता हासिल करने का मार्ग प्रशस्त हो सकता है, जिससे इन जमीनों को खरीदने वाले निर्दोष पक्षों पर संभावित प्रतिकूल प्रभाव पड़ सकता है।

याचिकाकर्ताओं ने कहा कि आसान प्रावधानों से उन लोगों के हितों से समझौता होने का खतरा है, जिन्होंने कानूनी तौर पर जमीन खरीदी है क्योंकि जीओ 125 वर्ग गज या उससे कम के भीतर निर्मित संपत्तियों के लिए स्टांप शुल्क और दंड से पूरी छूट प्रदान करता है। इससे राज्य के राजस्व संग्रह प्रयासों पर भी दबाव पड़ता है।

“संपत्ति हस्तांतरण अधिनियम, 1882, पंजीकरण अधिनियम, 1908, और भारतीय स्टाम्प अधिनियम, 1999, जैसा कि केंद्रीय विधान में स्थापित है, स्पष्ट रूप से रेखांकित करता है कि बिक्री के माध्यम से अचल संपत्ति के हस्तांतरण के लिए बिक्री विलेख या हस्तांतरण विलेख के निष्पादन की आवश्यकता होती है, याचिकाकर्ताओं ने कहा, उचित रूप से मुहर लगाई गई और एक विशिष्ट समय सीमा के भीतर पंजीकृत किया गया।

जनहित याचिका में कई प्रमुख उत्तरदाताओं की पहचान की गई है, जिनमें मुख्य सचिव, राजस्व (पंजीकरण- I) विभाग के प्रमुख सचिव, नगर प्रशासन और शहरी विकास के प्रमुख सचिव और नगर प्रशासन के आयुक्त और निदेशक शामिल हैं। यह मामला आगामी दिनों में मुख्य न्यायाधीश की पीठ के समक्ष सुनवाई के लिए निर्धारित है।