हैदराबाद में 'ऑफिस स्पेस लीजिंग' की मांग में तेज वृद्धि

कोलियर्स इंडिया के अनुसार, हैदराबाद में मांग में तेज वृद्धि के कारण जुलाई-सितंबर की अवधि के दौरान छह प्रमुख शहरों में कार्यालय स्थान की सकल लीजिंग 2 प्रतिशत बढ़कर 13.2 मिलियन वर्ग फुट हो गई।

एक साल पहले की अवधि में कार्यालय स्थान का सकल अवशोषण 12.9 मिलियन वर्ग फुट था। सकल अवशोषण में पट्टा नवीनीकरण, पूर्व-प्रतिबद्धताएं और सौदे शामिल नहीं हैं जहां केवल आशय पत्र पर हस्ताक्षर किए गए हैं।

रियल एस्टेट सलाहकार कोलियर्स इंडिया ने शुक्रवार को 2023 कैलेंडर वर्ष की तीसरी तिमाही के लिए प्रमुख कार्यालय बाजारों का डेटा जारी किया, जिसमें दिखाया गया कि चार शहरों - मुंबई, पुणे, हैदराबाद और चेन्नई - में मांग बढ़ी, लेकिन बेंगलुरु और दिल्ली-एनसीआर में कमी आई।

आंकड़ों के अनुसार, बेंगलुरु में जुलाई-सितंबर के दौरान सकल कार्यालय स्थान पट्टे पर घटकर 3.4 मिलियन वर्ग फुट रह गया, जो एक साल पहले की अवधि में 4.4 मिलियन वर्ग फुट था।

दिल्ली-एनसीआर बाजार में भी लीजिंग में 4.3 मिलियन वर्ग फीट से 3.2 मिलियन वर्ग फीट की गिरावट देखी गई।

सकारात्मक पक्ष यह है कि हैदराबाद में कार्यालय स्थान का पट्टा 1 मिलियन वर्ग फुट से 2.5 गुना बढ़कर 2.5 मिलियन वर्ग फुट हो गया।

मुंबई में, कार्यालय का अवशोषण 1.6 मिलियन वर्ग फुट से मामूली रूप से बढ़कर 1.7 मिलियन वर्ग फुट हो गया।

चेन्नई में कार्यालय स्थान का सकल पट्टा 1 मिलियन वर्ग फुट से बढ़कर 1.4 मिलियन वर्ग फुट हो गया।

पुणे में, कार्यालय स्थान का अवशोषण 0.6 मिलियन वर्ग फुट से बढ़कर 1 मिलियन वर्ग फुट हो गया।

“पहले की धारणा के विपरीत, 2023 की पहली तीन तिमाहियों के लिए भारत कार्यालय की मांग, लगभग 2022 के समान समग्र प्रक्षेपवक्र का अनुसरण कर रही है। कार्यालय स्थान की मांग का समर्थन करने वाले मजबूत घरेलू मैक्रो-आर्थिक संकेतकों के साथ, गति आखिरी में भी जारी रहने की संभावना है वर्ष की तिमाही, “कोलियर्स में भारत के कार्यालय सेवाओं के प्रबंध निदेशक, पीयूष जैन ने कहा।

उन्होंने कहा, यह देखना दिलचस्प होगा कि क्या 2023 2022 की ऐतिहासिक उच्च लीजिंग गतिविधि को तोड़ सकता है।

अर्पित मेहरोत्रा, प्रबंध निदेशक, कार्यालय सेवाएँ, दक्षिण और कोलियर्स इंडिया में फ्लेक्स के प्रमुख, ने कहा, “हालांकि बेंगलुरु 2023 में भारत की लीजिंग गतिविधि पर हावी रहेगा, चेन्नई और हैदराबाद में वर्ष की अंतिम तिमाही में अधिक मांग में तेजी देखने की संभावना है। ।”