'शॉपिंग मॉल खर्च भारत में पूर्व-कोविड स्तरों पर लौट रहा

हैदराबाद: हैदराबाद ने इस साल जनवरी से जून के दौरान मॉल में 7.2 मिलियन वर्ग फुट सकल लीज़ेबल एरिया (जीएलए) देखा। यह देश के (शीर्ष आठ भारतीय शहरों) के 92.9 मिलियन वर्गफुट के कुल मॉल स्टॉक का लगभग 7.7% है। हैदराबाद के मॉल स्पेस के लगभग 3.9 मिलियन वर्ग फुट (52%) को ग्रेड ए के रूप में वर्गीकृत किया गया है, जो देश में ग्रेड ए मॉल स्टॉक का उच्चतम हिस्सा है, रियल एस्टेट द्वारा शुरू की गई 'थिंक इंडिया, थिंक रिटेल 2022 - रीइन्वेंटिंग इंडियन शॉपिंग मॉल्स' रिपोर्ट में कहा गया है। कंसल्टेंसी नाइट फ्रैंक इंडिया।

हैदराबाद में ग्रेड बी और सी मॉल की हिस्सेदारी क्रमशः 21% (1.57 मिलियन वर्ग फुट) और 27% (2.02 मिलियन वर्ग फुट) थी। ग्रॉस लीज़ेबल एरिया के मामले में हैदराबाद आठ शहरों में पांचवें स्थान पर था।

ग्रेड ए मॉल ने देश भर में एच1 2022 में 36 मिलियन वर्ग फुट के साथ कुल स्टॉक का 39% योगदान दिया।

उच्च अधिभोग, मजबूत किरायेदार मिश्रण, अच्छी स्थिति और सक्रिय मॉल प्रबंधन यहां प्रमुख ड्राइविंग कारक हैं। ग्रेड बी मॉल स्टॉक, सभ्य अधिभोग और किरायेदार मिश्रण के साथ, 29.1 मिलियन वर्ग फुट के साथ पट्टे में 31% का योगदान दिया। ग्रेड सी मॉल ने इसी अवधि के दौरान सबसे कम 30% (लगभग 27.8 मिलियन वर्ग फुट) का योगदान दिया। उच्च रिक्ति दर, खराब किरायेदार मिश्रण, और अपेक्षाकृत खराब मॉल प्रबंधन ने ग्रेड सी मॉल के योगदान को प्रभावित किया।

भारत में कुल 271 ऑपरेशनल मॉल में से 52 ग्रेड ए मॉल हैं, जिनकी संख्या 19% है। ग्रेड बी और सी में क्रमशः 35% (94 मॉल) और 46% (125 मॉल) हैं।

"खुदरा अचल संपत्ति क्षेत्र परिपक्वता के एक नए स्तर पर पहुंच गया है जहां छोटे आकार और निम्न ग्रेड के विकास ग्रेड ए मॉल को रास्ता दे रहे हैं। मौजूदा ग्रेड ए मॉल में 95% से अधिक ऑक्यूपेंसी है जो इस सेगमेंट में गुणवत्तापूर्ण रियल एस्टेट की मांग का संकेत है। नाइट फ्रैंक इंडिया के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने कहा, यह देखते हुए कि खुदरा मॉल अनुभवात्मक हैं, भविष्य के और अधिक विकास गंतव्य बनाना चाहेंगे।

रिपोर्ट के अनुसार, 2017-2022 के दौरान, संगठित खुदरा क्षेत्र में बिक्री की मात्रा 24% की सीएजीआर से बढ़कर भारत के आठ शहरों में $52 बिलियन (4.11 लाख करोड़ रुपये) तक पहुंच गई। 2023-2028 के दौरान, संगठित खुदरा बिक्री की मात्रा 17% की सीएजीआर से बढ़कर 136 अरब डॉलर (10.7 लाख करोड़ रुपये) तक पहुंचने का अनुमान है।

2017–2022 के दौरान, भारत के शीर्ष 8 शहरों में शॉपिंग मॉल में खपत 3% की सीएजीआर से बढ़ी और 2021-22 में 8 बिलियन डॉलर (63,280 करोड़ रुपये) हो गई। 2022-23 में संभावित खपत के 11 अरब डॉलर (87,010 करोड़ रुपये) तक पहुंचने से पहले के COVID-19 के स्तर को पार करने का अनुमान है। 2022-28 के दौरान खपत 29% की सीएजीआर से बढ़ने का अनुमान है और 2027-28 में $39 बिलियन होने का अनुमान है।