तेलंगाना हाईकोर्ट ने रोलिंग हिल्स लेआउट संशोधन के लिए GHMC-HMDA पर जुर्माना लगाया

Hyderabad हैदराबाद: तेलंगाना उच्च न्यायालय के न्यायमूर्ति सी.वी. भास्कर रेड्डी ने गाचीबोवली में अपस्केल रोलिंग हिल्स आवासीय समुदाय के लिए विवादास्पद संशोधित लेआउट योजना को रद्द कर दिया और इसमें शामिल नागरिक अधिकारियों और डेवलपर्स पर अनुकरणीय लागत लगाई। अदालत ने ग्रेटर हैदराबाद नगर निगम (जीएचएमसी) और हैदराबाद मेट्रोपॉलिटन डेवलपमेंट अथॉरिटी (एचएमडीए) को 1-1 लाख रुपये और पटेल इंजीनियरिंग लिमिटेड और पीबीएसआर डेवलपर्स प्राइवेट लिमिटेड को 2-2 लाख रुपये का भुगतान करने का निर्देश दिया। यह राशि चार सप्ताह के भीतर सशस्त्र बल युद्ध हताहत कल्याण कोष में जमा की जानी है। न्यायमूर्ति भास्कर रेड्डी दो रिट याचिकाओं पर सुनवाई कर रहे थे - एक सत्तीराजू वेंकटेश्वरलू और अन्य द्वारा दायर की गई, और दूसरी रोलिंग हिल्स हाउस ओनर्स एसोसिएशन द्वारा - जिसमें जीएचएमसी और एचएमडीए द्वारा एक संशोधित लेआउट को मंजूरी देने को चुनौती दी गई थी, जिसने खुले स्थानों और सामुदायिक सुविधाओं को बदल दिया था। गाचीबोवली में 18.14 एकड़ के गेटेड समुदाय के लिए 2004 में स्वीकृत मूल लेआउट को व्यक्तिगत खरीदारों को बेच दिया गया था, जिन्होंने 101 स्वतंत्र विला बनाए और उनमें रहने लगे। निर्दिष्ट पार्क क्षेत्र (8,833 वर्ग गज) और सुविधा क्षेत्र (1,742 वर्ग गज) को नगर निकायों को सौंप दिया गया और निवासियों द्वारा इसका रखरखाव किया गया।

वर्षों बाद, डेवलपर ने GHMC और HMDA के साथ समन्वय में, अप्रैल 2013, जनवरी 2015 और नवंबर 2017 में लेआउट को संशोधित किया - आसन्न Sy. नंबर 32 से भूमि को मिलाकर खुली जगह को फिर से आवंटित करने का दावा किया। जब एक परिसर की दीवार को ध्वस्त करने और आम क्षेत्रों को संशोधित करने का प्रयास किया गया, तो निवासियों ने आपत्ति जताई। याचिकाकर्ताओं ने पहले एक सिविल कोर्ट का दरवाजा खटखटाया और बाद में उच्च न्यायालय का रुख किया, यह तर्क देते हुए कि बिना उचित प्रक्रिया के उनके निहित अधिकारों का उल्लंघन किया जा रहा है। उन्होंने मूल परमिट की शर्त संख्या 12 का हवाला दिया, जिसमें स्पष्ट रूप से अनुमोदन के बाद किसी भी बदलाव पर रोक लगाई गई थी।

30-पृष्ठ के फैसले में, न्यायमूर्ति भास्कर रेड्डी ने पाया कि अधिकारियों ने वैधानिक सुरक्षा उपायों की अनदेखी की और निवासियों द्वारा एक दशक से अधिक समय से लेआउट पर कब्जा करने के बावजूद अवैध बदलावों की अनुमति दी। उन्होंने सुप्रीम कोर्ट के फैसलों का हवाला देते हुए कहा कि अधिकारियों और डेवलपर्स के बीच मिलीभगत से वैध घर मालिकों के अधिकारों का हनन नहीं हो सकता।प्रतिवादियों की देरी और लापरवाही की दलील को खारिज करते हुए, अदालत ने कहा कि निवासियों ने संशोधित लेआउट के भौतिक परिणामों का पता चलने पर तुरंत कार्रवाई की। न्यायाधीश ने चेतावनी दी कि इस तरह की हेराफेरी को अनदेखा करने से शहरी लेआउट में इसी तरह के उल्लंघनों के द्वार खुल सकते हैं।