हैदराबाद में लक्जरी आवास की बढ़ती मांग से कीमतें बढ़ीं

हैदराबाद: हैदराबाद में लगातार आशावादी रियल एस्टेट बाजार की पृष्ठभूमि के बीच, हाल के वर्षों में शहर और इसके उपनगरों के भीतर लक्जरी आवास की इच्छा में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है। सात प्रमुख शहरों में से, हैदराबाद ने पिछले पांच वर्षों में लक्जरी घरों की औसत कीमत में उल्लेखनीय 42 प्रतिशत की वृद्धि के साथ सबसे बड़ी छलांग लगाई है। लगभग रु. से शुरू. 2018 में 7,450 प्रति वर्ग फुट, कीमतें लगभग रु. तक बढ़ गई हैं। 2023 की पहली छमाही में 10,580 प्रति वर्ग फुट। एनारॉक द्वारा किए गए विश्लेषण से पता चला कि बेंगलुरु और मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र (एमएमआर) ने समान बजट खंड के भीतर औसत कीमतों में 27 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की है। निस्संदेह, महामारी ने पूर्व में फीके लक्जरी होम सेगमेंट के लिए एक अप्रत्याशित उत्प्रेरक के रूप में काम किया है, जिससे बिक्री और नई आपूर्ति में कई गुना वृद्धि देखी गई है। अनिवार्य रूप से, मांग में वृद्धि के कारण कीमतों में भी वृद्धि हुई है, एनारॉक रिपोर्ट में इस घटना पर प्रकाश डाला गया है। शीर्ष सात शहरों के भीतर विभिन्न बजट खंडों में औसत मूल्य रुझानों की जांच करते हुए, एनारॉक रिसर्च के आंकड़ों से पता चला है कि पिछले पांच वर्षों में लक्जरी घरों की औसत कीमत में सबसे अधिक वृद्धि हुई है, जो 24 प्रतिशत है। 2018 में, शीर्ष सात शहरों में लक्जरी घरों की औसत कीमत लगभग रु। 12,400 प्रति वर्ग फुट। 2023 तक तेजी से आगे बढ़ते हुए, कीमतें लगभग रु. तक बढ़ गई हैं। 15,350 प्रति वर्ग फुट। किफायती घर, जिनकी कीमत रु. 40 लाख, ने इसी अवधि में 15 प्रतिशत की अधिक मामूली कीमत प्रशंसा प्रदर्शित की। शीर्ष सात शहरों में इस श्रेणी में औसत कीमत रु. 2018 में प्रति वर्ग फुट 3,750 रुपये था, जो अब बढ़कर औसतन रुपये हो गया है। 4,310 प्रति वर्ग फुट। हैदराबाद में बजट घरों ने दूसरी सबसे अधिक कीमत सराहना हासिल की, इस समय सीमा के दौरान 16 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई, जो रुपये से ऊपर चढ़ गई। 2018 में 3,460 प्रति वर्ग फुट से रु. 2023 की पहली छमाही में 4,000 प्रति वर्ग फुट। एनारॉक ग्रुप के अध्यक्ष अनुज पुरी ने कहा, "उल्लेखनीय रूप से मजबूत बिक्री, एक मजबूत आपूर्ति पाइपलाइन द्वारा पूरक, के परिणामस्वरूप लक्जरी घरों में सबसे महत्वपूर्ण मूल्य प्रशंसा देखी गई है।" इसके विपरीत, किफायती खंड, जो कोविड-19 की शुरुआत से पहले ऊंचे स्तर पर था, ने बिक्री में गिरावट का अनुभव किया, जिससे अनिवार्य रूप से इसकी औसत मूल्य वृद्धि प्रभावित हुई। पुरी ने आगे कहा, “मध्यम और प्रीमियम सेगमेंट में घर, जिनकी कीमत रुपये के बीच है। 80 लाख से रु. इस अवधि के दौरान शीर्ष सात शहरों में कुल मिलाकर 1.50 करोड़ रुपये की औसत कीमत में लगभग 18 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई।' पुरी ने आगे कहा, “हैदराबाद का रियल एस्टेट प्रदर्शन पहले से ही विभिन्न मोर्चों पर प्रभावशाली रहा है, और लक्जरी आवास के लिए स्पष्ट भूख इस स्थिति को मजबूत करती है। इस बजट श्रेणी में 23 प्रतिशत की उच्चतम मूल्य प्रशंसा की शहर की उपलब्धि, इसके असाधारण प्रदर्शन का प्रमाण है। संक्षेप में, हैदराबाद की रियल एस्टेट के परिदृश्य में एक गतिशील बदलाव देखा जा रहा है, जो लक्जरी आवास की बढ़ती मांग से प्रेरित है, जिससे कीमतों में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है क्योंकि शहर खुद को रियल एस्टेट क्षेत्र में एक प्रमुख खिलाड़ी के रूप में स्थापित कर रहा है।