Telangana: संपत्तियों को प्रतिबंधित सूची में डालने के लिए HC के दिशानिर्देश

Hyderabad हैदराबाद: तेलंगाना हाई कोर्ट ने एक अहम फैसले में यह साफ कर दिया है कि किसी भी प्रॉपर्टी को प्रतिबंधित सूची में शामिल करने के लिए तेलंगाना रजिस्ट्रेशन रूल्स, 2016 के तहत नियम 238 से 241 का पालन करना होगा और यह बताना होगा कि ऐसी प्रॉपर्टी सेक्शन 22A के किस क्लॉज के तहत आती हैं या कवर होती हैं।

तेलंगाना हाई कोर्ट के जस्टिस के. लक्ष्मण ने यह भी साफ किया कि कार्यवाही में यह विशेष रूप से दिखाया जाना चाहिए कि ऐसी प्रॉपर्टी को किस दिन प्रतिबंधित सूची में शामिल किया गया था और ऐसा करने के लिए किस प्रक्रिया का पालन किया गया था।

जज करीमनगर जिले के कलेक्टर के उन आदेशों को चुनौती देने वाली याचिका पर सुनवाई कर रहे थे, जिसमें कोठापल्ली मंडल मुख्यालय शहर के सर्वे नंबर 197 और 198 में आने वाली निजी व्यक्तियों की 453 रजिस्टर्ड दस्तावेजों का रजिस्ट्रेशन रद्द कर दिया गया था।

जज ने रजिस्ट्रेशन एक्ट, 1908 के सेक्शन 22A के तहत आमतौर पर "प्रतिबंधित सूची" के रूप में जानी जाने वाली कैटेगरी में प्रॉपर्टी को शामिल करने वाले कानूनी स्थिति और तेलंगाना रजिस्ट्रेशन रूल्स, 2016 के तहत निर्धारित प्रक्रिया को स्पष्ट किया।

कोर्ट ने कहा कि एक्ट, 1908 का सेक्शन 22A पहली बार 1999 में जोड़ा गया था, और इसलिए अधिकारी यह तर्क नहीं दे सकते कि कोई भी जमीन का टुकड़ा उस साल से पहले प्रतिबंधित सूची में था।

कलेक्टर ने 12 मई, 2025 को इस आधार पर रजिस्ट्रेशन रद्द कर दिया था कि जमीन के टुकड़े सरप्लस जमीन थे और 1997 में प्रतिबंधित सूची में लिस्टेड थे।

कोर्ट ने कहा कि अधिकारियों द्वारा भरोसा किए गए कई कम्युनिकेशन में यह साफ तौर पर नहीं बताया गया था कि प्रतिबंधित सूचियां किस तारीख को तैयार की गई थीं, या किस स्टेज पर जमीन की होल्डिंग्स को उनमें शामिल किया गया था।

जस्टिस लक्ष्मण ने नियम 243 पर भरोसा करते हुए याचिकाकर्ताओं के पक्ष में निष्पादित बिक्री विलेखों को एकतरफा रद्द करने के लिए कलेक्टर को गलत ठहराया। कोर्ट ने कहा कि इस नियम के तहत शक्ति का प्रयोग तभी किया जा सकता है जब प्रॉपर्टी सेक्शन 22A के तहत तैयार की गई प्रतिबंधित सूची में शामिल हों। अगर प्रॉपर्टीज़ को प्रतिबंधित लिस्ट में शामिल करना ही संदिग्ध था, या जहाँ ऐसी प्रतिबंधित लिस्ट लागू नियमों के विपरीत तैयार की गई थी, तो नियम 243 के तहत शक्ति का इस्तेमाल नहीं किया जा सकता।

कोर्ट ने इस बात पर ज़ोर दिया कि प्रॉपर्टीज़ को प्रतिबंधित लिस्ट में शामिल करना रजिस्ट्रेशन एक्ट, 1908 की धारा 22A और तेलंगाना रजिस्ट्रेशन रूल्स, 2016 के तहत वैधानिक योजना का सख्ती से पालन करना चाहिए। जिस ज़मीन का मालिकाना हक विवादित था या जिस पर फैसला आना बाकी था, उसे क्लॉज़ (a) से (d) के तहत बिना सोचे-समझे शामिल नहीं किया जा सकता। ऐसी ज़मीन को केवल क्लॉज़ (e) के तहत लाया जा सकता है, और तब भी, रजिस्ट्रेशन पर रोक केवल गजट नोटिफिकेशन जारी होने पर ही लगाई जा सकती है।

HC ने बकाया भुगतान न करने पर अधिकारियों को तलब किया

हैदराबाद: प्रधान सचिव संदीप कुमार सुल्तानिया (वित्त) और एन. श्रीधर (पंचायत राज) को आदेशों का पालन न करने के मामले में 9 जनवरी को तेलंगाना हाई कोर्ट में पेश होने का निर्देश दिया गया है। हाई कोर्ट ने इस मामले में करीमनगर पंचायत राज विभाग और पे एंड अकाउंट्स ऑफिस के चार अन्य अधिकारियों को भी अवमानना ​​नोटिस जारी किए हैं।

जस्टिस ई.वी. वेणुगोपाल ने हाई कोर्ट के रजिस्ट्रार को अधिकारियों को फॉर्म-1 नोटिस जारी करने का निर्देश दिया, जिसमें कहा गया कि उनका व्यक्तिगत रूप से पेश होना अनिवार्य है। जज ने अधिकारियों को कोर्ट के आदेशों का पालन न करने और पहले जारी किए गए अवमानना ​​नोटिस को नज़रअंदाज़ करने के लिए तलब किया।

के. आनंद एंड कंपनी की एक याचिका पर सुनवाई करते हुए, हाई कोर्ट ने पहले सरकार को 2023-24 में किए गए कामों के बकाया भुगतान का निर्देश दिया था। चूंकि आदेश का पालन नहीं किया गया, इसलिए अवमानना ​​का मामला दायर किया गया।

अवमानना ​​याचिकाकर्ताओं के वकील डी.एल. पांडु ने कोर्ट को बताया कि आठ से ज़्यादा सुनवाई में सरकारी वकील ने समय मांगा था, लेकिन सरकार ने न तो जवाब दाखिल किया और न ही कोर्ट के आदेशों का पालन किया। इस पर जज ने अधिकारियों को तलब किया।