Telangana भू भारती विधेयक का रियल एस्टेट समुदाय ने स्वागत किया
Hyderabad हैदराबाद: तेलंगाना भू भारती (भूमि अधिकार अभिलेख) विधेयक, 2024, जिसे राज्य विधानसभा द्वारा पारित किया गया था, का नागरिकों, रियल एस्टेट समुदाय और नौकरशाहों सहित विभिन्न हितधारकों द्वारा स्वागत किया जा रहा है।
वास्तव में रियल एस्टेट उद्योग लंबे समय से इस आशय के कानून का इंतजार कर रहा है, और कांग्रेस सरकार की बदौलत आखिरकार उनकी आवाज सुनी गई।
डेवलपर्स ने अधिकारों के अभिलेख में प्रविष्टियों से संबंधित शिकायतों के विकेंद्रीकृत निपटान के लिए बहुत जरूरी प्रणाली के निर्माण के प्रावधानों का स्वागत किया। उनका कहना है कि मौजूदा प्रणाली अत्यधिक केंद्रीकृत है और भूमि मालिकों, खासकर ग्रामीण क्षेत्रों के किसानों के लिए सुलभ नहीं है। वे नए विधेयक में तहसीलदार द्वारा दस्तावेजों के पंजीकरण के तुरंत बाद अभिलेखों के म्यूटेशन की पिछली प्रक्रिया को जारी रखने की भी सराहना करते हैं। साथ ही, उनका कहना है कि विधेयक में प्रस्तावित भूमि न्यायाधिकरण के निर्माण सहित बहु-स्तरीय अपील तंत्र राज्य में भूमि से संबंधित मामलों में लंबे समय तक चलने वाले अदालती मुकदमों को कम करेगा।
प्रस्तावित विधेयक पर बोलते हुए, NAREDCO तेलंगाना रियल एस्टेट डेवलपर्स एसोसिएशन के अध्यक्ष विजया साई मेका ने कहा, "यह एसोसिएशन की लंबे समय से मांग और अनुरोध रहा है। हम मौजूदा समस्याओं के समाधान के लिए सभी प्रावधानों के साथ संशोधित RoR अधिनियम लाने के लिए सरकार की सराहना करते हैं और धन्यवाद देते हैं। शिकायत निवारण और तहसीलदार और आरडीओ स्तर से अपील के प्रावधान और भूमि न्यायाधिकरण शुरू करना सही दिशा में कदम है। इससे कई वास्तविक भूमि मालिकों की समस्याओं का समाधान होगा।" प्रस्तावित विधेयक में प्रदान की गई अपीलीय प्रणाली का तेलंगाना राजस्व कर्मचारी सेवा संघ (TRESA) ने भी स्वागत किया। TRESA के अध्यक्ष वांगा रविंदर रेड्डी ने कहा कि अपील प्रावधानों के साथ, भूमि मालिकों के सामने आने वाली कई समस्याओं का अब मंडल और राजस्व प्रभाग स्तर पर समाधान किया जा सकता है। उन्होंने यह भी कहा कि विधेयक न्यायपालिका पर मुकदमेबाजी के बोझ को भी कम करेगा। तेलंगाना डिप्टी कलेक्टर्स एसोसिएशन (DCA) के अध्यक्ष वी लची रेड्डी ने भी विधानसभा में विधेयक के पारित होने पर खुशी जताई। उन्होंने कहा कि इस विधेयक से राजस्व सेवाओं का विकेंद्रीकरण होगा और यह लोगों के और करीब आएगा। हालांकि, कुछ डेवलपर्स ने कहा कि राज्य में भूमि संबंधी समस्याओं के व्यापक समाधान के रूप में, पूर्ववर्ती आरओआर अधिनियमों के तहत किए गए सभी विवरणों की गांववार मैनुअल पुनः प्रविष्टि के माध्यम से गांव के राजस्व और सर्वेक्षण रिकॉर्ड को अद्यतन करने की प्रक्रिया शुरू करने का समय आ गया है।
