Telangana सरकार ने अनधिकृत लेआउट में अपंजीकृत भूखंडों के सशर्त पंजीकरण को मंजूरी दी

Hyderabad हैदराबाद: राज्य सरकार The state government ने अनधिकृत लेआउट में अपंजीकृत भूखंडों के पंजीकरण और प्रसंस्करण की अनुमति देने का फैसला किया है, बशर्ते खरीदार कुछ शर्तों को पूरा करता हो, जैसे कि लेआउट में कम से कम 10 प्रतिशत भूखंडों को अगस्त 2020 से पहले मंजूरी दी गई हो। तत्कालीन आयुक्त और पंजीकरण और स्टांप कार्यालय के आईजी टी. चिरंजीवुलु ने 26 अगस्त, 2020 को एक ज्ञापन जारी कर आदेश दिया था कि केवल स्वीकृत और अधिकृत भूखंडों या इमारतों का ही पंजीकरण किया जाएगा।

नए संशोधन के अनुसार, खरीदार को अनधिकृत लेआउट में अपंजीकृत भूखंडों के पंजीकरण के लिए लेआउट नियमितीकरण योजना (LRS) द्वारा प्रदान किए गए निर्धारित प्रारूप में जानकारी प्रस्तुत करनी चाहिए, जिसमें 10 प्रतिशत भूखंड पंजीकृत बिक्री विलेख के माध्यम से 26 अगस्त, 2020 की कट-ऑफ तिथि को या उससे पहले बेचे जाते हैं। इसके लिए, पंजीकरण प्राधिकारी आवेदक द्वारा प्रस्तुत किए गए भार प्रमाण पत्र (EC) विवरणों का सत्यापन करेगा।

आवेदक को अंडरटेकिंग दस्तावेज प्रस्तुत करने चाहिए, जिसमें अन्य बातों के अलावा कट-ऑफ तिथि से पहले बेचे गए प्लॉटों का विवरण और वे दस्तावेज शामिल होने चाहिए, जिनके माध्यम से उन्हें बेचा गया। लेआउट नियमितीकरण शुल्क और आनुपातिक खुली जगह शुल्क के भुगतान के बाद एक अनंतिम शुल्क तैयार किया जाएगा। उप-पंजीयक प्लॉट को पंजीकृत करेगा और आगे की प्रक्रिया के लिए एलआरएस आवेदन और एकत्र किए गए शुल्क का विवरण एलआरएस पोर्टल पर भेजेगा।

इस बीच, उप-पंजीयक से प्राप्त आवेदनों की विधिवत जांच की जाएगी और यदि उन्हें मंजूरी मिल जाती है, तो नियमितीकरण की कार्यवाही शुरू की जाएगी।यदि कोई आवेदन अस्वीकार कर दिया जाता है, तो भुगतान की गई राशि प्रसंस्करण शुल्क के लिए 10 प्रतिशत की कटौती के साथ वापस कर दी जाएगी।अनधिकृत लेआउट में प्लॉट को 31 मार्च तक पंजीकृत करें और 25% छूट प्राप्त करेंराज्य सरकार द्वारा अनधिकृत लेआउट में प्लॉट के पंजीकरण की मांग करने वाले व्यक्तियों के लिए शुल्क पर 25 प्रतिशत छूट की घोषणा के साथ, नगर प्रशासन और शहरी विकास (एमएएंडयूडी) प्रक्रिया में तेजी ला रहा है।

लेआउट नियमितीकरण योजना (एलआरएस) के आवेदन जो पूर्ण टैंक स्तर (एफटीएल) के 200 मीटर के भीतर भूमि, जल निकायों/झीलों की निषिद्ध सूची की श्रेणी में नहीं आते हैं, उनके लिए अनंतिम एलआरएस शुल्क स्वचालित रूप से तैयार किया जाएगा और आवेदक को सूचित किया जाएगा। आवेदक केवल 25 प्रतिशत छूट का लाभ उठा सकता है और 31 मार्च तक एलआरएस शुल्क का भुगतान कर सकता है।

भुगतान प्राप्त होने पर, साइट का निरीक्षण किया जाएगा और यदि पाया जाता है कि यह सभी दिशानिर्देशों का अनुपालन करता है, तो नियमितीकरण की कार्यवाही जारी की जाएगी। यदि आवेदन अस्वीकार कर दिया जाता है, तो भुगतान की गई राशि प्रसंस्करण शुल्क के लिए कुल राशि का 10 प्रतिशत कटौती के साथ वापस कर दी जाएगी।नगर आयुक्त और शहरी विकास प्राधिकरण (यूडीए), एचएमडीए, जीएचएमसी और नगर एवं ग्राम नियोजन निदेशालय के कर्मचारी जल निकायों/झीलों और एफटीएल के 200 मीटर के भीतर आने वाले सर्वेक्षण नंबरों की पहचान करेंगे, जिसे वे सरकारी भूमि जोतों से सटे सर्वेक्षण नंबरों के साथ सुशासन केंद्र (सीजीजी) को भेजेंगे।

यह कार्य सुनिश्चित करेगा कि इन सर्वेक्षण संख्याओं में आने वाले केवल एलआरएस आवेदनों को ही जांच और क्षेत्र निरीक्षण के लिए सिंचाई और राजस्व विभागों को भेजा जाए। सिंचाई और राजस्व अधिकारियों की सिफारिशों पर, नगर निगम/पंचायत अधिकारी आवेदनों को आगे की प्रक्रिया में शामिल करेंगे। एमए और यूडी विभाग के एक अधिकारी ने कहा, "डीटी और सीपी इस प्रक्रिया का समन्वय करेंगे।" इनके अलावा अन्य एलआरएस आवेदनों को नगरपालिका या पंचायत राज अधिकारियों द्वारा सत्यापित किया जाएगा।