तेलंगाना सरकार को कोकापेट में 7 भूखंडों से 2.5K करोड़ रुपये मिलने की उम्मीद है

जनता से रिश्ता वेबडेस्क। राज्य सरकार ने 3 अगस्त को कोकापेट के नियोपोलिस लेआउट में कुल 45.33 एकड़ भूमि के सात भूखंडों की नीलामी के दूसरे चरण को आगे बढ़ाने का फैसला किया है, जिससे लगभग 2,500 करोड़ रुपये का राजस्व उत्पन्न होने की उम्मीद है।

16 जुलाई, 2021 को कोविड-19 महामारी के दौरान हैदराबाद मेट्रोपॉलिटन डेवलपमेंट अथॉरिटी (HMDA) द्वारा आयोजित नीलामी के पहले चरण में, 49.949 एकड़ के आठ पार्सल से राज्य सरकार को 2,000.37 करोड़ रुपये मिले। कॉरपोरेट घराने और प्लॉट खरीदने वाले अन्य लोग वर्तमान में निर्माण गतिविधियां कर रहे हैं।

नियोपोलिस लेआउट में 300 करोड़ रुपये के सुविकसित बुनियादी ढांचे के निवेश के साथ, एचएमडीए ने भारत सरकार के उद्यम एमएसटीसी लिमिटेड की सहायता से ई-नीलामी के दूसरे चरण की शुरुआत की है।

एचएमडीए ने प्रति एकड़ 35 करोड़ रुपये की न्यूनतम अपसेट कीमत तय की है, जिसमें 25 लाख रुपये प्रति वर्ग गज या उसके गुणकों की वृद्धि बोली शामिल है। प्रति प्लॉट के लिए आवश्यक बयाना राशि (ईएमडी) 5 करोड़ रुपये है, और इच्छुक पार्टियों को 31 जुलाई तक पंजीकरण पूरा करना होगा, साथ ही ईएमडी भुगतान 1 अगस्त तक करना होगा। बोली-पूर्व बैठक 20 जुलाई, 2023 को निर्धारित है।

नीलामी दो सत्रों में होगी, जिसमें चार भूखंडों की नीलामी सुबह और शेष तीन की नीलामी दोपहर में होगी। सभी भूखंड भारमुक्त हैं, जिससे परेशानी मुक्त निर्माण की अनुमति मिलती है और इसमें असीमित फ्लोर स्पेस इंडेक्स (एफएसआई) और बहुउद्देशीय उपयोग क्षेत्र शामिल है। भूखंड उत्कृष्ट सड़क कनेक्टिविटी का दावा करते हैं, भूमि उपयोग में कोई बदलाव की आवश्यकता नहीं है, स्पष्ट शीर्षक हैं, पूर्ण स्वामित्व प्रदान करते हैं, और एकल खिड़की प्रक्रिया के माध्यम से सुव्यवस्थित अनुमोदन प्रदान करते हैं।

सफल बोली लगाने वाले को सात दिनों के भीतर प्लॉट के बिक्री मूल्य (ईएमडी को छोड़कर) का 33% प्रारंभिक जमा करना होगा। इसके बाद, दूसरी किस्त, बिक्री मूल्य का 33%, एक महीने के भीतर भुगतान किया जाना चाहिए, जबकि ईएमडी सहित शेष राशि का भुगतान ई-नीलामी तिथि से 90 दिनों के भीतर (ब्याज के बिना) किया जाना चाहिए।

पहले चरण में, अपसेट बोलियां 31.20 करोड़ रुपये से 60.20 करोड़ रुपये प्रति एकड़ तक थीं, यानी औसतन 40.05 करोड़ रुपये प्रति एकड़। एचएमडीए को ई-नीलामी के दूसरे चरण में समान, या इससे भी बेहतर प्रतिक्रिया की उम्मीद है।