तेलंगाना HC ने बेगमपेट में पार्कलैंड पर वाणिज्यिक परिसर को ध्वस्त करने का आदेश दिया

हैदराबाद: तेलंगाना उच्च न्यायालय की दो-न्यायाधीश पीठ ने बुधवार को बेगमपेट जंक्शन पर एक पार्क के लिए आवंटित भूमि पार्सल पर बने बहुमंजिला वाणिज्यिक परिसर को ध्वस्त करने का निर्देश दिया, जो एयरलाइंस कॉलोनी की ओर जाता है।

पीठ ने अपीलकर्ता को एचएमडीए द्वारा उक्त उद्देश्य के लिए नामित व्यक्ति के अधीन कार्य करने के लिए एक विशेषज्ञ निकाय की देखरेख में तीन मंजिला संरचना को ध्वस्त करने के लिए 90 दिन का समय दिया।

पीठ पी. वेंकटेश्वरलु और एक अन्य द्वारा सफलतापूर्वक दायर की गई दो रिट याचिकाओं पर सुनवाई कर रही थी, जिसमें शिकायत की गई थी कि पी. रवि कुमार और एम.एफ. द्वारा एक बहुमंजिला परिसर का निर्माण किया गया था। पीटर, उचित अनुमति के बिना। 1974 में, इंडियन एयरलाइंस के कर्मचारियों के लिए एक आवास कॉलोनी बनाने के लिए बेगमपेट में लगभग 15 एकड़ जमीन का अधिग्रहण किया गया था।

विचाराधीन भूमि उसी का एक पार्सल थी, जिसे इंडियन एयरलाइंस कर्मचारी हाउसिंग बोर्ड कॉलोनी में एक पार्क के लिए रखा गया था। निर्माण की अनुमति इस बात के सत्यापन के अधीन थी कि भूमि पार्कलैंड है या नहीं। इससे पहले, सिटी सिविल कोर्ट के अतिरिक्त मुख्य न्यायाधीश ने एक जांच की और एक रिपोर्ट प्रस्तुत की कि विवाद वाली जगह शुरू में एक पार्क के लिए निर्धारित की गई थी, लेकिन बाद में हाउसिंग बोर्ड ने लेआउट को संशोधित किया. मामला सुप्रीम कोर्ट में गया और हाई कोर्ट ने इसे नए सिरे से विचार के लिए भेज दिया।

याचिकाकर्ताओं ने सफलतापूर्वक तर्क दिया कि विचाराधीन भूमि एक पार्क के लिए निर्धारित की गई थी और उपरोक्त निर्माण लेआउट मानदंड का उल्लंघन था। नागरिक अधिकारियों ने याचिकाकर्ता के रुख को दोहराया।

पीठ के लिए बोलते हुए, मुख्य न्यायाधीश आलोक अराधे ने इस विषय को नियंत्रित करने वाले विभिन्न अधिनियमों का उल्लेख किया। पीठ ने अमेरिका के सुप्रीम कोर्ट के एक फैसले को दोहराया जिसमें खुली जगह की भूमि को समय से पहले और अनावश्यक रूप से शहरी उपयोग में बदलने को हतोत्साहित करने की बात कही गई थी।

पीठ ने कहा, "पर्यावरण की सुरक्षा, ताजी हवा के निर्माण के लिए खुली जगह, बच्चों के लिए खेल के मैदान, निवासियों के लिए सैरगाह बड़ी सार्वजनिक चिंता का विषय हैं और एक विकास योजना में इसका ध्यान रखा जाना चाहिए।"

इसमें कहा गया है, "स्थानीय निवासियों को शहरीकरण के दुष्प्रभावों से बचाने के लिए पार्कों और खेल के मैदानों के लिए खुली जगहों का आरक्षण वैधानिक शक्ति के एक वैध अभ्यास के रूप में सार्वभौमिक रूप से मान्यता प्राप्त है।"

पीठ ने सार्वजनिक ट्रस्ट के सिद्धांत को पढ़ा और कहा: "भारत के संविधान के अनुच्छेद 21 से विकसित सार्वजनिक ट्रस्ट सिद्धांत सार्वजनिक संपत्तियों पर लागू होता है। अदालत किसी भी आचरण पर काफी संदेह करेगी, जिसकी गणना या तो संसाधनों को और अधिक करने के लिए की जाती है।" प्रतिबंधित उपयोग या सार्वजनिक उपयोग को निजी पार्टियों के स्वार्थ के अधीन करना।"

यह स्पष्ट निष्कर्ष दर्ज करने के बाद कि विचाराधीन भूमि एक पार्क के लिए निर्धारित की गई थी, अदालत ने फैसला सुनाया कि यह स्वयंसिद्ध है कि उक्त क्षेत्र में शॉपिंग कॉम्प्लेक्स के निर्माण की अनुमति नहीं दी जा सकती है। पीठ ने कहा, ''हैदराबाद और सिकंदराबाद शहर में पार्कों की स्थापना और रखरखाव की जरूरत पर जोर देने की जरूरत नहीं है।''

पीठ ने निष्कर्ष निकाला कि पार्कलैंड का उपयोग इसके प्राथमिक उपयोग के उल्लंघन में किया गया था, जैसा कि लेआउट विकास योजना में दर्शाया गया है। मुख्य न्यायाधीश ने कहा, "हैदराबाद विकास प्राधिकरण प्रारंभिक चरण में अनधिकृत विकास को रोकने के अपने वैधानिक दायित्व का निर्वहन करने में विफल रहा है और उसके बाद, अनाधिकृत निर्माण, अर्थात् शॉपिंग कॉम्प्लेक्स को कोई जुर्माना नहीं लगाने या ध्वस्त करने में अपने वैधानिक कर्तव्यों का पालन नहीं किया है।" .

प्रतिवादी पी. रवि कुमार और एम.एफ. पीटर को अपनी लागत पर और राज्य आवास बोर्ड और एचएमडीए की देखरेख में विध्वंस करने का निर्देश दिया गया था।