RRR अप्रत्याशित लाभ: सरकार भूमि के बाजार मूल्य में वृद्धि करेगी
हैदराबाद: ओआरआर (आउटर रिंग रोड) और प्रस्तावित आरआरआर (रीजनल रिंग रोड) सीमाओं के बीच की भूमि का बाजार मूल्य जल्द ही बढ़ने वाला है। आरआरआर सीमाओं के भीतर औद्योगिक और आवासीय दोनों उद्देश्यों के लिए भूमि की बढ़ती मांग से अधिक राजस्व उत्पन्न करने की उम्मीद में, राज्य सरकार ने विकासशील क्षेत्र में आने वाली भूमि, फ्लैट और वाणिज्यिक भवनों के बाजार मूल्य को बढ़ाने के लिए प्रस्ताव तैयार किए हैं। राज्य के राजस्व और स्टांप और पंजीकरण विभाग कुछ पहचाने गए क्षेत्रों में बाजार मूल्य को दोगुना करने का इरादा रखते हैं, जहां हाल के दिनों में भूमि की दरें पहले ही बढ़ चुकी हैं। अधिकारियों ने कहा कि फ्यूचर सिटी, फार्मा हब, औद्योगिक क्लस्टर और यंग इंडिया स्पोर्ट्स और स्किल यूनिवर्सिटी विकसित करने के सरकार के विजन ने रियल्टी सेक्टर में हलचल मचा दी है। नतीजतन, आरआरआर सीमाओं के अंदर आवासीय टाउनशिप और वाणिज्यिक केंद्र तेजी से आ रहे हैं।
अधिकारियों ने कहा, "तेज विकास शहरी क्षेत्र के प्रसार का संकेत है। भूमि की बिक्री बढ़ रही है और यह सरकार के लिए भूमि के बाजार मूल्य में वृद्धि करके पैसा कमाने का एक अवसर होगा।"
फिलहाल, ओआरआर और आरआरआर के बीच की जमीनों का बाजार मूल्य काफी कम है, जिसके कारण पंजीकरण से मिलने वाला राजस्व नाममात्र का है। बढ़ती मांग के अनुरूप जमीनों के मूल्य में वृद्धि की जानी चाहिए, ऐसा स्पष्टीकरण दिया गया है।
स्टांप और पंजीकरण विंग द्वारा प्रस्तावों को अंतिम रूप दिए जाने और उन्हें मुख्यमंत्री कार्यालय (सीएमओ) को भेजे जाने के तुरंत बाद सरकार जमीनों के बाजार मूल्य में वृद्धि पर निर्णय लेगी। हालांकि अधिकारी वृद्धि की मात्रा का विवरण देने के लिए तैयार नहीं हैं, लेकिन सूत्रों ने जमीनों के बाजार मूल्य में असामान्य वृद्धि की पुष्टि की है, जिसका विवरण सरकार द्वारा संशोधित दरों को मंजूरी दिए जाने के बाद स्थानीय उप-पंजीयक कार्यालयों में उपलब्ध कराया जाएगा।
इस बीच, राज्य के अन्य हिस्सों में जमीनों के संबंध में भी इसी तरह की कवायद विचाराधीन है। राज्य के कई हिस्सों में रियल्टी क्षेत्र में मंदी को देखते हुए उचित समय पर इस पर निर्णय लिया जाएगा।
